¿Cuáles son los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos a principios de marzo de 2024?

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Wooribank ofrece muchos paquetes de préstamos con tasas de interés flexibles. Los clientes pueden elegir un paquete de préstamo de 5,3% fijo durante los primeros 6 meses y 8,3% fijo durante los siguientes 54 meses; o 5,6% fijo para el primer año o 6% fijo para los primeros 2 años, 6,4% fijo para los primeros 3 años.

La tasa de interés flotante se calcula promediando las tasas de interés de los depósitos a plazo fijo a 12 meses de personas físicas de los bancos estatales más un margen del 3,5% o más.

A continuación, VPBank aplica una tasa del 5,9%/año durante los primeros 6 meses del año. Después del período preferencial, el tipo de interés flotante se calcula con el tipo de interés de referencia más un margen del 3% anual.

Vietcombank está aplicando actualmente tasas de interés preferenciales desde 6,0%/año durante los primeros 6 meses para préstamos a corto plazo menores a 12 meses; o 6,3%/año durante los primeros 6 meses para préstamos a medio y largo plazo.

La siguiente tasa preferencial es la del banco MSB, cuando se pide prestado a corto plazo por 5 meses, la tasa de interés es del 6,2%, a corto plazo por 6 meses es del 6,8%, al mediano y largo plazo el préstamo fijo por 12 meses es del 6,5% y al mediano y largo plazo el préstamo fijo por 24 meses es del 8%.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando ligeramente.

Sacombank aplica tasas de interés fijas de 6,5%/año por 6 meses, 7,5%/año fijo por 12 meses, 8,5%/año fijo por 24 meses para préstamos inmobiliarios. Después del período fijo, la tasa de interés flotará.

Actualmente Agribank aplica tasas de interés fijas desde el 7%/primer año. En los años siguientes el tipo de interés será flotante.

VietinBank aplica una tasa de interés preferencial del 8,2%/año durante los primeros 6 meses, después de lo cual la tasa de interés preferencial es flotante. Plazo máximo del préstamo 20 años.

Cabe destacar que en marzo los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los principales bancos se ajustaron con una reducción de entre el 0,5 y el 3 % anual, aunque esta reducción solo se aplica durante un período de tiempo determinado.

Agribank acaba de lanzar una política para reducir los tipos de interés de los préstamos hipotecarios para algunos sujetos. En consecuencia, los préstamos para fines de negocio inmobiliario al 31 de enero de 2023 que se vean afectados por la pandemia de COVID-19 serán considerados para una reducción máxima del tipo de interés del 3%/año respecto del tipo de interés anterior. El plazo máximo de aplicación del ajuste es hasta finales de este año y se aplicará desde el 31 de enero de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2024.

VietinBank anunció un paquete de préstamos de 10.000 mil millones de VND para pequeñas y medianas empresas que operan en los primeros 6 meses de 2023, con una tasa de interés de préstamo del 7%/año, aplicado a un plazo de préstamo de 6 meses.

BIDV acaba de lanzar un paquete de crédito de 100.000 billones de VND para clientes que soliciten préstamos para cubrir sus necesidades de vida y negocios, incluidos préstamos hipotecarios con tasas de interés desde el 10,3% anual durante los primeros 12 meses desde el momento del primer desembolso; desde 10,9%/año en los primeros 18 meses desde la fecha del primer desembolso.

Además, este banco también reduce entre un 0,2 y un 0,4% para los clientes que pagan su nómina a través del BIDV o para los clientes de determinadas localidades.

La tendencia a reducir los tipos de interés de los préstamos no se ha extendido sólo a los "grandes" bancos, sino también a algunos bancos comerciales de capital riesgo. Normalmente, MBBank también ajustó las tasas de interés de los préstamos desde sólo el 8,5 % anual.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… también ofrecen paquetes de crédito con tipos de interés preferenciales reducidos entre 1 y 2 puntos porcentuales en comparación con los tipos de interés normales.

El Banco Central de Azerbaiyán acaba de anunciar un paquete de préstamos preferenciales por valor de 20 billones de VND con una reducción máxima del tipo de interés del 3%, que entrará en vigor a partir del 23 de febrero.

En su informe de estrategia 2024 recientemente publicado, Nhat Viet Securities Company (VFS) espera que cuando las tasas de interés de los préstamos hipotecarios disminuyan a un nivel más atractivo, creará un impulso para que la demanda de préstamos hipotecarios regrese a partir de la segunda mitad de 2024.

Esta unidad también comentó que es difícil registrar un avance debido a los problemas de suministro y la confianza de los compradores de vivienda en los inversionistas depende de la efectividad de los cambios legales y del apoyo de las políticas, que toman mucho tiempo.

Chau Anh

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