¿Cansado de esperar la entrega exitosa de una propiedad en subasta?
El Sr. Truong Thanh Phong, Director General de Vi Dat Mining and Minerals Joint Stock Company (Vi Dat Company), dijo que hace 8 años, pagó más de 2.300 millones de VND para subastar tierras y activos en el distrito de Dong Hoa (ahora ciudad de Dong Hoa, Phu Yen) para servir a la expansión de la producción y el negocio.
Esta es la propiedad que el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Phu Yen organizó una subasta en 2014. El terreno (y la propiedad adjunta al terreno) tiene una superficie de más de 17.500 m2, incluyendo un edificio de oficinas y un almacén, en la comuna de Hoa Thanh, que originalmente era propiedad de Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company hipotecada en el banco. Como esta empresa no pudo pagar una deuda de casi 950 millones de VND, el banco la demandó ante los tribunales.
En 2013, el Tribunal Popular de la provincia de Phu Yen emitió un veredicto de que la empresa antes mencionada debe pagar la deuda al banco; de lo contrario, sus activos serán subastados. Sin embargo, esta empresa posteriormente no pudo pagar su deuda y sus activos fueron confiscados y subastados por el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles provincial.
Como empresa local y con la necesidad de ampliar su área de producción, Vi Dat Company participó en esta subasta pública. Vi Dat subastó con éxito los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra por más de 2.300 millones de VND y quedó registrado en las actas. La empresa ha abonado íntegramente el importe mencionado.
En 2015, el Comité Popular Provincial de Phu Yen decidió arrendar tierras y otorgar un Certificado de Derecho de Uso de Tierras a la Compañía Vi Dat, con una superficie de 17.500 m2. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial también emitió una decisión para reclamar tierras de la Compañía Anónima Industrial de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen y anunció que haría cumplir la recuperación de la tierra si la empresa antes mencionada no entregaba la tierra y los activos adjuntos a la tierra después de 30 días.
Sin embargo, hasta ahora, a Vi Dat Company no se le han entregado los terrenos y activos mencionados anteriormente.
Esperando la decisión del tribunal
Según la conclusión de las autoridades de la provincia de Phu Yen, el plazo de uso de la tierra de la Compañía Anónima Industrial de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen ha expirado y no se ha extendido; elegible para recuperación de tierras, sin compensación por tierras, activos en tierras y sin reembolso de costos de inversión en tierras.
Sin embargo, Vi Dat Company dijo que la razón por la cual 8 años después de la subasta exitosa, la empresa aún no ha recibido la tierra y los activos adjuntos a la tierra se debe a la Decisión 2185 del Comité Popular de la provincia de Phu Yen que arrendó tierras a Vi Dat Company en 2015, mientras que la tierra de Phu Yen Agricultural and Aquatic Industry Joint Stock Company aún no se ha recuperado. Además, la provincia aún no ha gestionado los activos restantes del terreno, pero ha organizado una subasta.
Las autoridades propusieron entonces revocar y cancelar la Decisión 2185 y el libro rojo emitido a la Compañía Vi Dat; Al mismo tiempo, orientar a la empresa para que complete los trámites necesarios para continuar arrendando tierras y utilizándolas para el fin correcto.
Habla con PV. VietNamNet , la Sra. Vo Thi Tam, Jefa de la Oficina del Consejo Popular y del Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa, dijo que la localidad recibió la petición de la Compañía Vi Dat, pero todavía está esperando su procesamiento.
Según la Sra. Tam, el caso ha sido aceptado por el Tribunal Popular de la ciudad de Dong Hoa, por lo que la localidad debe esperar la decisión del tribunal sobre la quiebra oficial de Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company. En ese momento, el Comité Popular de la Ciudad llevará a cabo los procedimientos para entregar los activos del terreno subastado con éxito a la Compañía Vi Dat.
La compañía Vi Dat también envió muchas peticiones a las autoridades locales solicitando una solución, pero hasta el momento todavía no hay un plan específico y hay que esperar el veredicto del Tribunal Popular de la ciudad de Dong Hoa.
El prolongado período de liquidación ha puesto a esta empresa en una situación difícil, ya que los activos adquiridos con éxito en subasta no se han puesto en uso durante casi diez años.
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