¿Cuál es la fuerza impulsora que ha ayudado al sector inmobiliario de Binh Duong a crecer de manera constante en los últimos tiempos?

En general, en el mercado inmobiliario del sur, Binh Duong es una provincia con un crecimiento sobresaliente en el interés y precios de venta estables. En concreto, se espera que el nivel de interés en bienes raíces en Binh Duong en el tercer trimestre de 2024 aumente un 32% respecto al mismo período del año pasado. Mientras tanto, otras localidades como Long An, Ba Ria Vung Tau y Dong Nai han aumentado del 17% al 22%.

En Binh Duong, los apartamentos son el segmento que atrae mayor interés tanto para venta como para alquiler, concentrados en zonas cercanas a la ciudad de Ho Chi Minh. En concreto, se espera que el nivel de interés en apartamentos en venta en muchas localidades de Binh Duong, como Di An, Thu Dau Mot y Bau Bang, en el tercer trimestre de 2024 aumente un 20%, un 11% y un 10% respectivamente en comparación con el segundo trimestre de 2024.

El interés en el mercado inmobiliario de Binh Duong aumentó con bastante fuerza

Al comentar sobre este mercado, el Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, dijo que el impulso de desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong incluye muchos factores.

La primera es la demanda real de vivienda, ya que Binh Duong ocupa el segundo lugar en el país en términos de tasa de inmigración con un 26,4%. Los factores que contribuyen al crecimiento de la población con una gran inmigración incluyen buenos niveles de precios en comparación con el centro de la ciudad de Ho Chi Minh y su ubicación como puerta de entrada al comercio y centro industrial líder en Vietnam. Con las ventajas mencionadas anteriormente, el nivel de interés en el sector inmobiliario en la provincia proviene principalmente de las necesidades de la población local y vecina.

En segundo lugar está la gran ventaja en infraestructura, tasa de urbanización y perspectivas de planificación positivas. Según el PCI (Índice de Competitividad Provincial) de 2022, Binh Duong ocupó el tercer lugar a nivel nacional con una puntuación total de 64. La tasa de urbanización de Binh Duong a fines de 2022 ocupó el segundo lugar con un 84%, solo después de Da Nang con un 88%, según datos del Ministerio de Construcción. En el próximo tiempo, se espera que Binh Duong reciba muchas políticas de apoyo al mercado, tanto políticas generales como políticas para el mercado inmobiliario.

En tercer lugar, la oferta inmobiliaria de Binh Duong tiene una gran ventaja en comparación con otras provincias de la misma región. Los datos de Batdongsan.com.vn muestran que la cantidad de listados de venta y alquiler en los primeros 8 meses de 2024 en Binh Duong es siempre mucho mayor que en otras provincias que rodean la ciudad de Ho Chi Minh, como Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Esto demuestra que la oferta inmobiliaria de Binh Duong es dominante en comparación con otras provincias de la misma región. Se espera que Binh Duong tenga muchos proyectos nuevos para satisfacer la escasez de suministro en el Sur, de inversores acreditados. Además, los precios inmobiliarios de Binh Duong también son competitivos en comparación con la ciudad de Ho Chi Minh y las provincias vecinas.

Además, según muchos expertos, la economía industrial ha sido durante mucho tiempo un pilar en el desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong. En términos de la estructura económica de la provincia en los primeros 6 meses de 2024, el sector Industria y Construcción representa el 65%, y Servicios el 26%. El capital total de IED recién registrado en la provincia acumulado hasta fines de julio de 2024 alcanzó los 41,5 millones de dólares, solo inferior al de Hanoi (43,6 millones de dólares) y Ciudad Ho Chi Minh (58,1 millones de dólares). Con sus ventajas únicas, el mercado inmobiliario residencial de Binh Duong también se está desarrollando gradualmente junto con los parques industriales.

Según Batdongsan.com.vn, antes de 2016, la provincia solo tenía 92 proyectos inmobiliarios civiles. Esa cifra ahora ha aumentado un 277% hasta alcanzar los 349 proyectos. En la actualidad, Binh Duong se centra en ecologizar la economía, orientando la transformación de los parques industriales hacia modelos ecológicos inteligentes.

Muchos proyectos de apartamentos se construyen cerca de parques industriales para satisfacer las necesidades reales del mercado de Binh Duong.

Hablando en el reciente evento Descripción general del mercado inmobiliario de Vietnam 2024 y Binh Duong Focus, el Sr. Oh Dongkun, Director General de Becamex Tokyu Company, comentó que Binh Duong es una provincia que siempre mantiene una alta tasa de crecimiento económico y ocupa el tercer lugar en el país en atracción de IED. Recientemente, Binh Duong también es la provincia con el ingreso per cápita más alto de Vietnam.

"Para nosotros, un promotor inmobiliario con inversión extranjera directa que ha acompañado a Binh Duong desde sus inicios, la política de desarrollo sostenible de la provincia en materia de infraestructura de transporte, la estrategia de ciudad inteligente y los esfuerzos para atraer inversión en alta tecnología de los últimos años son factores clave para ayudar a mantener un crecimiento estable en el complejo contexto económico actual", afirmó el Sr. Oh Dongkun.

Fuente: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html