Con solo unos pocos miles de millones de ganancias, Khai Sang Group compró 197 apartamentos de Nam Long

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Retrato de una empresa educativa que compró 197 apartamentos en el proyecto de Nam Long

El 11 de diciembre de 2023, Khai Sang Group firmó un contrato para comprar los 197 apartamentos en el bloque A2, proyecto Ehome Southgate de Nam Long Investment Joint Stock Company (código NLG) para que sirvan como alojamiento para los estudiantes de EMASI Plus International Bilingual School.

El proyecto EHome Southgate está siendo implementado por Nam Long en un área de 4,5 hectáreas en la comuna de An Thanh, distrito de Ben Luc, provincia de Long An . El proyecto tiene una escala de 7 bloques de apartamentos de 12 pisos de altura, proporcionando 1.357 apartamentos con áreas que van desde 51 a 74m2. El precio de venta del apartamento facilitado por el inversor es de unos 1.000 millones de VND por apartamento.

Gana cientos de miles de millones cada año, solo se informan unos pocos miles de millones, el grupo compró de repente 197 apartamentos en Nam Long, imagen 1 — Khai Sang Group, que gana cientos de miles de millones de dólares cada año con la educación y solo reporta ganancias de unos pocos miles de millones, de repente "gastó un montón de dinero" para comprar 197 apartamentos de Nam Long.

Fundado en 2005, Khai Sang Group es una organización de inversión educativa con el sistema escolar internacional Renaissance Saigon y las escuelas EMASI en provincias y ciudades de todo el país, como Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh y Quy Nhon.

La sede de Khai Sang se encuentra actualmente en el barrio de Binh Thuan, distrito 7, ciudad de Ho Chi Minh. El presidente del consejo directivo y cofundador de Khai Sang es el Sr. Nguyen Tuyen (nacido en 1972). Actualmente, el Sr. Nguyen Tuyen también es el representante legal de Khai Sang Joint Stock Company.

Como parte del acuerdo de cooperación entre Khai Sang Group y Nam Long Group, en el próximo tiempo, ambas partes promoverán el plan para construir el Internado Bilingüe Internacional EMASI Plus dentro del área urbana integrada de Waterpoint para ponerlo en funcionamiento en 2024.

Esta es la tercera escuela del Sistema Escolar EMASI y el primer internado bilingüe con estándar internacional en Long An. EMASI Plus se inauguró oficialmente en septiembre de 2022 y abrirá su primer año escolar en agosto de 2024.

Según el sitio web, el representante legal de Khai Sang, el Sr. Nguyen Tuyen, nació y creció en Ciudad Ho Chi Minh, y se graduó de la Universidad de Ciudad Ho Chi Minh en 1994. Solía vivir en Houston, Texas, EE. UU., con su esposa, la Sra. Nguyen Thuy Quynh (fundadora de la Fundación de Arte Nguyen) y cuatro hijos.

Después de establecer y desarrollar con éxito Renaissance International School Saigon desde 2007, el Sr. Tuyen continuó investigando, invirtiendo y desarrollando un sistema de escuelas con tarifas de matrícula adecuadas llamado EMASI International Bilingual School, con el objetivo de ayudar a los estudiantes a desarrollar habilidades importantes necesarias en el mundo moderno y dominar el inglés.

Según la introducción, el Sr. Nguyen Tuyen ocupó el cargo de presidente, director ejecutivo y fundador de Saigon Gas Holdings Corporation, establecida en 1998, una de las empresas de distribución de gas a gran escala de Vietnam.

En 2008, realizó con éxito una transacción de fusión y adquisición con Total Oil and Gas, una gran empresa de la industria mundial del petróleo y el gas. También es miembro del Consejo de Administración de empresas como Viet Huong Joint Stock Company, una gran empresa de sabores de Vietnam fundada en 1995; Cofundador y Director de Rivermark Development Company, una empresa de desarrollo inmobiliario en Texas, EE. UU. desde 2012.

Con cientos de miles de millones en ingresos, pero solo unos pocos miles de millones en ganancias y un desequilibrio financiero a largo plazo, ¿por qué Khai Sang Group compró una gran cantidad de apartamentos enormes de Nam Long?

A lo largo de los años, la escala de capital de Khai Sang se ha expandido continuamente. A finales de 2022, el capital social de la empresa alcanzará más de 771 mil millones de VND, 2,4 veces más que hace 5 años. Junto con las ganancias acumuladas anuales, el patrimonio de la empresa también aumenta continuamente cada año, alcanzando los 858 mil millones de VND a fines de 2022.

Sin embargo, los activos totales de Khai Sang fluctúan de manera bastante errática debido a los pasivos. A finales de 2022, los activos totales de esta empresa alcanzarán casi 1,8 billones de VND, un aumento de más de 300 mil millones en comparación con principios de año. La razón principal es que la deuda a pagar aumentó una vez y media hasta más de 900 mil millones de VND.

Vale la pena mencionar que esta empresa ha sufrido un desequilibrio financiero prolongado cuando la deuda a corto plazo excedió los activos a corto plazo durante muchos años. En 2022, Khai Sang tendrá un capital de trabajo neto negativo de 15 mil millones de VND. Esta cifra en el mismo período de 2021 fue de -225 mil millones de VND y en 2020 fue de -208 mil millones de VND.

Esto demuestra que la empresa ha pasado muchos años utilizando capital a corto plazo para financiar activos a largo plazo y puede ser la razón por la que Khai Sang ha tenido que aumentar rápidamente el capital en los últimos años. Esto supone una enorme presión para las empresas cuando la situación económica no mejora realmente, mostrando incluso una tendencia a la disminución de las ganancias.

En 2022, el beneficio neto de Khai Sang fue de solo 4.000 millones de VND, solo 1/4 del año anterior, aunque los ingresos aumentaron ligeramente a más de 214.000 millones de VND. Este es el segundo año consecutivo en que la compañía registra una disminución de sus beneficios. Mientras tanto, los ingresos anuales se mantienen estables en más de 200 mil millones de VND, aunque no han disminuido, pero no ha habido un crecimiento significativo a pesar de la continua expansión de escala.

Esto hace que los inversores se cuestionen la eficiencia del uso del capital y de los activos de Khai Sang, especialmente cuando la empresa acaba de gastar mucho dinero para comprar un montón de enormes apartamentos en Nam Long.

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