En vendant une maison pour 900 millions de VND, vous pouvez voir la valeur d'un courtier dédié

« Pas de courtiers »

« Pas d'agents » - a déclaré Mme Phuong lors de la vente d'une maison dans la rue Hoang Cau (Hanoï) après l'expérience de la vente d'une maison à Thanh Xuan il y a 3 ans.

En 2020, Mme Phuong a demandé à un courtier présenté par un parent de l'aider à vendre sa maison privée sur la rue Khuong Trung (Thanh Xuan) et on lui a conseillé de la vendre pour 4,5 milliards de VND. Ne connaissant pas le niveau des prix, ne sachant pas quel était un prix raisonnable pour vendre et faisant confiance à la relation établie par un parent, Mme Phuong a accepté.

Pendant près de 5 mois, presque chaque jour et chaque semaine, des clients sont venus voir la maison mais personne n'a pris la décision de l'acheter. Mme Phuong était fatiguée et impatiente. Au cours du sixième mois, le courtier lui a soudainement proposé d'acheter sa maison pour 4,5 milliards de VND à des fins d'investissement. Au lieu de procéder à la procédure de transfert, le courtier a suggéré à Mme Phuong de signer un contrat de procuration pour elle-même, au motif que si elle trouvait rapidement un acheteur, la procédure d'autorisation serait plus rapide. Mme Phuong est d’accord.

Cependant, après un certain temps, elle a appris que la raison pour laquelle sa maison n'avait pas pu être vendue pendant près de six mois était que le prix demandé par le courtier était de 5 à 5,5 milliards de VND, supérieur au prix moyen au moment où le courtier l'avait rachetée. Ils ont trouvé un acheteur qui a offert 5,4 milliards de VND. Le contrat d'autorisation permet au courtier d'effectuer facilement des transactions avec le client, bénéficiant d'une différence de 900 millions de VND.

Ne pas connaître la valeur d’une maison amène de nombreuses personnes à la vendre à un mauvais prix (Photo : OneHoussing).

Après cela, Mme Phuong n’a plus fait confiance au courtier et a donc vendu la maison elle-même.

Cependant, ce processus est également très difficile et prend beaucoup de temps lorsque vous devez tout gérer et tout résoudre vous-même. Mme Phuong a réalisé que refuser le rôle de courtier en raison de préjugés personnels signifiait se priver de la possibilité d’atteindre rapidement une clientèle large et adaptée. De plus, cela prend beaucoup de temps et vous laisse distraire par des choses qui ne relèvent pas de votre expertise.

OneHousing Brokerage - le choix intelligent des propriétaires

En s'équipant de connaissances en immobilier, Mme Phuong a découvert la boîte à outils de OneHousing avec un outil d'évaluation de maison ; Outil d'analyse et de comparaison immobilière. Grâce à ces outils, Mme Phuong peut trouver des informations complètes, précises et fiables sur son bien immobilier en quelques clics.

Grâce aux deux ensembles d'outils ci-dessus, les propriétaires comme Mme Phuong peuvent saisir le niveau des prix du marché, savoir dans quelle fourchette de prix se situe la maison qu'ils souhaitent vendre, quel prix sera négocié rapidement et quel prix prendra plus de temps pour trouver un acheteur. Grâce à cela, vous n'aurez pas à vous soucier d'être sous-évalué ou vendu à bas prix. Faisant confiance aux données et aux outils technologiques de OneHousing, Mme Phuong a décidé de confier la maison de la rue Hoang Cau à un courtier.

OneHousing utilise des outils technologiques pour assurer la transparence des transactions immobilières, protégeant ainsi les droits des clients (Photo : OneHoussing).

En signant avec OneHousing, Mme Phuong est totalement assurée que ses droits sont protégés au maximum. Mme Phuong a déclaré : « En travaillant avec une société de courtage réputée et très engagée comme OneHousing, je n'ai pas à me soucier de la volatilité des prix, ni à rencontrer de nombreux clients, ni à négocier avec de nombreuses personnes de différents horizons… OneHousing et son partenaire financier Techcombank proposent également des solutions financières conçues pour les clients, ce qui favorisera les transactions, car la majorité des acheteurs ont besoin de prêts. Si une solution financière est disponible, la prise de décision sera beaucoup plus rapide. »

M. Nguyen Thanh Tung, directeur général de One Mount Real Estate, a déclaré que sur le marché des transferts, OneHousing est l'une des premières entreprises à signer une entité juridique avec le propriétaire lorsqu'elle fournit des conseils de courtage. Les propriétaires bénéficieront grandement de ce partenariat. Tout d’abord, leurs maisons sont répertoriées de manière claire et transparente dans le panier. Deuxièmement, les courtiers qui consultent les clients opéreront sous la réputation de OneHousing. Au lieu de travailler avec des courtiers individuels, les clients effectuent leurs transactions avec OneHousing - une marque de One Mount Group, garantissant la légalité et des services standard.

OneHousing établit de nouvelles normes en matière de courtage immobilier (Photo : OneHoussing).

« Les courtiers de OneHousing sont également formés et certifiés, possèdent une bonne connaissance du marché et sont juridiquement et financièrement solides. La qualité des conseils est conforme aux normes de OneHousing. OneHousing sera responsable de l'ensemble du parcours client, afin que vendeur et acheteur soient assurés de leurs droits et protégés juridiquement », a souligné M. Tung.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le réseau de courtage immobilier basé sur la technologie de OneHousing, avec des activités professionnelles et méthodiques, résout non seulement les plus gros « points sensibles » des acheteurs et des vendeurs dans une transaction, mais contribue également à créer la transparence, la santé et la durabilité du marché.

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Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm