(CPV) - El Ministerio de Hacienda propone importantes cambios en el Proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), entre los que destaca la aplicación de tipos impositivos diferenciados a las transmisiones de inmuebles en función del plazo de tenencia. Se espera que esta política limite la especulación, estabilice el mercado inmobiliario y garantice la equidad en la regulación fiscal.
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| Foto ilustrativa (Foto: VH) |
Aplicar tipos impositivos flexibles para limitar la especulación inmobiliaria
Uno de los aspectos más destacados de este Proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es la propuesta de adecuar la escala progresiva del impuesto, aplicable a las rentas procedentes de sueldos y salarios de las personas físicas residentes. Según el Ministerio de Finanzas, el actual sistema tributario se divide en siete tramos impositivos con tasas impositivas del 5%, 10%, 15%, 20%, 25%, 30% y 35%. Sin embargo, en la práctica, esta estructura fiscal presenta muchas deficiencias, como demasiados tramos impositivos y una brecha demasiado estrecha entre los tramos de ingresos.
En concreto, tener muchos tramos impositivos hace fácil que los contribuyentes caigan en la situación de "saltar tramos impositivos", es decir, cuando los ingresos aumentan ligeramente, tienen que pagar impuestos en un tramo superior. Esto no sólo aumenta la carga sobre los trabajadores, sino que también crea más presión sobre el trabajo de liquidación de impuestos anuales de las autoridades fiscales. El importe fiscal que se deriva de estos casos no suele ser elevado, pero aumenta la carga de trabajo y los costes administrativos.
El Ministerio de Finanzas afirmó que reducir el número de tramos impositivos a un nivel razonable y ampliar la brecha entre los tramos de ingresos creará más comodidad para los contribuyentes y las autoridades fiscales. Al mismo tiempo, este ajuste contribuirá a garantizar la transparencia y la equidad en la regulación del ingreso, fomentando el desarrollo saludable del mercado laboral.
Esta solución es coherente con la orientación de la Estrategia de Reforma del Sistema Tributario al 2030 , asegurando la armonía con el contexto socioeconómico, el nivel de vida de las personas y las prácticas internacionales. En consecuencia, las personas con ingresos más altos tendrán que pagar más impuestos, mientras que las personas con ingresos bajos y medios disfrutarán de una regulación más razonable.
Además de ajustar el impuesto a la renta proveniente de sueldos y salarios, el Ministerio de Finanzas también propuso cambiar las políticas tributarias sobre los ingresos provenientes de transferencias de bienes inmuebles. Actualmente, el impuesto sobre la renta de las personas físicas por transmisiones de bienes inmuebles se aplica a un tipo fijo, con independencia del tiempo de tenencia del inmueble. Esta política creó involuntariamente condiciones para una actividad especulativa generalizada, contribuyendo al aumento de los precios inmobiliarios y creando "burbujas" inmobiliarias.
Este proyecto de ley sustitutiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas propone aplicar tipos impositivos diferenciados en función del tiempo de tenencia del inmueble. Según la experiencia internacional, muchos países han aplicado esta política para limitar las actividades de compra y venta de corto plazo. En concreto, las transacciones inmobiliarias celebradas durante un corto periodo de tiempo estarán sujetas a tipos impositivos más elevados, lo que supondrá un gran coste para el comportamiento especulativo. Por el contrario, las transacciones mantenidas durante un largo período de tiempo estarán sujetas a una tasa impositiva más baja para incentivar la inversión a largo plazo y estabilizar el mercado.
El Ministerio de Finanzas considera que la aplicación de la política del impuesto sobre la renta de las personas físicas basada en el período de tenencia de los activos no sólo ayuda a limitar la especulación sino que también aumenta la eficacia de la regulación fiscal, contribuyendo a estabilizar el mercado inmobiliario. Esta política también es coherente con las principales políticas del Partido y del Estado, como la Resolución No. 18-NQ/TW del 16 de junio de 2022 sobre la gestión y el uso efectivos de la tierra y la Resolución No. 62/2022/QH15 de la Asamblea Nacional sobre el fortalecimiento de la gestión fiscal en el sector inmobiliario.
Para implementar eficazmente la política fiscal basada en el tiempo de tenencia de bienes inmuebles, el Ministerio de Finanzas enfatizó la necesidad de sincronización en políticas relacionadas como la gestión de tierras, la vivienda y la infraestructura de tecnología de la información. Es necesario modernizar el sistema de registro de tierras y bienes inmuebles para garantizar un registro completo y preciso del tiempo de tenencia de la propiedad.
En la actualidad, la infraestructura de tecnologías de la información para la gestión inmobiliaria aún presenta muchas limitaciones y la conexión y el intercambio de datos entre las autoridades fiscales y los organismos relacionados no está realmente sincronizado. Por ello, el Ministerio de Hacienda propuso impulsar el proceso de digitalización y construir una base de datos nacional sobre tierras y bienes inmuebles para apoyar eficazmente la recaudación de impuestos. Cuando la información se gestiona de forma estricta, las autoridades fiscales tendrán base suficiente para aplicar tipos impositivos adecuados a cada caso específico.
Expectativas de un sistema tributario justo y transparente
Los expertos valoran que los cambios en el Proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas crearán un sistema tributario justo, transparente y acorde con la realidad del desarrollo socioeconómico. Simplificar la escala impositiva, reducir el número de tramos impositivos y ajustar las tasas impositivas para ingresos específicos no sólo reduce la carga de los contribuyentes sino que también contribuye a aumentar los ingresos del presupuesto estatal de manera sostenible.
En particular, la aplicación de tasas impositivas flexibles a los ingresos provenientes de transferencias de bienes raíces en función del período de tenencia ayudará a limitar la especulación, minimizar el riesgo de "burbujas" en el mercado y fomentar la inversión a largo plazo. Se trata de una medida apropiada en el contexto del mercado inmobiliario vietnamita, que necesita soluciones sólidas para la estabilidad y el desarrollo sostenible.
El Ministerio de Finanzas afirmó que el desarrollo y finalización de las políticas del impuesto sobre la renta de las personas físicas se realizará sobre la base de una investigación exhaustiva, asegurando la armonía de intereses entre el Estado, las personas y las empresas. Al mismo tiempo, la nueva política estará en consonancia con las tendencias internacionales de reforma fiscal y facilitará su implementación práctica.
Se espera que el proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establezca un sistema tributario más justo, transparente y eficiente. Ajustar la escala impositiva y aplicar tasas impositivas flexibles a los ingresos provenientes de transferencias de bienes raíces es un importante paso adelante que no sólo ayuda a limitar la especulación sino que también crea impulso para un desarrollo saludable del mercado. En los próximos tiempos, la sincronización entre la política fiscal y la infraestructura de información será el factor clave para que esta política maximice su eficacia.
Fuente: https://dangcongsan.vn/kinh-te/siet-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-de-han-che-dau-co-686905.html
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