La planificación de la construcción todavía tiene muchos problemas

Los líderes provinciales inspeccionan el mapa de planificación detallado del área multifuncional a lo largo de la carretera de 60 m, ciudad. Dien Bien Phu

Actualmente, hay 7 áreas urbanas en la provincia de Dien Bien. Durante el período de 2015 a 2023, los Comités Populares de todos los niveles aprobaron 76 proyectos de planificación de construcción, incluidos 24 proyectos ajustados; 2 planes de ordenamiento urbano; 31 proyectos de planificación urbana detallada; 19 nuevos proyectos de planificación de construcción rural. Gracias al impulso de la planificación de la construcción y la inversión en infraestructura de nuevas áreas residenciales y urbanas, la apariencia urbana y rural de la provincia ha cambiado significativamente.

Sin embargo, Dien Bien es una provincia montañosa con un terreno muy fragmentado, lo que es menos favorable para la planificación y construcción del desarrollo urbano y rural. Por otra parte, al ser una provincia pobre, las fuentes de financiamiento para la planificación, la gestión de la construcción y la inversión en construcción son muy limitadas; Las obras de construcción con grandes volúmenes de excavación y movimiento de tierras para mejorar el sitio afectan al paisaje natural y al medio ambiente. Entretanto, la planificación de la construcción es un campo difícil, que requiere una síntesis profunda de muchos sectores y campos.

Además, la planificación, el desarrollo espacial y la construcción de infraestructura técnica e infraestructura social aún son lentos e incompletos; Los indicadores sobre desarrollo de infraestructura y arquitectura paisajística urbana no están garantizados. La gestión urbana, el desarrollo y la protección del medio ambiente se han fortalecido, pero no han seguido el ritmo ni han satisfecho las exigencias de las tendencias de desarrollo; La tasa de cobertura de la planificación urbana todavía es baja.

Los recursos para la renovación, inversión y desarrollo de indicadores básicos de infraestructura económica, técnica y social, y para superar los problemas de capacidad de respuesta al cambio climático, las inundaciones y los deslizamientos de tierra, todavía son limitados. En el período 2015 - 2023, el valor total del capital de inversión para el trabajo de planificación de la construcción es más de 55,1 mil millones de VND.

El distrito de Tuan Giao se centra en la planificación y el ajuste de la planificación de la construcción urbana de la ciudad de Tuan Giao para adaptarse a la tendencia de desarrollo.

Por estas razones, los productos de planificación de la construcción en la provincia en los últimos años han sido limitados. Por ejemplo, en la organización y ejecución de la planificación de la construcción. A través de la inspección de la organización de la evaluación de documentos y la emisión de permisos de planificación, se encontró que algunos departamentos y localidades no se organizaron para recopilar opiniones de las unidades pertinentes; No existe informe sobre la entidad jurídica y capacidad financiera para ejecutar el proyecto según lo prescrito. Los tiempos y el contenido del anuncio público de la planificación aún son lentos; Aún no se han anunciado públicamente las normas de gestión de acuerdo a los proyectos de planificación urbana y diseños urbanos emitidos.

Además, el cumplimiento de la ley en las labores de establecimiento, evaluación, aprobación y ajuste de la planificación de la construcción en algunos proyectos de planificación todavía es inadecuado. Algunos ejemplos típicos incluyen: El proyecto para ajustar la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500 para el área central del distrito de Pu Tiu, distrito de Dien Bien, no está garantizado; La preparación de tareas y proyectos de planificación detallada no incluye en su totalidad algunos contenidos de los anexos adjuntos a las notas explicativas (explicaciones, aclaraciones, argumentos adicionales a las notas explicativas, datos de cálculo). Anexo adjunto con documentos legales relevantes; El tamaño de la población proyectado en el proyecto de planificación detallada no está completamente explicado ni calculado. La colocación de marcadores de límites de construcción y otros marcadores de límites prescritos en el campo todavía tiene muchas limitaciones.

Respecto del anuncio público de la planificación según normativa, el inversionista no ha instado a los organismos y unidades competentes a hacerlo público, tales como: Proyecto para ajustar localmente la planificación detallada a escala 1/500 del Área Central de la Ciudad existente. Dien Bien Phu desde la colina E hasta el Puente Blanco; Proyecto de ordenamiento territorial de detalle a escala 1/500 del área del centro administrativo y político de la nueva área urbana del Este de la ciudad. Dien Bien Phu

El Comité Popular Provincial ha decidido ajustar la planificación general de la ciudad de Muong Cha hasta 2023 como base para atraer inversiones en construcción. En la foto: Un rincón de la ciudad de Muong Cha.

Además, algunas normas jurídicas sobre planificación y construcción no son claras, específicas ni coherentes; Algunos contenidos son todavía demasiado formalistas, sin tener en cuenta la participación de la comunidad y la crítica de las organizaciones sociopolíticas profesionales para garantizar la viabilidad de la planificación. Esto genera confusión y dificultades en el proceso de organización e implementación.

Algunos contenidos en la planificación, evaluación, aprobación y ajuste no han cumplido con las regulaciones tales como: El tiempo para aprobar tareas y el tiempo para planificar la preparación del proyecto todavía es lento, la planificación se realiza fuera de los límites; escala de dibujo incorrecta, dibujo inconsistente; No se ha creado un consejo de evaluación de la planificación urbana ni existe opinión comunitaria sobre las tareas de planificación urbana; Adaptación de la planificación sin la documentación suficiente según lo prescrito; El requisito del perfil del producto de planificación carece de un componente de dibujo.

Para superar las limitaciones, satisfacer las necesidades de la construcción y el desarrollo urbano y rural y promover la atracción de inversiones, el Comité Popular Provincial ordena a todos los niveles y ramas funcionales mejorar la calidad de la planificación y gestión de la construcción; Anuncio oportuno y anuncio público de la planificación. Centrarse en la implementación de proyectos de planificación detallada como base para la gestión de la arquitectura urbana y el establecimiento de proyectos de inversión en construcción; Gestionar estrictamente la arquitectura de la construcción en cuanto a forma, escala, materiales, valoración del diseño básico, diseño de construcción, permisos de planificación y permisos de construcción.

Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac