VietinBank Nam Thang Long acaba de anunciar la subasta de los derechos de propiedad derivados del contrato de compraventa de apartamentos entre Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company y Truong Minh Company Limited.

La propiedad es un apartamento dúplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, ubicado en los pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis, ubicado en 29 Lieu Giai, barrio Ngoc Khanh, distrito de Ba Dinh, ciudad. Hanoi

Este es uno de los 16 apartamentos tipo penthouse y sky villa del proyecto Vinhomes Metropolis. Estos apartamentos están ubicados en la parte superior de 3 torres M1, M2 y M3.

La superficie útil del apartamento según el contrato de compraventa del apartamento es de 456,7m2, de los cuales la superficie del apartamento en el piso 44 es de 271,60m2, la superficie del apartamento en el piso 45 es de 185,10m2.

El apartamento dúplex de este edificio de apartamentos de lujo se compara a una "villa en el cielo". Según la descripción de la propiedad, el apartamento está en una posición de esquina, orientado al noreste, diseñado en un lujoso estilo arquitectónico neoclásico.

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Piscina en el apartamento Penthouse & Sky Villa en el proyecto Vinhomes Lieu Giai. (Foto: Vinhomes).

El balcón tiene vista panorámica de toda la ciudad, vista al lago Oeste. El edificio M3 tiene la vista más abierta de los 3 edificios M1, M2, M3.

El apartamento Sky City está distribuido en espacios abiertos e incluye 5 dormitorios y 4 baños; piscina privada; Muro de piedra, suelo de granito, escalera con pasamanos de madera, barandilla de escalera bañada en oro.

El proyecto está ubicado frente al centro comercial Lotte, a 4 km del lago Hoan Kiem, a 1,5 km del lago Oeste y a 800 m del parque Thu Le.

El precio inicial de esta propiedad es de más de 54 mil millones de VND, sin incluir el IVA (si lo hubiera) ni los impuestos, tasas y tarifas de registro para llevar a cabo los procedimientos de registro de la transferencia de propiedad y los derechos de uso de la propiedad.

Cabe destacar que en el primer anuncio de subasta en febrero de 2023, VietinBank Nam Thang Long fijó el precio inicial para este activo en 59.353 mil millones de VND.

De esta forma, el precio inicial ha disminuido en 5,22 mil millones de VND después de casi un año desde la primera venta.

VietinBank Nam Thang Long señaló que durante el proceso de resolución de la ejecución de la sentencia, el edificio de apartamentos M3-SK04 Vinhomes Metropolis recibió un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi a Truong Minh Company Limited.

Sin embargo, Truong Minh Company Limited no ha pagado el 5% restante de la cuota final, los intereses y otras tarifas de acuerdo con el documento de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company, y no ha cumplido con sus obligaciones financieras de emitir un certificado de derecho de uso de la tierra de acuerdo con el aviso fiscal de la agencia estatal.

Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh. Hanoi todavía conserva el certificado de derecho de uso de tierras mencionado anteriormente.

El monto que Truong Minh Company Limited aún debe por los activos subastados según el documento de Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company y la autoridad fiscal se deducirá de las ganancias de la subasta (el monto específico se calculará hasta el momento de la subasta y lo proporcionarán las agencias coordinadoras).

Anteriormente, en el anuncio de la sucursal Nam Thang Long de VietinBank en la primera subasta en febrero de 2023, el monto a pagar provisionalmente antes del 19 de diciembre de 2022 era de 3,483 mil millones de VND. El comprador del inmueble subastado es responsable de abonar todos los costes anteriores y de contactar con las unidades y organismos competentes para realizar los trámites para el otorgamiento del certificado.

Según la investigación, cuando el inversor abrió el proyecto a la venta en 2017, el precio de cada apartamento oscilaba entre 20 y 60 mil millones de VND. En particular, algunos apartamentos tipo villa en el cielo, como el que vende el banco, también tienen piscinas privadas, diseñadas al estilo "resort".