Revelando la historia del magnate que subastó un terreno por 103 millones de VND/m2 en el distrito de Hoai Duc

Contrariamente a lo que mucha gente piensa, la persona que ganó la licitación por el terreno valorado en 103 millones de VND/m2 en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen es una mujer extremadamente sencilla. Esta persona actualmente está vendiendo el terreno por 200 millones de VND más que el precio ganador.

Revelación sobre el magnate que "posee" el terreno subastado por 103 millones de VND/m2 en el distrito de Hoai Duc

Contrariamente a lo que mucha gente piensa, la persona que ganó la licitación por el terreno valorado en 103 millones de VND/m2 en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen es una mujer extremadamente sencilla. Esta persona actualmente está vendiendo el terreno por 200 millones de VND más que el precio ganador.

Se acabaron las pujas durante toda la noche: la subasta de 20 parcelas de tierra LK01 y LK02 en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc (Hanoi) finalizó alrededor de las 5 p. m. del 4 de noviembre. El precio de la mayoría de los terrenos fluctúa entre 91 y 97 millones de VND/m2. En el cual, el lote con el precio más bajo es de 85 millones de VND/m2; El precio más alto es de 103,3 millones de VND/m2.

En esta subasta participaron sólo unos 140 participantes, casi 3 veces menos que la subasta anterior de 19 parcelas LK03 y LK04. Foto: Nhat Linh

Ubicación y precio de adjudicación de 20 parcelas de terreno LK01 y LK02. Foto: Nhat Linh

Los 20 lotes subastados esta vez están ubicados frente al jardín de infancia Tien Yen, a unos 400 metros de la carretera de circunvalación 4 y justo al lado de los 19 lotes LK03 y LK04, los lotes que establecieron un récord de precio ganador en el distrito de Hoai Duc en 133 millones de VND/m2.

Los dos lotes con mayores precios de adjudicación en esta sesión son el LK02-01 y el LK01-04, con superficies de 145 m2 y 109 m2 respectivamente. Todos estos terrenos son de esquina, con tres frentes y ubicados en la "entrada" que conduce al terreno. En otras palabras, cuando la gente venga a la subasta de terrenos de Long Khuc, casi con toda seguridad tendrá que pasar por los dos lotes anteriores. Esta es la razón por la que estos terrenos son 14 veces más caros que el precio inicial de 7,3 millones de VND/m2.

En comparación con las subastas de tierras anteriores, las operaciones de prensa en esta subasta fueron muy difíciles. Los inversores y grupos presentes en la subasta fueron muy cautelosos frente a la cámara y limitaron el intercambio de información con extraños.

Los inversores miran el terreno que acaban de ganar. Foto: Nhat Linh

Imagen del lote de terreno LK02-01, uno de los dos lotes de terreno con un precio de 103 millones de VND/m2. Foto: Nhat Linh

El magnate llevó al cliente a ver el terreno LK01-04 con un precio de 103 millones de VND/m2. Foto: Nhat Linh

Sin embargo, los periodistas del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn tuvieron la suerte de poder acercarse a la persona que ganó la licitación del lote LK01-04 con un precio de 103 millones de VND/m2. Esta es una mujer del distrito de Thanh Oai y es propietaria de una oficina inmobiliaria en la comuna de Van Canh, distrito de Hoai Duc.

Actualmente, el lote LK01-04 se vende por unos 200 millones de VND más que el precio ganador. La mayoría de las parcelas de tierra restantes se venderán por una diferencia de entre 200 y 500 millones de VND. Cuanto mayor sea el importe total del lote, menor será la diferencia y viceversa.

Contrariamente a lo que muchos piensan sobre la imagen lujosa y noble de un "tiburón" inmobiliario, este magnate es relativamente sencillo, desde su vestimenta hasta su forma de hablar. Con un teléfono Android de gama media en la mano, esta mujer ilumina personalmente y con diligencia a los inversores para que vean el terreno justo la noche del final de la subasta.

Los grupos descansan y discuten en el lugar de la subasta. Foto: Nhat Linh

Sinceramente, la mujer dijo que este acuerdo se llevó a cabo gracias a que miembros de la familia juntaron capital. Al explicar por qué la reciente subasta tuvo pocos participantes, esta persona dijo que los "equipos" habían gastado demasiado dinero en las subastas anteriores y su capital se había agotado, por lo que ya no tenían suficientes finanzas para seguir participando.

Al haber menos participantes, el nivel de competencia también disminuye, impidiendo así que la oferta ganadora sea demasiado alta. Con una diferencia de precios relativamente baja, en su mayoría sólo 200 millones de VND/lote, muchos grupos "cerraron" transacciones con éxito de la noche a la mañana.

Cuando se le preguntó si la oficina de esta mujer posee terrenos residenciales alrededor del área de subasta de Long Khuc, comuna de Tien Yen? El personaje respondió que no. Sin embargo, la oficina tiene muchas otras parcelas de tierra en la comuna de Van Canh. Los precios de los terrenos en esta zona tampoco son baratos. Actualmente, los terrenos con buena infraestructura y grandes carreteras alcanzan los 180 millones de dongs/m2.

Según la información anunciada, las 20 parcelas subastadas esta vez tienen una superficie de 89 - 145 m2/parcela, precio inicial de 7,3 millones de VND/m2. Los participantes en la subasta deberán abonar un depósito de entre 130,8 y 212,6 millones de VND por parcela, o el 20% del valor de la parcela calculado al precio inicial.

Después de la subasta del 4 de noviembre, la próxima subasta será por 32 parcelas de terreno LK05 y LK06 el 11 de noviembre. La fecha límite para presentar solicitudes es el 8 de noviembre. Las parcelas de terreno tienen una superficie aproximada de 97 – 172 m2. El precio inicial es de 7,3 millones de VND/m2.

Anteriormente, el 19 de agosto, el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de 19 lotes de tierra LK03 y LK04 en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Todas las parcelas de terreno fueron subastadas con éxito, con precios que fluctuaron en su mayoría entre 97,3 y 121,3 millones de VND/m2. Solo el lote de esquina LK03-12 tiene el precio más alto, 133,3 millones de VND/m2.

Actualmente, 11/19 parcelas de terreno han sido pagadas íntegramente por los adjudicatarios, incluida la parcela con el precio más alto. Los participantes de la subasta se han comprometido a completar las obligaciones financieras antes del 27 de noviembre de 2024.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html