(NLDO) - Si no se resuelve el problema de los precios de la vivienda, el mercado inmobiliario difícilmente se estabilizará. Mientras tanto, el aumento de los precios de la vivienda está dificultando la vida a la gente.
El 18 de diciembre, el seminario inmobiliario 2025 con el tema "Camino hacia una nueva década de crecimiento" organizado por la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh planteó muchas cuestiones sobre la oferta y la demanda, los precios y los segmentos para el mercado inmobiliario en los próximos 10 años.
El Sr. Pham Dang Ho, Jefe del Departamento de Desarrollo de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Departamento de Construcción de HCMC), dijo que los resultados de la eliminación de dificultades y obstáculos para los proyectos en HCMC están mostrando tendencias positivas. Además de los proyectos que se han resuelto (incluido el proyecto de vivienda social de la empresa Le Thanh), la ciudad está resolviendo dificultades en otros siete proyectos de vivienda social.
Aunque las regulaciones legales se han ido eliminando paulatinamente, los procedimientos aún presentan muchas barreras, lo que obliga a los inversores a esperar demasiado. Para solucionar esta problemática, el Departamento de Construcción ha recomendado la creación de un grupo de trabajo que evalúe los proyectos de manera sincrónica desde el inicio, evitando solapamientos entre departamentos y delegaciones. Gracias a ello, el tiempo de aprobación del proyecto se acorta significativamente. En el futuro inmediato, este grupo de trabajo se centrará en proyectos de vivienda social y se ampliará a proyectos comerciales.
Los precios de los apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh aumentan continuamente cada año
Al hablar sobre el mercado inmobiliario en los próximos 10 años, el experto económico, Dr. Dinh The Hien, dijo que este mercado volverá a los productos básicos. A medida que la economía se desarrolla y atrae IED, los inversionistas participarán en los productos de los parques industriales, a los que seguirán las viviendas y las provincias satélites de los grandes centros atraerán.
Sin embargo, las empresas inmobiliarias tienen que afrontar dificultades para estabilizar sus activos , dijo el director del Centro de Economía, Derecho y Gestión (CTELG) de la Escuela de Economía, Derecho y Gestión del Estado (CELG) de la UEH, Universidad de Economía de la Ciudad Ho Chi Minh (UEH) .
En el seminario, el Dr. Huynh Phuoc Nghia, Director del Centro de Economía, Derecho y Gestión (CTELG) de la Escuela de Economía, Derecho y Gestión Estatal (CELG) de la UEH, Universidad de Economía de la Ciudad Ho Chi Minh (UEH) , afirmó que en los próximos 10 años, los precios de la vivienda y los precios de los bienes raíces en la ciudad de Ho Chi Minh también tendrán dificultades para disminuir.
En los últimos años, el ritmo de aumento de los precios inmobiliarios en Ciudad Ho Chi Minh ha sido más rápido que en otras provincias y ciudades de la región, estimándose que aumenta entre un 20% y un 25% anual. Hay proyectos cuyos precios se han disparado hasta decenas de miles de millones de dongs. Mientras tanto, la demanda de viviendas en Ciudad Ho Chi Minh está aumentando, la oferta es limitada y muchos inversores están invirtiendo capital en el mercado inmobiliario, especialmente en el segmento de precios altos, por lo que siguen haciendo subir los precios. El aumento de los precios de la vivienda está dificultando la vida a la gente, especialmente a quienes tienen ingresos bajos y medios.
Fuente: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm
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