El Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la propuesta del Departamento de Construcción de continuar subastando 3.790 apartamentos en el área de 38,4 ha en la nueva área urbana de Thu Thiem con el propósito de usarlos y funcionar como viviendas comerciales.
Estos 3.790 apartamentos están ubicados en las parcelas R1, R2, R3, R4, R5, que son apartamentos de reasentamiento de Thu Thiem ubicados cerca de la avenida Mai Chi Tho. Estos apartamentos forman parte de un programa de 12.500 apartamentos para reasentar el área urbana de Thu Thiem. Sin embargo, debido a las cambiantes necesidades de las personas para el reasentamiento en el lugar, hay un excedente de apartamentos de reasentamiento - Foto: NGOC HIEN
3.790 apartamentos en la nueva zona urbana de Thu Thiem siguen siendo subastados, ya que las subastas anteriores fracasaron con precios iniciales de hasta miles de millones de VND - Foto: NGOC HIEN
Según los expertos, las subastas no tuvieron éxito porque el precio inicial era demasiado alto, el monto total de la subasta era demasiado grande y el proyecto ya llevaba muchos años terminado y no se había puesto en funcionamiento, por lo que la infraestructura se había degradado. Las empresas ganadoras gastarán mucho dinero en renovaciones - Foto: NGOC HIEN
Estos apartamentos están ubicados en ubicaciones privilegiadas en la nueva zona urbana de Thu Thiem. Tras muchos años de su finalización, han sido abandonadas y degradadas, obligando a la ciudad a gastar decenas de miles de millones de dongs cada año en mantenimiento. Por ello, la ciudad quiere subastar estos apartamentos - Foto: NGOC HIEN
En 2015 se completaron 3.790 apartamentos de reasentamiento en el área de 38,4 ha del barrio de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc), parte del programa de 12.500 apartamentos de reasentamiento en Thu Thiem. Sin embargo, la primera subasta en 2017 no tuvo éxito ya que ninguna unidad participó, el precio inicial en ese momento era de 8.800 mil millones de VND. La segunda vez fue en febrero de 2018, el precio fue de 9,1 billones de VND, pero no tuvo éxito - Foto: NGOC HIEN
Ciudad Ho Chi Minh tuvo una política de convertir apartamentos de reasentamiento en apartamentos comerciales, pero también enfrentó problemas con regulaciones y políticas. Por lo tanto, se espera que permitir actualmente la conversión de los apartamentos mencionados anteriormente en apartamentos comerciales elimine las dificultades en la subasta, al mismo tiempo que crea más oferta de viviendas para los residentes de la ciudad. - Foto: NGOC HIEN
Ciudad Ho Chi Minh también tenía una política para solicitar la conversión de apartamentos de reasentamiento en la nueva área urbana de Thu Thiem en apartamentos comerciales. Sin embargo, después de calcular los costos de construcción, las tasas de interés y los precios de la tierra, los costos de inversión han aumentado, sin mencionar la compensación de la tierra y otros costos - Foto: NGOC HIEN
El Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la propuesta del Departamento de Construcción de continuar subastando 3.790 apartamentos en los lotes R1, R2, R3, R4, R5 en el área de 38,4 ha en la nueva área urbana de Thu Thiem con el propósito de usarlos y funcionar como viviendas comerciales. Así lo ha comentado el Ministerio de Construcción . El Departamento de Construcción es totalmente responsable de la exactitud del contenido del informe, los resultados de la inspección, la revisión y las recomendaciones en los documentos - Foto: NGOC HIEN
A lo largo de los años, casi 4.000 de estos apartamentos han pasado por al menos cuatro subastas fallidas. Se dice que la razón es que el precio inicial es demasiado alto y la calidad de los apartamentos no cumple con las expectativas de los inversores. - Foto: NGOC HIEN
Los expertos esperan que la conversión de funciones y la nueva subasta sean exitosas, pero también expresaron preocupación por la cantidad de unidades que participan en la subasta debido a la construcción de larga data, la infraestructura degradada y la necesidad de grandes fondos para la renovación. - Foto: NGOC HIEN
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Fuente: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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