Investigación sobre la emisión de bonos gubernamentales para apoyar la vivienda social

El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción estudiar y proponer un plan para emitir bonos gubernamentales y apoyar las tasas de interés para la inversión y la construcción de viviendas sociales.

Así consta en el despacho oficial que la Oficina Gubernamental acaba de enviar al Ministerio de Construcción, transmitiendo la opinión del Primer Ministro sobre las soluciones para el desarrollo de la vivienda social.

El Gobierno está implementando un proyecto para construir un millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales para 2030. En los últimos tres años, se han implementado casi 500 proyectos de vivienda social, proporcionando más de 411.250 apartamentos. Pero actualmente el número de viviendas terminadas es menos del 10%, el resto están recién iniciadas o en espera de aprobación. Muchas empresas se enfrentan a dificultades cuando los trámites de un proyecto de vivienda social superan a los de una vivienda comercial.

Por ello, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción y a otros organismos que estudien el plan de emisión de bonos gubernamentales para apoyar el desarrollo de este segmento de vivienda. El Ministerio también necesita estudiar más soluciones en materia de apoyo a los tipos de interés, inversión y construcción de viviendas sociales.

Bonos del gobierno: uno de los instrumentos financieros populares utilizados por el gobierno para captar capital de los inversores. Esta es la primera vez que el Gobierno menciona esta opción para el desarrollo de vivienda social.

Anteriormente, en el proyecto de Decreto sobre el desarrollo y gestión de la vivienda social, que el Ministerio de Construcción consultó a finales de febrero, el organismo propuso un plan para emitir bonos gubernamentales al desarrollar este segmento. Se trata de contar con recursos para créditos preferenciales para desarrollar vivienda social a través del Banco de Política Social.

Una zona de viviendas sociales en la ciudad de Thu Dau Mot (provincia de Binh Duong), julio de 2023. Foto: Quynh Tran

Según el informe del Ministerio de Construcción, el desarrollo de vivienda social es desigual entre localidades. Por ejemplo, en Hanoi y Ho Chi Minh, el número de apartamentos sólo cubre menos del 20% de la demanda. En muchos lugares no se ha iniciado ningún proyecto en los últimos tres años, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh y Quang Ngai.

Los expertos han recomendado que el Gobierno priorice el presupuesto y los recursos para promover el desarrollo del segmento de vivienda social. Actualmente, los Ministerios de Planificación e Inversión, Finanzas y el Banco Estatal están encargados de revisar e informar al Primer Ministro sobre los planes para complementar el capital presupuestario para préstamos en este campo a través del Banco de Vietnam para Políticas Sociales hasta 2025.

En la conferencia del 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh también encargó al Ministerio de Finanzas estudiar el establecimiento de un fondo de desarrollo de vivienda social. Además del paquete de crédito de 120 billones de dongs, el Banco Estatal ordenó a los bancos que investiguen un paquete de crédito para compradores de viviendas sociales, con un plazo de préstamo de 10 a 15 años y tasas de interés preferenciales entre 3 y 5% más bajas que los préstamos comerciales. Se espera que estas soluciones, cuando se implementen, ayuden a los trabajadores de bajos ingresos y a los trabajadores de parques industriales a tener la oportunidad de comprar casas.

Phuong Dung

Enlace de origen: https://vnexpress.net/nghien-cuu-phat-hanh-trai-phieu-chinh-phu-ho-tro-nha-o-xa-hoi-4728162.html