La demanda del mercado inmobiliario de Khanh Hoa disminuye en abril de 2024

Según datos de Batdongsan.com.vn, en los dos primeros meses de 2024, el mercado inmobiliario de Khanh Hoa siguió tranquilo, con muy pocas transacciones porque los productos que antes tenían mucha actividad eran principalmente terrenos. Sin embargo, junto con la recuperación general, en marzo de 2024, el número de listados y el interés en bienes raíces en Khanh Hoa aumentaron drásticamente.

En comparación con febrero, el interés y los listados aumentaron un 67% y un 60% respectivamente. La demanda de búsqueda se recuperó fuertemente después del mes de vacaciones del Tet, cuando el número de intereses aumentó de manera constante en todas las ubicaciones. Las zonas que atraen inversores como Cam Lam y Van Ninh tienen el mayor incremento en búsquedas, alcanzando el 121% y el 104% respectivamente. Las localidades restantes también registraron un aumento del interés del 46-80%.

Sin embargo, ese aumento solo duró 1 mes, pues a partir de abril de 2024 el calor de este mercado comenzó a disminuir levemente en la mayoría de las zonas. Las dos zonas que registraron la mayor disminución en el interés de compra fueron Cam Lam y Khanh Son, con una disminución de alrededor del 28%. Por tipología, los apartamentos tuvieron el mayor descenso en las búsquedas con un 11%, seguidos de las casas adosadas con un 10%. Mientras tanto, los terrenos y el suelo residencial sólo disminuyeron alrededor de un 4% y las casas particulares disminuyeron un 2%.

Nivel de interés y número de propiedades en venta en el mercado de Khanh Hoa en abril de 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Contrariamente a la demanda de búsqueda, el número de anuncios inmobiliarios en Khanh Hoa aumentó aproximadamente un 6% en comparación con el mes pasado. Los tipos de vivienda con mayor crecimiento son las viviendas unifamiliares y las casas adosadas, con incrementos del 15% y 14% respectivamente. El número de departamentos en venta disminuyó aproximadamente un 8%, debido principalmente a la falta de oferta primaria para la venta.

Cabe destacar que si en marzo, el tipo de casas adosadas en Khanh Hoa registró un avance en el nivel de interés cuando aumentó un 76% en comparación con febrero, entonces en abril, la demanda de búsqueda disminuyó un 10%. Las búsquedas de terrenos y terrenos para proyectos también disminuyeron levemente, del 4 al 6%.

En el mercado de alquiler, el número de búsquedas de inmuebles en alquiler en Khanh Hoa en abril de 2024 disminuyó drásticamente en la mayoría de los tipos. De las cuales, las casas con frente de calle fueron las que más disminuyeron con un 16%, seguidas de las pensiones, departamentos, locales comerciales y kioscos con descensos del 13%, 12% y 11% respectivamente. El número de anuncios de alquiler también disminuyó en muchos tipos, siendo el más fuerte el de pensiones con un 14%. Sólo las villas en alquiler han experimentado un aumento del 14% en sus anuncios.

En cuanto a la situación del suministro, la información sobre los próximos proyectos en Khanh Hoa es de gran interés, pero el mercado no ha registrado ningún proyecto nuevo a principios de este año. Los productos se publican para la venta principalmente en el antiguo carrito de compras abierto.

Khanh Hoa sigue siendo un mercado potencial a largo plazo.

A pesar de una caída en el primer mes del nuevo trimestre, en comparación con febrero y el final del año, el mercado inmobiliario de Khanh Hoa sigue siendo estable. Cabe destacar que, según información del Departamento de Construcción de la provincia de Khanh Hoa, en el primer trimestre de 2024, el valor de las transacciones inmobiliarias en Khanh Hoa alcanzó los 7,630 mil millones de VND. De las cuales, se registraron 5.941 transacciones inmobiliarias, siendo 4.537 transacciones de terrenos; 1.193 transacciones individuales de vivienda; 211 transacciones de apartamentos.

Muchos expertos dicen que Khanh Hoa sigue siendo un mercado potencial a largo plazo, especialmente en las zonas suburbanas, que no se han visto muy afectadas por la fiebre inmobiliaria. Además, la provincia también ha aprobado continuamente políticas de inversión para proyectos urbanos de gran escala, como el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Tu Bong, con un área total de más de 2.581 hectáreas, y el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Dam Mon, con un área total de casi 1.442 hectáreas. De este modo, Khanh Hoa ha generado un mayor impulso de desarrollo con un suministro abundante en el futuro cercano.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html