Tras invertir billones de dólares en préstamos de bonos en proyectos inmobiliarios, Khang Dien acaba de tener que disolver dos filiales.
La Junta Directiva de Khang Dien House Investment and Trading JSC (Código KDH) acaba de aprobar una resolución para disolver dos filiales en el sector inmobiliario, Nguyen Thu Real Estate Development JSC y Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Ambas unidades son subsidiarias y Khang Dien posee el 99% del capital social.
Cabe mencionar que las dos filiales recientemente disueltas operan en el sector inmobiliario, principal línea de negocio de Khang Dien. La compañía también ha tomado prestados miles de millones de dongs en bonos para invertir en sus proyectos inmobiliarios anteriormente.
Khang Dien (KDH) continuó teniendo un flujo de caja negativo de otros 1 billón en el primer trimestre, la compañía solo tuvo que disolver 2 filiales. (Foto TL)
En un informe anterior, Khang Dien anunció la situación del uso de capital para el lote de bonos KDHH2125001 por un valor de 400 mil millones de VND y KDHH2225001 por un valor de 800 mil millones de VND.
De los cuales, el lote de bonos KDHH2125001 se emitió en junio de 2021 con un valor de 400 mil millones de VND. Hasta ahora, Nha Khang Dien ha recomprado 100 bonos antes del vencimiento y le quedan 300 bonos, equivalentes a un valor de 300 mil millones de VND. La cantidad total de bonos de Khang Dien House restantes en estos dos lotes es de 1,1 billones de VND.
En cuanto al progreso del desembolso, según Khang Dien, el lote de bonos KDHH2125001 por valor de 400 mil millones de VND se utiliza de acuerdo con la estructura: 240 mil millones de VND para aumentar el capital para Vi La JSC, 160 mil millones de VND para Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited para pedir prestado.
Binh Trung Real Estate se estableció en 2014 y es el inversor del proyecto Clarita en la ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh. El proyecto está previsto en una superficie total de 5,8 hectáreas y se espera ampliarlo incluyendo dos tipos de productos: villas y casas adosadas.
Las ganancias se "evaporaron" en 1/3, el flujo de caja del negocio del primer trimestre es negativo en otros 1 billón de VND
La situación comercial de Khang Dien en 2022 fue una historia muy discutida cuando la compañía solo registró ingresos de VND 2,912 mil millones, un 22% menos en comparación con el año anterior. Las ganancias del año también sólo alcanzaron los 1.082 billones de VND, un 10% menos que en el mismo período.
Al entrar en el primer trimestre de 2023, Khang Dien continuó registrando una fuerte caída en los ingresos, generando solo 425 mil millones de VND, aunque más alto que el mismo período, también disminuyó en 2/3 en comparación con el trimestre anterior.
En cuanto a las ganancias después de impuestos, Khang Dien obtuvo 201 mil millones de VND en ganancias en el primer trimestre, un tercio menos en comparación con el mismo período del año pasado.
Al final del primer trimestre de 2023, los activos totales de Khang Dien alcanzaron los 20,747 mil millones de VND. La mayoría de los cuales son activos a corto plazo, que representan 19,721 billones de VND.
El inventario registrado en los activos de Khang Dien representa 12.656 mil millones de VND, la mayoría de los cuales son proyectos inmobiliarios en construcción. En concreto, el proyecto de inventario más grande es el área residencial del barrio Tan Tao - Khang Phuc con 5,405 mil millones de VND. A continuación se encuentra el proyecto Doan Nguyen - Binh Trung Dong con 3,3 billones de VND, el proyecto Binh Trung - Binh Trung Dong también tiene un inventario de hasta 1,134 billones de VND.
Además, Khang Dien también registró otras cuentas por cobrar a corto plazo por 2,199 mil millones de VND junto con prepagos a corto plazo a vendedores por hasta 2,909 mil millones de VND. Todos ellos son activos por cobrar y sólo se registran "en papel".
Un problema que sigue apareciendo en los informes financieros periódicos de Khang Dien es el flujo de caja operativo negativo. En los últimos trimestres, Khang Dien ha registrado continuamente un flujo de caja negativo de varios cientos de miles de millones a miles de millones de VND.
Incluso en el primer trimestre de este año, el flujo de caja neto de las operaciones comerciales de Khang Dien fue negativo en 1.017 mil millones de VND. Esto demuestra que la empresa está teniendo un gran problema a la hora de generar flujo de caja para sus operaciones.
Fuente
Kommentar (0)