Consideran pagar depósito para subasta de terrenos de más de 4 mil millones de VND por metro cuadrado

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Hanoi propuso que el Comité Popular del distrito de Me Linh considere la solicitud de retiro del depósito del Sr. Nguyen Thanh Tung, quien pagó más de 4 mil millones de VND/m2 por un terreno de 102 m2, 142 veces el precio inicial.

El 16 de enero, el subdirector del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh, Nguyen Hong Quang, dijo que el 3 de enero, el Sr. Nguyen Thanh Tung, de 33 años, presentó una solicitud al Comité Popular del Distrito para considerar la devolución del depósito para el terreno debido a un error al pagar el precio.

Tung y su madre en el patio la tarde del 16 de enero. Foto: Vo Hai

Siguiendo las instrucciones del Comité Popular del Distrito, el Centro trabajó con el Sr. Tung para verificar el contenido de la solicitud, encontrando así que el Sr. Tung tenía buenos antecedentes personales, era un trabajador independiente, no especulaba con tierras sino que subastó el terreno antes mencionado para su residencia.

En la subasta del 30 de diciembre de 2023, cuando el subastador anunció al ganador, el Sr. Tung le comentó al subastador sobre la oferta incorrecta. La evaluación del formulario de oferta tampoco mostró signos de cálculo, ningún error intencional o malentendido, sino que se debió principalmente al estrés del Sr. Tung que condujo al error.

En cuanto a las circunstancias personales, el Sr. Tung tiene dos hijos pequeños y toda la familia vive con su madre. El depósito era demasiado grande (612 millones de VND), por lo que el Sr. Tung no pudo haberlo perdido intencionalmente. El Sr. Tung y su esposa no han registrado sus nombres como propietarios de ninguna parcela de tierra en el distrito, por lo que no hay indicios de que hayan pagado intencionalmente un precio alto y luego perdido el depósito para aumentar el precio de la tierra en la zona con fines de lucro.

Además, la mala puja no ha causado ningún daño al Estado porque el terreno será subastado nuevamente según normativa en caso de que el resultado del 30 de diciembre sea anulado...

La pantalla de subasta del 30 de diciembre de 2023 mostró información de que Nguyen Thanh Tung ofertó 4,28 mil millones de VND por metro cuadrado de tierra. Foto: Vo Hai

Después de la verificación, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh envió un documento al Comité Popular del Distrito solicitando que se considere cómo manejar la situación de manera razonable sobre la base de las regulaciones legales para garantizar que el Sr. Tung no se vea perjudicado.

En declaraciones a VnExpress en su casa de la comuna de Tien Thinh, distrito de Me Linh, el Sr. Tung dijo que después de la subasta, se quedó en casa durante una semana entera. "Ya no tenía ánimos para ir a trabajar, solo pensaba en cómo recuperar mi depósito. Después de la subasta, los participantes hablaron entre sí, la prensa lo informó, así que mucha gente lo sabía, y si salía a la calle y me hacía preguntas, sería agotador", explicó Tung.

Su estado de ánimo mejoró gradualmente después de recibir el apoyo de familiares y amigos, y especialmente después de ser invitado por el gobierno del distrito a asistir a una reunión intersectorial para escuchar el informe de las partes sobre los resultados de la subasta el 30 de diciembre. En esa reunión, el Sr. Tung presentó una solicitud para retirar más de 600 millones de VND en depósito de tierras debido a un error en la licitación.

"Calculé que el precio total del terreno superaría los 4.280 millones de VND, pero no creí que las normas de la subasta se calcularan por metro cuadrado, así que hubo un error", reiteró su opinión en la reunión y afirmó: "Era mi primera vez pujando, así que cometí un error, no hubo mala intención".

Hubo 175 postores en la subasta realizada en la tarde del 30 de diciembre de 2023 en el distrito de Me Linh. Foto: Vo Hai

El profesor Dang Hung Vo (ex viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente) dijo que el pago de más de 4 mil millones de VND/m2 mencionado anteriormente se debió a un error. En caso de descubrir una oferta errónea, sería más razonable que el organizador de la subasta reconociera en el acto el contenido de las palabras del participante sin confirmar la oferta ganadora.

Pero ese tiempo ha pasado, el precio que se consideró pagado incorrectamente se ha confirmado, por lo que manejarlo de una manera que sea a la vez razonable y emocional tendrá ciertas dificultades. "El incidente no es un gran problema, pero es una lección para los organizadores y los participantes de la subasta", dijo el profesor Vo.

Anteriormente, en la tarde del 30 de diciembre de 2023, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh coordinó con la Compañía Anónima de Subastas de Vietnam para organizar una subasta de derechos de uso de tierras para 47 parcelas de tierra en la aldea de Chu Tran, comuna de Tien Thinh. El Sr. Nguyen Thanh Tung pagó 4.280 millones de VND/m2 por un terreno de 102 m2, cuando el precio inicial era de 30 millones de VND/m2, y se convirtió en el ganador de la subasta.

Vo Hai

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