« Pas de courtiers »
« Pas d'agents » - a déclaré Mme Phuong lors de la vente d'une maison dans la rue Hoang Cau (Hanoï) après l'expérience de la vente d'une maison à Thanh Xuan il y a 3 ans.
En 2020, Mme Phuong a demandé à un courtier présenté par un parent de l'aider à vendre sa maison privée sur la rue Khuong Trung (Thanh Xuan) et il lui a été conseillé de la vendre pour 4,5 milliards de VND. Ne connaissant pas le niveau des prix, ne sachant pas quel serait un prix raisonnable pour vendre et faisant confiance à la relation établie par un parent, Mme Phuong a accepté.
Pendant près de 5 mois, presque tous les jours et toutes les semaines, des clients sont venus voir la maison mais personne n'a pris la décision de l'acheter. Mme Phuong était fatiguée et impatiente. Au cours du sixième mois, le courtier lui a soudainement proposé d'acheter sa maison pour 4,5 milliards de VND à des fins d'investissement. Au lieu de faire la procédure de transfert, le courtier a suggéré à Mme Phuong de signer un contrat de procuration pour elle-même, avec la raison que si elle trouvait rapidement un acheteur, la procédure d'autorisation serait plus rapide. Mme Phuong est d’accord.
Mais après un certain temps, elle a appris que la raison pour laquelle sa maison n'avait pas pu être vendue pendant près de six mois était que le prix demandé par l'agent immobilier était de 5 à 5,5 milliards de VND, soit plus élevé que le prix moyen au moment où l'agent immobilier l'avait rachetée. Ils ont trouvé un acheteur qui a proposé 5,4 milliards de VND. Le contrat d'autorisation aide le courtier à effectuer facilement des transactions avec le client, bénéficiant d'une différence de 900 millions de VND.
Après cela, Mme Phuong n’a plus fait confiance au courtier et a donc vendu la maison elle-même.
Cependant, ce processus est également très difficile et prend du temps lorsque vous devez tout gérer et tout résoudre vous-même. Mme Phuong s’est rendu compte que refuser le rôle de courtier en raison de préjugés personnels signifiait se priver de la possibilité d’atteindre rapidement une clientèle large et adaptée. De plus, cela prend beaucoup de temps et vous laisse distraire par des choses qui ne relèvent pas de votre expertise.
OneHousing Brokerage - le choix intelligent des propriétaires
En s'équipant de connaissances en matière d'immobilier, Mme Phuong a découvert la boîte à outils de OneHousing avec un outil d'évaluation immobilière ; Outil d'analyse et de comparaison immobilière. Grâce à ces outils, Mme Phuong peut trouver des informations complètes, précises et fiables sur ses biens immobiliers en quelques clics.
Grâce aux deux ensembles d’outils ci-dessus, les propriétaires comme Mme Phuong peuvent saisir le niveau de prix du marché, savoir dans quelle fourchette de prix se situe la maison qu’ils souhaitent vendre, quel prix sera négocié rapidement et quel prix prendra plus de temps pour trouver un acheteur. Grâce à cela, vous n'aurez pas à vous soucier d'être sous-évalué ou vendu à bas prix. Faisant confiance aux données et aux outils technologiques de OneHousing, Mme Phuong a décidé de confier la maison de la rue Hoang Cau à un courtier.
En signant avec OneHousing, Mme Phuong est totalement assurée que ses droits sont protégés au maximum. Mme Phuong a déclaré : « En travaillant avec une société de courtage réputée et très engagée comme OneHousing, je n'ai pas à m'inquiéter du chaos des prix, ni à devoir rencontrer de nombreux clients, négocier avec de nombreuses personnes de différentes parties... En particulier, OneHousing et son partenaire financier Techcombank ont également des solutions financières conçues pour les clients, ce qui favorisera les transactions car la majorité des acheteurs ont besoin de prêts. S'il existe une solution financière disponible, la prise de décision sera beaucoup plus rapide. »
M. Nguyen Thanh Tung, directeur général de One Mount Real Estate, a déclaré que sur le marché des transferts, OneHousing est l'une des premières entreprises à signer une entité juridique avec le propriétaire lorsqu'elle fournit des conseils de courtage. Les propriétaires bénéficieront grandement de ce partenariat. Premièrement, leurs logements sont répertoriés de manière claire et transparente dans le panier. Deuxièmement, les courtiers qui conseillent les clients opéreront sous la réputation de OneHousing. Au lieu de travailler avec des courtiers individuels, les clients effectuent leurs transactions avec OneHousing - une marque de One Mount Group, garantissant la légalité et des services standards.
« Les courtiers de OneHousing sont également formés et certifiés, ont une bonne connaissance du marché et sont juridiquement et financièrement solides. La qualité des conseils est conforme aux normes de OneHousing. OneHousing sera responsable de l'ensemble du parcours de transaction du client, afin que le vendeur et l'acheteur soient assurés de leurs droits et soient protégés juridiquement », a souligné M. Tung.
M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le réseau de courtage immobilier basé sur la technologie de OneHousing, avec des activités professionnelles et méthodiques, résout non seulement les plus gros « points sensibles » des acheteurs et des vendeurs dans une transaction, mais contribue également à créer la transparence, la santé et la durabilité du marché.
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Source
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