Con la promoción del desarrollo de la infraestructura de transporte y las rápidas reformas de los procedimientos administrativos, Ha Nam se ha convertido gradualmente en un foco brillante que atrae IED al Norte.
El mercado inmobiliario en general y el inmobiliario industrial en Ha Nam en particular son cada vez más atractivos y atraen a muchas empresas potenciales a participar.
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| Perspectiva 3D del conglomerado industrial Yen Lenh, ciudad de Duy Tien, Ha Nam |
Según la Junta de Gestión del Parque Industrial (IPB) de la provincia de Ha Nam, al 31 de octubre de 2024, toda la provincia tiene 362 proyectos de IED de países y territorios que invierten con un capital de inversión total de 6.270 millones de dólares.
De estos, hay 89 proyectos relacionados con China, con un capital de inversión total de más de 2.500 millones de dólares. Sólo Taiwán cuenta con 54 proyectos, con un capital total de 2.190 millones de dólares; China continental tiene 16 proyectos y Hong Kong 19 proyectos…
Explicando el atractivo de la inversión en Ha Nam
A poco más de 50 kilómetros de Hanoi, Ha Nam es conocida como la puerta de entrada sur de la capital, Hanoi, y posee la ventaja de estar conectada al tráfico a través de la carretera nacional 1A y la autopista Cau Gie - Ninh Binh, combinadas con las carreteras de circunvalación 3 y 4 para formar una red de conexión perfecta en el sur de Hanoi.
La provincia de Ha Nam también está promoviendo constantemente la finalización de la infraestructura de tráfico mediante la finalización urgente de la intersección de Phu Thu, un moderno proyecto de tráfico de 3 pisos que se espera que entre en funcionamiento en 2025 o la fase 2 del proyecto del puente Liem Chinh para satisfacer la creciente demanda de transporte cuando la carretera de 68 m se abra al tráfico desde la ciudad de Duy Tien - ciudad de Phu Ly - distrito de Thanh Liem.
La oportuna modernización de la red de infraestructura de transporte junto con el apoyo para atraer inversión extranjera directa a los parques industriales han ayudado a Ha Nam a dar un nuevo paso adelante para el mercado inmobiliario de la provincia. El mercado de la vivienda y el terreno está creciendo en un contexto de altos precios del oro y bajas tasas de interés de los depósitos bancarios, muchas personas tienden a elegir los bienes raíces como canal de inversión. Además, la demanda de terrenos industriales, fábricas y almacenes ya construidos continúa aumentando, lo que contribuye al incremento de los precios de alquiler de terrenos.
Sin embargo, en comparación con las regiones del norte, el mercado inmobiliario industrial de Ha Nam tiene precios competitivos, solo 1/3 - 2/3 en comparación con las provincias vecinas como Bac Ninh y Bac Giang, por lo que tiene un fuerte atractivo para la inversión y un potencial de desarrollo excepcional para los inversores extranjeros.
Entre ellas, muchas empresas de China, Taiwán y Corea del Sur han invertido en Ha Nam, como Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Corea), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwán), etc.
Oportunidades para desarrolladores inmobiliarios industriales
La construcción de parques industriales con infraestructura sincrónica y la creación de un entorno empresarial favorable promoverán la inversión en Ha Nam. Además de los parques industriales modernos que se han construido en la provincia, como: la expansión del parque industrial Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), el parque industrial Dong Van IV (Viglacera Corporation) y el parque industrial Hoa Mac (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), la provincia de Ha Nam también ha elaborado un nuevo fondo de tierras industriales.
Según la planificación de la provincia de Ha Nam para el período 2021-2030, con visión hasta 2050, la provincia planea establecer 10 nuevos parques industriales con un área total de aproximadamente 2.111 hectáreas. En consecuencia, los nuevos parques industriales propuestos incluyen: Dong Van V Industrial Park y Dong Van VI Industrial Park (Western Pacific Joint Stock Company), Kim Bang I Industrial Park (Kim Bang Industrial Park Development Construction Investment Company Limited)...
La provincia de Ha Nam planificará parques industriales asociados con áreas urbanas y de servicios con la orientación de atraer industrias de alta tecnología, alto valor agregado y respetuosas del medio ambiente.
Los proyectos desarrollados y construidos por inversores de parques industriales de renombre con muchos años de experiencia, como Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat..., están planificados integralmente con infraestructura sincrónica y moderna de acuerdo con la orientación general de la provincia, creando un ecosistema industrial vibrante. Al mismo tiempo, construir un entorno de inversión transparente y profesional para atraer empresas nacionales y extranjeras a Ha Nam. Esto ha creado miles de puestos de trabajo, desde trabajadores no cualificados hasta trabajadores altamente cualificados, aumentando los ingresos y mejorando la vida de las personas, contribuyendo a promover el crecimiento económico general de la provincia.
Además, se espera que los inversores de buena reputación aporten una red de socios, clientes e inversores del extranjero, contribuyendo a conectar a la provincia de Ha Nam con la cadena de valor y el mercado internacionales, no sólo mejorando la competitividad de la provincia sino también promoviendo los intercambios económicos y culturales con la región.
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