¿Qué empresas de inversión en proyectos de uso de suelo están obligadas a participar en la licitación?

En este sentido, el Decreto N° 115/2024 detalla los proyectos de inversión en tierras que deberán ser licitados para seleccionar inversores de acuerdo a lo establecido en la ley de tierras, divididos en 2 grupos.

El primero es el proyecto de inversión que utiliza terrenos según lo previsto en el punto a), cláusula 1, del artículo 126 de la Ley de Tierras. Se trata de proyectos de inversión en construcción urbana; proyecto residencial rural

El segundo es un proyecto de inversión que utiliza tierras según lo establecido en el punto b, cláusula 1, artículo 126 de la Ley de Tierras (Proyectos de conformidad con la ley de gestión de sectores y campos).

En concreto, se incluyen proyectos de inversión en la construcción de instalaciones de tratamiento de residuos sólidos domésticos, instalaciones de suministro de agua, inversión en construcción de mercados, inversión en construcción de áreas de descanso e inversión en construcción de servicios de aviación en aeropuertos.

Los proyectos de inversión en los campos de educación, salud, cultura, deporte y medio ambiente serán objeto de licitación de acuerdo a lo dispuesto en la ley de estímulo a la socialización cuando dos o más inversionistas interesados ​​se registren para ejecutarlos.

Proyecto de inversión en construcción de vivienda social; inversión en renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; La inversión en la construcción de viviendas para las fuerzas armadas populares estará sujeta a licitación de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda cuando dos o más inversionistas interesados ​​se registren para ejecutarla.

Los proyectos de inversión en carreras de caballos y carreras de perros, incluidas las actividades comerciales de apuestas en carreras de caballos y carreras de perros que deben organizarse para licitación, carreras de perros y fútbol internacional cuando hay 2 o más inversores interesados ​​​​que se registran para implementar, han sido aprobados por el Primer Ministro en principio.

Proyecto de inversión para construir un proyecto energético que deberá ser licitado de acuerdo a lo dispuesto en la ley de electricidad cuando dos o más inversionistas interesados ​​se registren para ejecutarlo.

Los demás proyectos que se enmarquen en lo dispuesto en el artículo 79 y en el apartado b) del inciso 1 del artículo 126 de la Ley de Tierras.

Un área en la ciudad de Ho Chi Minh (Foto: Trinh Nguyen).

Según el abogado Pham Thanh Tuan, junto con el Decreto 23/2024 que estipula que la selección de inversores para implementar proyectos debe organizarse mediante licitación de acuerdo con la ley de gestión industrial y sectorial, el Decreto 115/2024 tiene un mecanismo legal para seleccionar inversores en todas las áreas de infraestructura social, especialmente el sector inmobiliario.

Con ello se superarán los “vacíos” legales existentes cuando falta un proceso de selección de inversores para proyectos acorde a las leyes que regulan sectores y ámbitos del anterior Decreto 25/2020.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm