En consecuencia, un proyecto en el distrito de Ngu Hanh Son es elegible para movilizar capital a través de contribuciones de capital, cooperación empresarial, empresas conjuntas y asociaciones de organizaciones, hogares e individuos según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 69 de la Ley de Vivienda de 2014 y la Cláusula 3, Artículo 19 del Decreto No. 99/2015/ND-CP.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang exige que los inversores sean responsables de la exactitud de la información y los documentos adjuntos.
Al mismo tiempo, la movilización de capital mediante aportaciones de capital, cooperación en materia de inversiones, cooperación empresarial, empresas mixtas y asociaciones de organizaciones, hogares e individuos debe realizarse mediante contratos de aportación de capital o contratos de cooperación en materia de inversiones o contratos de cooperación empresarial; garantizar el contenido según lo prescrito.
Las partes que participan en un aporte de capital, cooperación en inversiones, cooperación comercial, empresa conjunta y asociación solo pueden compartir las ganancias, en efectivo o acciones, en función de la proporción de aporte de capital acordada en el contrato.
Los inversionistas no podrán aplicar la forma de movilización de capital antes mencionada u otras formas de movilización de capital para dividir los derechos de uso de la tierra en el proyecto a la parte movilizada de capital, excepto en el caso de aportar capital para establecer una nueva entidad legal que será designada por el Estado como inversionista del proyecto de construcción de viviendas.
En caso de aporte de capital para constituir una nueva persona jurídica que se designará como inversionista, el contrato de cooperación empresarial se ejecutará de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y leyes pertinentes.
En caso de mal uso del capital movilizado o apropiación indebida del capital movilizado, se deberá devolver el monto movilizado en violación de las normas, se deberá pagar una indemnización y se deberán imponer sanciones administrativas de acuerdo con las disposiciones de la ley de sanciones administrativas o se deberá procesar la responsabilidad penal de acuerdo con las disposiciones de la ley.
El inversionista deberá ejecutar el proyecto de conformidad con las leyes sobre inversión, tierras, vivienda, construcción, protección del medio ambiente, prevención y lucha contra incendios y leyes conexas. Al mismo tiempo, esta empresa realiza movilización de capital y negocios inmobiliarios de acuerdo con la normativa sobre vivienda y negocios inmobiliarios.
El inversionista es plenamente responsable ante la ley en caso de violaciones en la inversión del proyecto, la construcción y el negocio inmobiliario en el proyecto.
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