El centro de datos da la bienvenida al acuerdo de fusión y adquisición

Los inversores privados y los administradores de activos de todo el mundo se están preparando para operaciones de fusiones y adquisiciones (M&A) multimillonarias que involucran centros de datos en Asia-Pacífico.

Gastar miles de millones de dólares para aumentar la seguridad y el control de la información

En abril de 2024, Alibaba Cloud (una subsidiaria de Alibaba Group) tiene 89 centros de datos en funcionamiento en 30 regiones de todo el mundo. La empresa china de comercio electrónico planea construir un centro de datos en Vietnam para almacenar datos.

La inversión total y el tiempo específico para el proyecto mencionado no han sido revelados, pero según los cálculos de los inversores en tecnología, el costo suele ser de más de mil millones de dólares. La razón por la que empresas como Alibaba quieren construir sus propios servidores, además de consideraciones de costo, es para garantizar una mejor seguridad y control de la información.

A escala global, Amazon Web Service (AWS, una subsidiaria de Amazon) ha construido una red de servicios en la nube con 26 regiones y se está expandiendo a 8 nuevas regiones. Para satisfacer las crecientes necesidades de los clientes en Vietnam, AWS acaba de anunciar su inversión en la construcción de una Zona Local de AWS en Hanoi. AWS Local Zone promete una conectividad más rápida y una latencia reducida a menos de 10 milisegundos, lo que ayuda a los clientes en Vietnam a utilizar los servicios de computación en la nube de manera más efectiva.

El centro de datos CMC de Tan Thuan, en el distrito 7 de la ciudad de Ho Chi Minh, tiene una superficie de 13.000 m2 y un capital de inversión de 1.500 mil millones de VND.

Actualmente, el mercado de centros de datos en Vietnam está dominado principalmente por una serie de empresas de telecomunicaciones locales, incluidas Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom y VNG Cloud. Mientras tanto, los operadores extranjeros, como GDS, Telehouse y NTT, a menudo entran al mercado a través de empresas conjuntas, lo que representa una pequeña cuota del mercado.

Esto es comprensible, ya que las empresas extranjeras del sector de centros de datos necesitan firmar un acuerdo comercial con una empresa de telecomunicaciones vietnamita para proporcionar servicios de centros de datos nacionales. Sin embargo, esta situación podría cambiar pronto, a medida que se aclaren más las políticas y regulaciones pertinentes. En ese momento, los consultores y corredores inmobiliarios internacionales esperaban que se vertiera una cantidad significativa de capital en el mercado vietnamita.

Se sabe que el Ministerio de Información y Comunicaciones de Vietnam ha propuesto un Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Ley de Telecomunicaciones de 2023. El proyecto permite la inversión extranjera directa y la propiedad extranjera al 100% en la prestación de servicios de centros de datos, servicios OTT (servicios de comunicación por aire) y computación en la nube. La Ley de Telecomunicaciones 2023 entra en vigor a partir del 1 de julio de 2024.

Grandes retos en fondos de tierras y fuentes de energía

El aumento de los costos de inversión inicial, las tarifas eléctricas y los costos de operación y mantenimiento hacen que los centros de datos sean una inversión que requiere mucho capital. Como resultado, se están produciendo cada vez más acuerdos de cooperación entre inversores y operadores de centros de datos para acelerar la expansión.

Normalmente, GDS International, una subsidiaria de GDS Holdings Limited, recaudó $587 millones a través de un acuerdo de transferencia de acciones emitido por GDSI. KKR se ha comprometido a invertir hasta 800 millones de dólares para adquirir una participación del 20% en el negocio de centros de datos regionales de Singtel Telecommunications Group de Singapur, con el objetivo de expandirse a los mercados de Singapur, Indonesia y Tailandia, mientras explora los mercados de Malasia y Vietnam.

Según un informe del Data Center & Cloud Infrastructure Summit, la capacidad total del mercado de centros de datos alcanzará aproximadamente 321 mil millones de dólares para 2024, con una tasa de crecimiento promedio del 7,3%. En Vietnam, se prevé que en los próximos años habrá una explosión de centros de datos, con una escala de 1.270 millones de dólares para 2030, una tasa de crecimiento compuesta promedio del 10,8%...

Los inversores privados y gestores de activos globales están preparados para realizar operaciones de fusiones y adquisiciones multimillonarias e inversiones relacionadas con centros de datos en Asia Pacífico.

Savills señaló que en el primer trimestre de 2024, las adquisiciones de centros de datos en Asia-Pacífico alcanzaron un máximo de 1.700 millones de dólares, un 81% más que en el trimestre anterior y un 325% más que en el mismo período del año anterior, lo que representa el 80% del volumen total de inversión para todo 2023.

A pesar de su sólido crecimiento, el mercado de centros de datos de Asia y el Pacífico enfrenta grandes desafíos para conseguir terrenos adecuados y un suministro eléctrico estable. “La búsqueda de terrenos y fuentes de energía presiona a los inversores, obligándolos a expandirse en ubicaciones estratégicas lo antes posible. “Esto sigue aumentando los costos de desarrollo”, dijo el Sr. Thomas Rooney, Gerente Senior de Bienes Raíces Industriales, Savills Hanoi.

Además, la exigencia de las partes interesadas, incluido el Gobierno, los clientes y la sociedad, de que los centros de datos utilicen fuentes de energía renovables y minimicen la huella de carbono también supone una gran presión para los desarrolladores de centros de datos.