El mercado está cambiando
A partir de mediados del primer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario a nivel nacional acogerá una “carrera” de muchos inversionistas y empresas de corretaje para abrir ventas de productos de proyectos inmobiliarios.
En particular, en el mercado de Hanoi, los segmentos de apartamentos y terrenos en las afueras de la capital están siendo buscados por muchos inversores, lo que hace que el sector inmobiliario en las provincias del norte sea más vibrante y atraiga compradores.
Una encuesta reciente realizada por el Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria de Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) muestra que el 38% de los corredores esperan que el mercado inmobiliario se recupere en 2024, y alrededor del 50% de los corredores individuales esperan que el mercado se recupere en la primera mitad de 2025.
Muchos agentes inmobiliarios ven que el mercado está volviéndose a "calentar" poco a poco.
La Sra. Trinh Thi Kim Lien, directora de ventas de Dat Xanh Services, comentó: “A través de los movimientos del mercado en los últimos 3 meses, se puede afirmar que el mercado ha tenido ciertos cambios. Cabe destacar que la confianza del mercado ha mejorado, junto con una mejora en el número de transacciones inmobiliarias exitosas.
En concreto, la demanda de búsquedas de inmuebles en el primer trimestre de 2024 aumentó significativamente en comparación con el mismo periodo del año anterior. Especialmente para casas individuales y apartamentos en zonas céntricas de grandes ciudades.
Cabe destacar que los proyectos que están abiertos a reserva también registraron un número relativamente positivo de inscripciones. “Esto demuestra el interés y la preparación de los compradores ante una situación de mercado más positiva”.
Los expertos dicen que el mercado está cambiando más positivamente.
Según los expertos, aunque el mercado inmobiliario enfrentó muchas dificultades en 2023, hubo cambios claros en el primer trimestre de 2024. La tasa de absorción general de todo el mercado en el primer trimestre de 2024 es de aproximadamente el 25 - 30%.
De las cuales, Hanoi y provincias vecinas (30 - 40%) y Ciudad Ho Chi Minh (20 - 25%) son las dos áreas con mayores tasas de absorción y se centran principalmente en el segmento de apartamentos.
El Sr. Luu Quang Tien, Director Adjunto del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria, dijo: "Actualmente, la demanda de compra de viviendas en el mercado de Hanoi está aumentando drásticamente, en el que las políticas estatales y las tasas de interés bancarias afectan directamente la psicología de los compradores de viviendas e inversores. Mientras el mercado de Hanoi se desarrolla con fuerza, las provincias del sur también se preparan para llevar productos al mercado para aprovechar la "ola", mostrando una señal positiva para todo el panorama del mercado".
Espere lo positivo
Algunos expertos evalúan que en 2023 el mercado inmobiliario nacional enfrentará dificultades, con casi ninguna transacción secundaria y una liquidez estancada.
A principios de 2024, el mercado inmobiliario ha florecido continuamente debido a la demanda de búsqueda de clientes en el mercado de Hanoi y los proyectos lanzados en el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh; Bản Hảng; Largo An…
El interés de los clientes por los proyectos inmobiliarios está aumentando.
“En el primer trimestre de 2024, las actividades de inauguración, lanzamiento y ventas... se desarrollarán de forma intensa en todo el país, con diversas escalas, segmentos y precios. Desde viviendas sociales hasta proyectos de apartamentos y residencias de alta gama, pasando por muchos proyectos de gran escala. "Esto demuestra que el mercado inmobiliario está dejando atrás su punto más bajo y se está preparando para entrar en una fase más emocionante", afirmó el Sr. Luu Quang Tien, Director Adjunto del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria.
Según el Sr. Tien, actualmente no sólo los inversores y las empresas de distribución, sino también los inversores y la gente común esperan la positividad del mercado inmobiliario.
“Actualmente, los proyectos lanzados al mercado en los últimos tiempos han sido preparados con mayor cuidado y minuciosidad en cuanto a cuestiones legales. Además, también se preparan cuidadosamente el progreso de la construcción, los programas, las políticas de ventas, etc. Demostrar transparencia y capacidad real de los inversores. "Este es también un requisito previo para determinar el éxito de los negocios de los inversores en el nuevo ciclo, lo que refleja una mayor confianza en la industria inmobiliaria y expectativas significativas sobre las perspectivas positivas del mercado", compartió el Sr. Tien.
(continuado)
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