Los precios del terreno están estancados y los proyectos clave en Binh Thuan están retrasados

El progreso de la construcción es lento.

El Puente Van Thanh fue aprobado para inversión y construcción por el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan, con una longitud de 179,85 m. El puente que cruza el río Ca Ty está a casi 2 km río arriba del puente Duc Thanh y conecta la zona residencial de Van Thanh con 4 distritos al sur del río Ca Ty. La construcción del puente y la carretera de acceso al puente Van Thanh ayuda a conectar el tráfico entre las áreas de South River y North River en la ciudad de Phan Thiet.

El proyecto del Puente Van Thanh comenzó a construirse en enero de 2023 y se espera que esté terminado y puesto en funcionamiento a fines de 2024. Sin embargo, hasta ahora, el progreso de la construcción del proyecto es un poco lento.

El proyecto del Puente Van Thanh sólo ha construido pilares ubicados debajo del río. (Foto: Doan Si)

El Sr. Nguyen Thanh Hien, subdirector de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Tráfico de la provincia de Binh Thuan (inversionista del proyecto), dijo que el proyecto actualmente está construyendo muelles bajo el río y que el progreso de la construcción ha alcanzado el 45% del valor del contrato.

La principal razón del retraso es que las obras de compensación y desminado siguen retrasadas respecto a las instrucciones de la provincia. Actualmente, no se ha establecido un precio específico para la compensación de la población, y ha pasado más de un año y aún no se ha finalizado. Recientemente, la ciudad de Phan Thiet también presentó el proyecto al consejo de tasación de precios de tierras, pero debido a deficiencias, tuvo que ser devuelto a la unidad de consultoría de precios de tierras, y también esperan tener precios específicos para compensar a la población este junio, declaró el Sr. Nguyen Thanh Hien.

El proyecto del Puente Van Thanh se construye en los terrenos de los barrios Phu Tai y Duc Long de la ciudad de Phan Thiet. Con una superficie total recuperada de más de 16.605m2 de 34 viviendas y 5 organizaciones. De los cuales, 15 hogares y 3 organizaciones pertenecen al barrio de Duc Long; 19 hogares y 2 organizaciones en el barrio de Phu Tai. Hasta la fecha se han presentado al Consejo de Compensación 31/39 expedientes y se han aprobado 24 expedientes, quedando pendientes 7 expedientes.

Según el Comité Popular del Barrio Phu Tai, Ciudad. Phan Thiet, junto con el Proyecto del Puente Van Thanh, también tiene otro proyecto clave que se está implementando en el área: el Proyecto de Apartamentos del Río Ca Ty.

El Sr. Huynh Van Minh, director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Phan Thiet, respondió a la entrevista del reportero de VOV. (Foto: Doan Si)

Para implementar el Proyecto de Apartamentos del Río Ca Ty, se deben recuperar casi 64.000 m2 de tierra de 15 hogares (95 registros) y 3 organizaciones (3 registros). Hasta ahora, se ha completado el recuento de 98 archivos y se han transferido al Comité Popular del Barrio Phu Tai para su consideración legal.

El Sr. Tran Quoc Duy, presidente del Comité Popular del Barrio Phu Tai, dijo que la localidad está coordinando activamente con las agencias pertinentes en el trabajo de inventario e implementando un consejo para considerar el origen legal de la tierra para cada proyecto.

Quedan pocos expedientes por evaluar, pero aún existen tierras de larga data que pertenecieron a la antigua comuna de Phong Nam. Por lo tanto, la localidad también está revisando cuidadosamente cada expediente sobre su origen para presentarlo al ayuntamiento para su revisión de legalidad, de modo que cumpla con las disposiciones de la ley de tierras. Posteriormente, los expedientes se transferirán a la ciudad para que se lleven a cabo las etapas del proyecto, declaró el Sr. Tran Quoc Duy.

Determinación temprana de los precios de la tierra

Respecto al plan de reasentamiento para los casos de adquisición de tierras para los dos proyectos mencionados anteriormente, el Comité Popular de la Ciudad de Phan Thiet emitió el plan No. 1957 de fecha 2 de abril de 2024 sobre el acuerdo de reubicación y reasentamiento esperado para los hogares y las personas pertenecientes al Proyecto del Puente Van Thanh.

Los Comités Populares de los barrios de Duc Long y Phu Tai han publicado el plan y el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Phan Thiet ha presentado al Consejo de Compensación los archivos de los hogares y las personas elegibles para obtener tierras de reasentamiento.

Perspectiva del proyecto de apartamentos Ca Ty River. (Foto: explotación)

Respecto al plan de reasentamiento del Proyecto de Apartamentos del Río Ca Ty, el 4 de junio el inversionista del proyecto envió el Despacho Oficial No. 1120 al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su evaluación para presentarlo al Comité Popular de la Ciudad. Phan Thiet lo aprobó.

El Sr. Huynh Van Minh, director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Phan Thiet, provincia de Binh Thuan, dijo que en el pasado, la coordinación con los inversores y las localidades ha sido bastante sincrónica. Sin embargo, la revisión legal local aún enfrenta muchas dificultades, lo que conduce a un lento avance del proyecto. En cuanto al Proyecto de Apartamentos del Río Ca Ty, también se encuentra en la fase de revisión legal.

Actualmente, el precio específico del terreno está estancado. El Consejo de Tasación de Precios de Phan Thiet también está considerando presentarlo al Comité Popular de la Ciudad para su aprobación. El segundo problema es el precio de la asignación de terrenos, apartamentos y alquileres. Actualmente, el inversor también está implementando este aspecto con urgencia. Para contar con un terreno pronto para implementar el proyecto, el centro también está coordinando con el inversor del barrio de Phu Tai para agilizar la revisión legal y completar el expediente sobre precios específicos del terreno para implementar los planes de compensación y reasentamiento, informó el Sr. Huynh Van Minh.

Barrio de Phu Tai, donde se están implementando muchos proyectos clave de la provincia. (Foto: Doan Si)

Como estaba previsto, después de completar los procedimientos legales, el Proyecto de Apartamentos Ca Ty River comenzará la construcción de 4 bloques de apartamentos A1, A2, B1, B2 y algunas obras auxiliares lo antes posible para completar y poner el proyecto en uso antes de junio de 2026.

Los dos proyectos mencionados anteriormente son dos de los siete proyectos y obras clave de la provincia de Binh Thuan que están retrasados.

Respecto del progreso de la implementación de proyectos y obras claves de la provincia, el secretario del Comité del Partido Provincial de Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, también concluyó. ¿Cómo resolverán las autoridades pertinentes la cuestión para que la implementación se realice según lo acordado por el Secretario Provincial del Partido?

Fuente: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov