El señor Nguyen Tuan tiene 2 mil millones de VND ahorrados en el banco en Hanoi. Los tipos de interés están bajando continuamente. En el banco del señor Tuan, el tipo de interés para depósitos a seis meses actualmente es de tan solo el 6%.
Sabiendo que el ahorro es un canal seguro, pero la tasa de interés ha disminuido mucho, el Sr. Tuan se pregunta: ¿debería seguir ahorrando o invertir en tierras?
“Si invierto en terrenos, con el dinero disponible puedo invertir en terrenos en zonas potenciales. ¿Es ahora un buen momento para invertir?”, preguntó el Sr. Tuan.
En respuesta a la vacilación de los inversores, compartiendo con el reportero de VietNamNet, el Sr. Nguyen Anh Que, presidente de la junta directiva del Grupo G6, dijo que actualmente hay 2 grupos de inversores en el mercado.
Un grupo de alrededor del 20% son inversores que pueden predecir los ciclos inmobiliarios y las situaciones de política económica nacional y mundial. Han empezado a comprar.
El 80% restante de inversores todavía están esperando saber más. A la espera de que el mercado inmobiliario esté relativamente activo, se sentirán realmente seguros de volver al mercado.
Por lo tanto, según el Sr. Que, la cantidad de dinero depositada en los bancos todavía es bastante grande, pero habrá una reversión a partir del último trimestre de este año.
Respecto a los inversores que quieran optar por invertir en el segmento de terrenos, el presidente del G6 también expresó optimismo sobre este segmento.
Porque según su análisis, las casas adosadas en el centro de la ciudad siguen siendo caras, la oferta es limitada y el volumen de transacciones es bajo. El segmento resort todavía se ve afectado por el número de turistas, por lo que todavía es lento. Se prevé que este será el último segmento en recuperar impulso en el mercado.
En cuanto a los apartamentos, del segundo trimestre al cuarto trimestre de 2022 se han "calentado" y los precios han aumentado alrededor de un 30%. Actualmente, la oferta de apartamentos en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh City es muy limitada y los precios son altos. En el futuro, los proyectos de vivienda social en parques industriales serán el punto brillante del mercado de apartamentos.
Mientras tanto, el segmento de terrenos tiene un alto potencial de aumento de precios: solo se pueden encontrar desde unos pocos cientos de millones hasta más de mil millones de VND para comprar. Por ello, la tierra sigue siendo el producto elegido por muchas personas.
Sin embargo, según el Sr. Que, habrá una depuración de áreas, ubicaciones, planificación y legalidad, no tan fácil como antes, como "si tienes un producto, cómpralo, cómpralo y gana".
"Los compradores deben calcular cuidadosamente si este terreno puede usarse para vivienda o para negocios antes de comprarlo", dijo el Sr. Que.
Según las observaciones del mercado, el presidente del G6 dijo que el período desde ahora hasta el final del tercer trimestre de 2023 es el período para los inversores "tiburones". Comprarán grandes fondos de tierras, el mercado inmobiliario está "asfixiado".
Para los inversores con pequeño capital, esta etapa es bastante difícil para invertir dinero pero ya han comenzado a buscar productos.
Por lo tanto, con un presupuesto de 1.000 a 2.000 millones de VND, según el Sr. Que, es posible encontrar inmuebles cerca de parques industriales.
“Por ejemplo, los bloques de base de los grandes proyectos de vivienda social en los parques industriales. O terrenos cerca de las puertas de los parques industriales. “Los terrenos en los grandes centros turísticos se pueden construir para vivienda o para arrendamiento comercial… también es una opción de inversión”, sugirió el dirigente.
Además de Sa Pa, Ha Long, Bac Giang… se están planificando áreas desde áreas urbanas de tipo 1 hasta áreas centrales como Nha Trang, Cam Lam (Khanh Hoa). O áreas planificadas desde áreas urbanas de tipo 2 a áreas urbanas de tipo 1 como Phu Quoc… son todas mercados potenciales que pueden elegirse para la inversión.
Además, una vez determinada la zona de inversión, hay que considerar si el terreno está cerca del mar, cerca del centro, cerca de la carretera; Ya sea que ese terreno sea residencial, se pueda usar para vivir o para negocios... todo debe investigarse cuidadosamente.
Antes de invertir, el Sr. Que dijo que es necesario estudiar cuidadosamente la planificación del desarrollo local, la planificación territorial y la legalidad.
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