Análisis completo del edificio de apartamentos Bao Son en la ciudad de Vinh

El 17 de octubre, en respuesta a VTC News, el líder de la Inspección Provincial de Nghe An confirmó que la unidad había establecido un grupo de trabajo interdisciplinario para revisar exhaustivamente los documentos y procedimientos del proyecto de apartamentos Bao Son (dirección 72 Le Loi Street, ciudad de Vinh) para informar al Comité Popular Provincial de Nghe An para su consideración y manejo de acuerdo con las disposiciones de la ley, con una fecha de finalización antes del 31 de octubre de 2023.

Anteriormente, VTC News informó que el edificio de apartamentos Bao Son (dirección 72 calle Le Loi, ciudad de Vinh) permitió que los residentes se mudaran antes de que se aceptara el proyecto.

El edificio de apartamentos Bao Son tiene 30 pisos y fue invertido por Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (con sede en Hanoi). Aunque los apartamentos fueron vendidos a personas hace muchos años, todavía no hay una decisión que apruebe la política de inversión, ni una decisión que apruebe los resultados de la prueba de aceptación para poner el proyecto en uso, y a la gente no se le han otorgado libros rojos para los apartamentos.

Vista panorámica del edificio de apartamentos Bao Son, calle Le Loi 72, ciudad de Vinh

El proyecto de apartamentos Bao Son fue anteriormente la sede de Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (antes conocida como Nghe An Salt Company - Salt Corporation).

El 30 de noviembre de 2015, Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abreviada como Salt Company) y Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abreviada como Bao Son Company) firmaron un contrato para transferir activos vinculados al terreno en el terreno con un valor total de 26 mil millones de VND.

El 13 de noviembre de 2015, la Compañía de Sal Nghe An emitió la Carta Oficial No. 332/2015/CV-TDBS, indicando que la Compañía de Sal solicitó devolver la tierra y el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra para arrendamiento de 4.342 m2 al Comité Popular de la provincia de Nghe An y al mismo tiempo solicitó al Comité Popular de la provincia de Nghe An y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que consideraran la entrega de la tierra antes mencionada a la Compañía Bao Son.

Luego, el 19 de abril de 2016, el Comité Popular Provincial de Nghe An firmó la Decisión No. 289/QQD-UBND.DC acordando permitir que la Compañía Bao Son arrendara la tierra antes mencionada.

Tan solo un día después, el 20 de abril de 2016, el Comité Popular Provincial de Nghe An firmó la Decisión No. 1720/QD-UBND-XD que aprobaba la planificación detallada de la construcción a escala 1/500 para el Proyecto de inversión para construir un edificio de servicios comerciales, apartamentos de lujo y casas en el No. 72 de la calle Le Loi, ciudad de Vinh.

Los residentes del apartamento Bao Son colgaron pancartas para protestar contra el inversor. (Foto LKT)

Con respecto a la emisión de libros rojos para el edificio de apartamentos Bao Son (dirección 72 Le Loi Street, ciudad de Vinh), el Sr. Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras (Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An) dijo que al 21 de mayo de 2023, la Oficina de Registro de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An aún no ha recibido los documentos proporcionados por el inversor para realizar los procedimientos de emisión de libros rojos a los residentes.

"Según la normativa, los inversores deben presentar documentos y procedimientos para obtener los libros rojos para los residentes, pero hasta ahora, los inversores no han presentado documentos ni procedimientos, por lo que no podemos emitir libros rojos a los residentes", dijo Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras.

El inspector jefe del Departamento de Construcción de Nghe An, Dinh Loan Hien, también confirmó que hasta este momento, el edificio de apartamentos Bao Son no ha sido aceptado para su construcción ni puesto en uso.

Sobre este tema, el Sr. Nguyen Truong Son, presidente del consejo de administración de la empresa, admitió que el edificio de apartamentos aún no ha sido aceptado para su construcción y dijo que cuando las personas compraron la casa y pagaron el 95%, solicitaron que se les permitiera repararla, renovarla e instalar muebles, por lo que la empresa aceptó dejarlos entrar para repararla. Sin embargo, cuando se permitió que la gente entrara a hacer reparaciones, se quedaron.

La razón por la que no se ha aceptado el edificio de apartamentos se debe a errores en los procedimientos administrativos. El Comité Popular Provincial de Nghe An aprobó la planificación detallada a escala 1/500, el Ministerio de Construcción aprobó el diseño básico y el diseño técnico de la construcción, y el Departamento de Construcción de Nghe An otorgó el permiso de construcción. Sin embargo, el Comité Popular Provincial de Nghe An debería haber emitido primero una decisión aprobando la política de inversión y, tras aprobarla, emitir una decisión aprobando la planificación detallada a escala 1/500, y luego los siguientes pasos. Pero omitieron el paso inicial.

Desde 2019, el Ministerio de Construcción comenzó a aceptar el proyecto, pero aún no ha sido aceptado por falta de trámites. El Ministerio de Construcción requiere la decisión adicional que aprueba la política de inversión del proyecto emitida por el Comité Popular de la provincia de Nghe An para su aceptación. "Sin embargo, desde 2016 hasta ahora, el Comité Popular de la provincia de Nghe An aún no ha aprobado la política de inversión, por lo que nuestro edificio de apartamentos aún no ha podido ser aceptado", compartió más el Sr. Nguyen Truong Son, presidente de la junta directiva de Bao Son Company.

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Fuente: https://vtc.vn/ra-soat-toan-dien-chung-cu-bao-son-o-thanh-pho-vinh-ar827682.html