Viceprimer Ministro: Evaluación legal para establecer pisos de negociación de derechos de uso de bienes inmuebles y suelo

El viceprimer ministro Tran Hong Ha encargó a los ministerios que evaluaran cuidadosamente el marco legal y las soluciones para establecer pisos de negociación de derechos de uso de bienes raíces y tierras.

Este contenido fue establecido en el anuncio de conclusión del viceprimer ministro Tran Hong Ha en la reunión sobre el establecimiento de pisos de comercio de bienes raíces, derechos de uso de la tierra, empleo y tecnología.

La creación de pisos de intercambio de derechos de propiedad inmobiliaria y de uso de tierras se propuso en el contexto de que estos mercados se están formando y desarrollando fuertemente pero sólo satisfacen una parte de la demanda. Tampoco existe actualmente una base jurídica específica y unificada para la aplicación, el desarrollo y la gestión transparente de estas transacciones.

Para minimizar los riesgos, simplificar los procedimientos administrativos y los costos para las personas y las empresas, el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente están encargados de evaluar cuidadosamente la base legal, la situación actual y las soluciones para gestionar las transacciones inmobiliarias, incluidos los derechos de uso de la tierra. Los ministerios también deben proponer la elaboración de documentos legales como base para gestionar estas transacciones. El informe deberá presentarse al Primer Ministro antes del 8 de septiembre.

A principios de agosto, el Primer Ministro también encargó a dos ministerios que estudiaran la creación de un mercado de intercambio de derechos de uso de la tierra. En la reunión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional en la tarde del 24 de agosto, el viceprimer ministro Tran Hong Ha dijo que el Gobierno construirá un piso de comercio inmobiliario nacional (en forma de empresa o unidad de servicio público) para controlar todos los datos y transacciones. Este piso está presidido por el Ministerio de Construcción, establece las condiciones para las ventas de bienes públicos y brinda servicios gratuitos. Las transacciones que se realicen en ella garantizarán la legalidad, la información y la protección de los intereses de las personas.

El intercambio es un lugar donde se reúnen bienes, para que compradores y vendedores se conecten y comercien. En la actualidad, Vietnam cuenta con bolsas de valores y de materias primas y, más recientemente, una bolsa de bonos.

Las transacciones inmobiliarias actualmente se realizan principalmente a través de parqués privados, empresas de corretaje y solo se enfocan en la venta de unos pocos proyectos, careciendo de información completa y de la legalidad de esos inmuebles. Por ello, se espera que la revisada Ley de Negocios Inmobiliarios vuelva a aplicar la condición de vender futuros inmuebles a través de una agencia de bolsa, lo que ha provocado muchas opiniones contradictorias.

Señor Minh

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