Solo TP Dien Bien Phu, 8/12 comunas y distritos han creado una base de datos de tierras (LDB). Los distritos y ciudades restantes de la provincia de Dien Bien se encuentran en la etapa de planificación y requieren fondos de inversión.
base de datos de construcción
Hay muchas dificultades
Al discutir este tema con los periodistas, la Sra. Duong Thi Minh Dieu, Directora de la Oficina de Registro de Tierras, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Dien Bien, dijo: Actualmente, la provincia de Dien Bien todavía tiene 5 distritos que no han sido inspeccionados para mapas catastrales, incluidos: Tuan Giao, Dien Bien, Dien Bien Dong, Nam Po, distritos de Muong Cha. 9/10 distritos y ciudades de la provincia de Dien Bien no tienen una base de datos de tierras. Mientras tanto, la base de datos catastral sólo proporciona información a las personas que necesitan consultarla sobre la concesión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras. Si desea consultar más información sobre la ubicación del terreno, a qué planeamiento pertenece y el precio del mismo, deberá actualizar desde la base de datos catastral a la base de datos de usos del suelo. Desde la nueva Base de Datos de Tierras se podrá digitalizar toda la información sobre las parcelas, que es la información de entrada para servir bien a la transformación digital en el sector inmobiliario.
La Sra. Diu agregó: Invertir en la construcción de una base de datos para toda la provincia de Dien Bien, de acuerdo con el precio unitario construido en 2022, en un momento en que no se había aumentado el salario, costaría alrededor de 192 mil millones de VND. Sólo cuando la provincia cuenta con una base de datos puede llevar a cabo la transformación digital de manera sistemática y efectiva. Actualmente, en realidad, solo TP. Dien Bien Phu tiene una base de datos, pero actualmente no se puede utilizar por dos razones.
En primer lugar, porque la unidad no actualiza periódicamente las fluctuaciones del terremoto. La Oficina de Registro de la Propiedad ha enviado reiteradas veces documentos exigiendo este contenido, pero hasta ahora las cosas no han cambiado. Actualmente, TP. Dien Bien Phu tiene 7 nuevas áreas de reasentamiento y 4 nuevas comunas: Muong Phang, Na Nhan, Na Tau y Pa Khoang, que se separaron del distrito de Dien Bien y se fusionaron con la ciudad en 2019. Debido a que las 4 comunas recién fusionadas no han sido inspeccionadas para los mapas catastrales, en el futuro, la ciudad inspeccionará la propiedad de la tierra en estas 4 comunas y actualizará los datos de fluctuación de la ciudad.
En segundo lugar, el software de gestión de bases de datos de la Ciudad. Dien Bien Phu is Vilis 2.0 a menudo tiene errores, es difícil de actualizar y causa dificultades al Centro de Gestión de Tierras de la Ciudad. Dien Bien Phu cada actualización.
Para explicar la falta de actualizaciones periódicas sobre las fluctuaciones del suelo en la ciudad. Dien Bien Phu, según el Informe de fecha 26 de julio de 2023 del Centro de Gestión de Tierras de la Ciudad. Dien Bien Phu afirmó: Actualmente, los proyectos clave de la provincia, incluidos 11 proyectos, se encuentran todos dentro del área de la ciudad. Dien Bien Phu es mucho trabajo, es complicado y requiere mucho tiempo, especialmente la compensación y la limpieza del sitio. Por tanto, la gestión y el funcionamiento de la base de datos en la ciudad aún presentan muchas deficiencias. Además de que el Centro de Gestión del Territorio de la Ciudad no puede contratar personal, el software está caducado desde 2022.
Se sabe que en los 5 distritos de la provincia de Dien Bien que aún no han tenido sus mapas catastrales inspeccionados, 12/21 comunas en el distrito de Dien Bien han sido inspeccionadas con mapas de papel desde 1994. Las 9 comunas restantes de las tierras altas de este distrito aún no han sido inspeccionadas. Por lo tanto, los datos de entrada sobre el terreno del distrito de Dien Bien también son muy antiguos. Para digitalizarlos, esta localidad se ve obligada a volver a medir, medir adicionalmente, ajustar las fluctuaciones y actualizar el software de gestión del terreno.
Incentivar a los distritos a invertir en consultoría topográfica.
Al compartir con nosotros sobre las dificultades en la gestión de la tierra en general y el establecimiento de la base de datos de tierras en particular de la localidad, el Sr. Pham Duc Toan, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Dien Bien, dijo: "En el futuro inmediato, estamos midiendo y reasignando la propiedad de todas las tierras forestales en toda la provincia para superar la situación de asignación de tierras y bosques pero no de entrega en el campo.
Debido a esto, ha habido superposiciones y disputas de larga data entre la gente. Para poner fin a esa situación, hemos implementado un plan para asignar tierras, asignar bosques y emitir certificados de derechos de uso de tierras forestales en toda la provincia desde 2018. Básicamente, los distritos, pueblos y ciudades de la provincia de Dien Bien han estado implementando este contenido de manera muy exhaustiva y deben completarlo para enero de 2024. Para la medición y construcción de la base de datos de tierras, la provincia alienta a los distritos a calcular y considerar la asignación del 10 al 20 % del dinero de la subasta de tierras para contratar consultores de topografía para una comuna por año.
Al 30 de septiembre de 2023, la provincia de Dien Bien ha otorgado certificados de derecho de uso de tierras para 86.539,86 hectáreas con 47.573 certificados de tierras agrícolas; 322.431,10 hectáreas, con 44.043 Títulos de Propiedad Forestal. Se han concedido 828,0 hectáreas de tierras rurales con 22.320 certificados. Se han adjudicado 525,5 hectáreas de suelo urbano, con 28.298 títulos. Se han otorgado tierras especializadas en 2.671,01 hectáreas, con 2.340 Certificados.
"Actualmente, el distrito de Dien Bien está teniendo muy buenos resultados en este ámbito. Este año, el distrito de Dien Bien está contratando consultores para medir la comuna de Thanh Xuong y planea continuar midiendo la comuna de Thanh Hung en 2024. Los distritos restantes no han podido hacerlo porque las subastas de tierras enfrentan muchos obstáculos. "Sin embargo, a largo plazo, estamos encargando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que solicite fondos a los gobiernos central y locales para igualar parcialmente la encuesta y generar datos de entrada para servir mejor a la transformación digital de la tierra de Dien Bien", dijo el Sr. Toan.
Fuente
Kommentar (0)