Según el proyecto de Decisión que modifica y complementa la Decisión 02/2020 sobre la lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh presentado por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh hoy (16 de octubre), el área de las calles Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrito 1) es el lugar con el precio de la tierra más alto con 687 millones de VND / m2.
Este precio es cuatro veces más alto que la lista de precios anterior (162 millones de VND), pero ha disminuido en comparación con la lista de precios de terrenos del borrador anterior de 810 millones de VND.
Otras áreas en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh con altos precios de la tierra según el borrador de la lista ajustada de precios de la tierra son la calle Le Thanh Ton con 491 millones de VND/m2 (anteriormente casi 116 millones de VND/m2), la calle Lam Son Square con 491 millones de VND/m2 (anteriormente 115,9 millones de VND/m2), la calle Le Duan con 466,7 millones de VND/m2 (anteriormente 110 millones de VND/m2)...
La calle Dong Khoi (Distrito 1) es uno de los lugares con los precios de terrenos más altos en la ciudad de Ho Chi Minh según el borrador de la lista ajustada de precios de terrenos (Foto: Nam Anh).
En el Distrito 3, el último borrador de la lista de precios de terrenos ajustados ha tendido a disminuir en comparación con la lista de precios propuesta anteriormente. De ellas, la carretera con el precio de tierra más alto es la carretera Cong Truong Quoc Te con 340,2 millones de VND/m2, en lugar de los 420 millones de VND/m2 propuestos anteriormente (según la antigua lista de precios, era 79,2 millones de VND/m2).
Uno de los temas que ha recibido atención pública recientemente es el aumento excesivo de los precios de los terrenos en las áreas suburbanas y distritos periféricos en el borrador anterior de la lista ajustada de precios de los terrenos. En el último borrador, los precios de la tierra en estas zonas han disminuido significativamente.
Según el antiguo borrador, el precio del terreno para la carretera paralela a la Carretera Nacional 22 era de 71 millones de VND/m2, más de 50 veces más alto que el precio anterior de 1,4 millones de VND/m2 sin tener en cuenta el coeficiente de ajuste del precio del terreno. En el último borrador, el precio del terreno en esta zona es de sólo 32,2 millones de VND/m2.
Según el jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, el nuevo proyecto de precio de la tierra se ha ajustado en comparación con la versión anterior para considerar el equilibrio de los precios de la tierra en las áreas vecinas. Además, el precio ajustado del terreno equivaldrá a aproximadamente el 50% del precio del mercado.
Según el borrador de la lista de precios de terrenos previamente ajustada del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) de la ciudad de Ho Chi Minh, los precios de los terrenos urbanos han aumentado de 5 a 20-30 veces en comparación con la lista de precios aplicada a partir de 2020. En las rutas centrales como Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrito 1), el precio más alto del terreno residencial es de hasta 810 millones de VND/m2.
Otras carreteras del centro de la ciudad también cuestan varios cientos de millones de VND/m2, cinco veces más que el precio anterior, como la plaza Lam Son (579,5 millones de VND/m2), la calle Ton Duc Thang (desde la plaza Me Linh hasta el puente Nguyen Tat Thanh, 528 millones de VND/m2), la Comuna de París y la plaza Me Linh (484 millones de VND/m2).
En la ciudad de Thu Duc, muchas carreteras también aumentaron de precio muchas veces. El precio de la calle Tran Nao aumentó de 13-22 millones de VND/m2 a 149 millones de VND/m2. Antes las carreteras del barrio de Thao Dien costaban sólo unos 7,8 millones de VND/m2, pero se espera que el precio aumente a 88-120 millones de VND/m2.
En los distritos de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio y Cu Chi, los precios de la tierra según la antigua lista de precios ajustada también aumentaron, en algunos lugares entre 20 y 30 veces más que la antigua lista de precios de la tierra.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm
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