¿Instrucciones sobre cómo reclamar una casa o terreno para residencia temporal de acuerdo a la ley?

Dejar que familiares y amigos se queden en su casa o terreno es muy común en Vietnam. Sin embargo, en muchos casos, recuperar una casa o un terreno después de dejar que alguien se quede puede convertirse en un asunto complicado si no se resuelve legalmente. Este artículo le guiará sobre cómo recuperar su casa o terreno de manera efectiva y legal.

Verificar el estatus legal: Primero, debes determinar claramente el estatus legal de la casa o terreno que estás alquilando. Asegúrate de ser el propietario legal de la propiedad. Para ello es necesario que usted cuente con todos los documentos que acrediten la propiedad, como el libro rojo o el certificado de derecho de uso de la tierra. Sin este documento será difícil reclamar el dinero.

Obtenga un acuerdo escrito: si es posible, debe tener un acuerdo escrito con su compañero de habitación desde el principio. Este documento debe estipular claramente el tiempo, los derechos y las obligaciones de las partes involucradas. Este acuerdo será una prueba importante en caso de disputa. En caso de que aún no tengas un acuerdo, intenta negociar para crear un documento que sea beneficioso para ambas partes.

Resolver disputas de vivienda de forma pacífica es siempre una prioridad máxima, lo que ayuda a mantener buenas relaciones con quienes lo rodean. (Ilustración)

Aviso por escrito: Cuando decida reclamar su casa o terreno, deberá notificar por escrito su decisión al inquilino. El aviso debe indicar el período de tiempo en el cual usted les exige que se vayan, generalmente entre 30 y 60 días. Proporcionar un tiempo razonable ayudará al inquilino a tener tiempo para prepararse y reducirá el riesgo de conflicto.

Negociación y reconciliación: Si la persona que se aloja contigo no se muestra cooperativa, lo primero que debes hacer es intentar negociar y reconciliarte. Organice una reunión y hable para encontrar una solución que ambas partes puedan aceptar. La paciencia y la comprensión pueden ayudarle a llegar a un acuerdo sin tener que recurrir a la ley.

Emprender acciones legales: si todos los esfuerzos por resolver el problema pacíficamente fallan, usted tiene derecho a emprender acciones legales ante los tribunales. Para presentar una demanda es necesario contar con pruebas suficientes para demostrar la propiedad y los esfuerzos que ha realizado para resolver el problema. El proceso legal puede ser largo y complicado, por lo que es mejor buscar el asesoramiento de un abogado para garantizar sus derechos.

Cumplir con la sentencia judicial: después de que el tribunal dicte sentencia, si usted gana el caso, la persona que se aloja con usted debe abandonar su casa y su terreno. Si no cumplen, usted tiene derecho a solicitar al organismo de ejecución que intervenga para garantizar que se cumpla la sentencia.

Recuperar una casa o un terreno puede ser un proceso complicado, pero si se prepara cuidadosamente y sigue las instrucciones anteriores, sus posibilidades de éxito serán mayores. Recuerde siempre que resolver disputas de forma pacífica es siempre una prioridad máxima, lo que le ayudará a mantener buenas relaciones con quienes le rodean.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html