El informe Global Prime Offices del tercer trimestre de 2023 de Savills muestra que los costos de alquiler promedio en oficinas prime a nivel mundial continúan aumentando, y los alquileres reales pagados en los mercados registrados aumentaron un 0,8%. Este aumento se debió en gran medida al aumento de los costos de acabado y otros gastos.
Según los expertos, los factores ESG continúan extendiéndose y afectando todos los aspectos de la industria inmobiliaria.
En términos de tendencias, la salud, la seguridad y la calidad son los factores más importantes para cada inquilino. Las oficinas que no cumplan con los estándares de aire limpio o de comodidad corren el riesgo de perder terreno frente a los edificios nuevos.
Especialmente cuando cada vez más empresas consideran la reducción de las emisiones de carbono y la garantía de la sostenibilidad medioambiental como una de sus políticas esenciales. En línea con la tendencia mundial, según el informe del mercado inmobiliario del tercer trimestre de 2023 de Savills, más del 85% de las empresas de más rápido crecimiento en Vietnam han asumido y están asumiendo compromisos ESG. Esto está contribuyendo a impulsar la creciente demanda de oficinas que cumplan con las normas ecológicas.
Al comentar sobre la tendencia general ESG en el mercado inmobiliario vietnamita, el Sr. Paul Tostevin, Director de Savills World Research, dijo: “Vietnam tiene la oportunidad de convertirse en uno de los países líderes de la región en el campo del desarrollo sostenible. Los inversores globales están prestando más atención a los factores ESG. Por lo tanto, para seguir atrayendo inversores, Vietnam necesita desarrollar un plan de desarrollo integral que incluya medidas ambientales sostenibles.
A esto se suman estándares sociales sostenibles, asegurar que el proceso de desarrollo del proyecto cuente con medidas de seguridad, políticas para proteger a los trabajadores, el proceso de migración, la limpieza del sitio...
Según el Sr. Paul Tostevin, este será un requisito global para los inversores que, cuando se trasladen a un nuevo mercado para comprar activos o desarrollar proyectos, ese lugar deberá cumplir criterios claros. En términos de ESG, si una ubicación no cumple con los requisitos básicos de la política de desarrollo de una empresa, no se puede invertir.
“Por lo tanto, los factores ESG seguirán extendiéndose y afectando todos los aspectos de la industria inmobiliaria. Los países necesitan crear políticas y bases legales para crear transparencia para los inversores extranjeros”, enfatizó el Sr. Paul Tostevin.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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