El sector inmobiliario es el canal de inversión con mejor rentabilidad en los últimos 10 años. Los apartamentos consiguieron una ganancia de casi el 300%, los terrenos el 237%, el oro el 230%, las acciones el 209%...
Recientemente, las tasas de interés bancarias han aumentado continuamente a medida que los bancos incrementan la movilización de capital para satisfacer la creciente demanda de préstamos de las empresas. Por ello, el ahorro sigue siendo el canal de primera elección gracias a su seguridad y a sus atractivos tipos de interés.
Además de los ahorros bancarios, otros canales de inversión como el oro, los bienes inmuebles, las acciones, los bonos... también son elegidos por muchos inversores. Sin embargo, los márgenes de beneficio y el atractivo de cada canal son claramente diferentes.
Evaluar el atractivo de los canales Respecto a la inversión, el Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de PropertyGuru Vietnam, dijo que el canal de inversión financiera aún no se ha desarrollado con fuerza y ofrece muchas opciones. Por ejemplo, el mercado financiero, incluyendo acciones, bonos, fondos de inversión, etc., es atractivo pero tiene fluctuaciones complejas.
El experto dijo que en lo que respecta a los valores, el número de empresas que cotizan en bolsa es pequeño, la capitalización del mercado de valores en comparación con el PIB es de aproximadamente el 70%, inferior a países como Japón (146% del PIB), Tailandia (122% del PIB). El Sr. Quoc Anh calculó que el rendimiento de los bonos es sólo del 2,8%, hay 14 fondos cotizados en bolsa (ETF) y un fondo de inversión inmobiliaria, pero no son atractivos.
El Sr. Quoc Anh evaluó que el oro es un canal de inversión atractivo, pero el precio del oro interno es más alto que el precio mundial, además del impacto de la situación geopolítica, hace que el oro sea riesgoso y no sea fácil invertir en él durante mucho tiempo.
En cuanto a las divisas, según el Sr. Quoc Anh, el beneficio desde principios de 2023 hasta finales de noviembre de 2024 será de alrededor del 13%, mientras que el ahorro será de alrededor del 9%, seguro pero no muy rentable.
Con el análisis anterior, el Sr. Quoc Anh cree que el sector inmobiliario sigue siendo el canal de inversión con mejor rendimiento en Vietnam en los últimos 10 años. De los cuales, los apartamentos obtuvieron un beneficio de casi el 300%, los terrenos el 237%, el oro el 230%, las acciones el 209%... respecto al primer trimestre de 2015.
Un informe reciente del Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam también muestra que el sector inmobiliario es el canal de inversión con la mayor tasa de beneficio a corto plazo en los últimos años, hasta un 14% anual. En segundo lugar se sitúan los bonos corporativos, que alcanzan el 8,5% anual.
En tercer lugar se encuentra el oro SJC con un 7,36 % anual. Los depósitos de ahorro ocupan el cuarto lugar con un rendimiento del 6% anual. En cuanto a las acciones, este es el canal de inversión con la clasificación más baja, ya que los participantes pueden perder hasta un 20,14 % al año.
Al comentar sobre las opiniones de inversión de los actuales inversores inmobiliarios, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), dijo que el aumento continuo en los precios de compra, venta y alquiler de apartamentos en los últimos tiempos ha roto el prejuicio de que la inversión en apartamentos es un "activo de consumo".
Antes, la mayoría de la gente pensaba que los apartamentos eran una forma de compraventa poco rentable, que solo generaba pérdidas. Sin embargo, invertir en bienes raíces residenciales y adquirir terrenos era la solución óptima debido a su fácil liquidez y alta rentabilidad. Actualmente, invertir en apartamentos y luego alquilarlos se ha vuelto una tendencia popular en las grandes ciudades, ya que no solo genera un flujo de caja constante por los alquileres mensuales —superior al ahorro—, sino que también se beneficia de la posibilidad de aumentos de precios, afirmó el Dr. Nguyen Van Dinh.
Fuente
Kommentar (0)