La sucursal Thanh An del Banco Comercial Industrial y Comercial de Vietnam (VietinBank) acaba de anunciar la segunda subasta de la deuda de Marina Hotel JSC, el inversor del proyecto Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) en la ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa.
La deuda total pendiente al 16 de enero de 2024 es de 646,4 mil millones de VND. De los cuales, el saldo principal es de 485,9 mil millones de VND, la deuda de intereses es más de 160 mil millones de VND, incluidos más de 155 mil millones de VND de intereses dentro del plazo y 5,1 mil millones de VND de intereses moratorios.
El préstamo está garantizado por 11 activos colaterales relacionados con el proyecto mencionado anteriormente. En concreto, el primer activo es el derecho de uso de 5.965,5 m2 de terreno y futuros activos anexos al terreno en: Área A, bloque 8, Área urbana de Vinh Hoa, barrio de Vinh Hoa, ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa según el certificado (GCN) de derechos de uso del terreno, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos anexos al terreno No. CD 355465 emitido por el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa el 6 de junio de 2016, número de libro de emisión de GCN: CT - 10772.
El segundo activo son todos los bienes inmuebles pertenecientes al Proyecto Royal Marina Center – Swisstouches Laluna Resort – Área A y modificaciones y complementos incluyendo pero no limitado a: Maquinaria, equipo, mobiliario, herramientas, medios de transporte y demás bienes inmuebles pertenecientes al Proyecto.
Proyecto Royal Marina Center – Swisstouches Laluna Resort.
Los activos garantizados restantes son derechos de propiedad de Ben Du Thuyen Company que surgen de 291 contratos de compraventa de apartamentos firmados entre Ben Du Thuyen Hotel JSC y compradores de apartamentos. Esta propiedad ha sido hipotecada por la Compañía en VietinBank Thanh An desde 2018.
El precio inicial para la venta de los activos garantizados y la deuda antes mencionada es de más de 698 mil millones de VND, una disminución del 10% en comparación con el primer precio inicial el 16 de enero de 2024 (sin IVA).
El depósito es del 20% del precio inicial, equivalente a 139,6 mil millones de VND. La modalidad de subasta es votación indirecta. La subasta está prevista para la mañana del 6 de marzo.
Marina Hotel JSC se estableció en 2011, tiene su sede en la ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa. Los representantes legales actuales de la empresa son el Sr. Tran Ngoc Thang y el Sr. La Quang Binh.
El proyecto Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) incluye cuatro subdivisiones con una inversión total de casi 5 billones de VND. En la cual, la zona A cuenta con una superficie cercana a los 6.000 m2, construyéndose proyectos hoteleros y de apartamentos turísticos. La zona B tiene una superficie de más de 3.800 m2 y está destinada a la construcción de hoteles y apartamentos turísticos.
El Área C cuenta con una superficie de más de 18.200 m2, construyéndose hoteles, apartamentos turísticos y cafeterías. El Área D cuenta con una superficie de más de 19.300 m2, construyéndose proyectos hoteleros, apartamentos turísticos, servicios comerciales y de ocio .
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