El desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND sigue siendo lento

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En la mañana del 22 de febrero, el Ministerio de Construcción realizó una conferencia nacional en línea para implementar el Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030” en 2024.

En su intervención en la Conferencia, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi destacó que el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores es uno de los pilares de las políticas de seguridad social y una solución eficaz para promover el desarrollo socioeconómico, contribuyendo a la creación de fuentes de suministro, la reestructuración del mercado inmobiliario y el equilibrio de la estructura de los productos inmobiliarios, especialmente el segmento de vivienda social y vivienda asequible para personas de ingresos bajos y medios como en la actualidad.

En 2025 estará prácticamente concluido el proyecto de construcción de un millón de viviendas sociales.

En ese sentido, el Sr. Nghi afirmó que, gracias a la dirección firme y contundente del Gobierno y del Primer Ministro, y a la participación proactiva y responsable de los Ministerios Centrales y, en especial, de las localidades, la ejecución del Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" ha alcanzado importantes hitos.

En primer lugar, en cuanto al desarrollo de políticas, en 2023, el Gobierno presentó y logró que la Asamblea Nacional aprobara la Ley de Vivienda No. 27, la Ley de Tierras enmendada junto con muchos documentos legales relacionados con muchos contenidos nuevos, eliminando muchas dificultades y obstáculos en la práctica; especialmente eliminando los problemas y obstáculos existentes para promover la vivienda social y la vivienda para los trabajadores.

“Estas nuevas políticas, junto con la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda y los Programas de apoyo a la construcción y renovación de nuevas viviendas para los beneficiarios de las políticas según las decisiones del Primer Ministro, sin duda crearán un corredor legal más completo, asegurando el apoyo y el estímulo a las empresas para participar en el desarrollo de vivienda social y vivienda para trabajadores”, afirmó el Ministro.

Bienes Raíces - Ministro de Construcción: El desembolso del paquete de crédito de 120.000 billones de VND sigue siendo lento — El Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, habló en la conferencia.

En segundo lugar, respecto al desarrollo real de la vivienda social y de la vivienda para trabajadores, el Ministro de Construcción informó que en el período de 2021 a la actualidad, a nivel nacional, se han implementado 499 proyectos de vivienda social con una escala de más de 411.000 apartamentos (de los cuales 71 proyectos se han completado con una escala de casi 40.0000 apartamentos; 127 proyectos han iniciado la construcción con una escala de casi 108.000 apartamentos; 301 proyectos han sido aprobados para la política de inversión con una escala de 265.500 apartamentos).

En tercer lugar, se ha completado la implementación del paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND. 28 provincias han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa de crédito de 120.000 billones de VND con una demanda de préstamos de más de 30.000 billones de VND. Hasta ahora, se han desembolsado 6 proyectos de vivienda social en 5 localidades con un capital de aproximadamente 415 mil millones de VND.

Según el Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales”, se espera que para el año 2030 el número total de apartamentos terminados por localidades sea de aproximadamente 1.062.200 unidades. De los cuales, en el periodo 2021 – 2025 se completarán alrededor de 428.000 viviendas.

En este sentido, el Ministro de Construcción considera que si los proyectos que han sido licenciados y aprobados para inversión se completan a tiempo, básicamente completaremos las metas del Proyecto para el año 2025.

Las empresas constructoras de vivienda social aún tienen dificultades para acceder al suelo

Sin embargo, además de los resultados obtenidos, el Ministro Nguyen Thanh Nghi también expresó la necesidad de reconocer con franqueza que la implementación del Proyecto aún enfrenta muchas dificultades y todavía existen limitaciones y problemas que deben abordarse y resolverse con decisión en el futuro.

En primer lugar, todavía hay muchas localidades cuyos resultados de implementación son más lentos que lo planificado en el Proyecto, en las cuales, hay algunas localidades que aún no han iniciado ningún nuevo proyecto de vivienda social.

Además, el desembolso del paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND todavía es lento en comparación con los deseos y las necesidades prácticas de las empresas que invierten en viviendas sociales y viviendas para trabajadores.

A esto se suma que aún existen dificultades y problemas para las empresas que invierten en vivienda social y vivienda para trabajadores en el acceso a terrenos, trámites de inversión y construcción, crédito, políticas preferenciales, etc.

Bienes raíces - Ministro de Construcción: El desembolso del paquete de crédito de 120.000 billones de VND todavía es lento (Figura 2). — Resumen de la Conferencia Nacional en Línea para la implementación del Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030” en 2024.

Frente a las dificultades mencionadas, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi compartió que en el futuro, los ministerios, sucursales y localidades necesitan seguir de cerca e implementar de manera más seria y drástica las tareas establecidas en el Proyecto, especialmente la revisión de la planificación, la asignación de tierras, la reforma de los procedimientos administrativos... para proyectos de vivienda social.

En particular, es necesario revisar la implementación del paquete de créditos preferenciales de 120.000 billones para encontrar soluciones que permitan eliminar obstáculos y promover el acceso y desembolso de este paquete crediticio .

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