Activos desde 42 mil millones hasta menos de 1 mil millones de dólares
Según datos del Índice de multimillonarios de Bloomberg al 25 de octubre, el patrimonio neto de Hui Ka Yan, fundador de la empresa inmobiliaria China Evergrande Group, cayó por debajo de los mil millones de dólares.
El ex magnate del mercado inmobiliario chino ya no está en la lista de multimillonarios en dólares de Bloomberg.
Forbes suele aparecer en posiciones posteriores a las de Bloomberg y actualmente estima que Hui Ka-yin tiene un patrimonio de 3.100 millones de dólares (al 25 de octubre).
Según Bloomberg, los activos actuales del Sr. Xu Ka-yin son 979 millones de dólares después de que las acciones de Evergrande cayeran a 0,03 dólares. Desde que reanudó su cotización en la Bolsa de Hong Kong (HSE) a finales de agosto, el precio de sus acciones ha caído un 86%.
Los activos totales del Sr. Hua Ka-yin han perdido el 98%. En un momento dado, el gigante inmobiliario chino llegó a tener activos por 42 mil millones de dólares, siendo el segundo más rico de Asia.
El valor de los activos del Sr. Hua Gia An ya no interesa mucho a los inversores porque este otrora famoso magnate inmobiliario está siendo investigado actualmente para aclarar las sospechas de su comportamiento ilegal.
Sin embargo, esto es algo que preocupa a muchos acreedores de Evergrande.
Evergrande debe comparecer ante un tribunal en Hong Kong a finales de este mes en una demanda presentada por acreedores que buscan liquidar los activos de la empresa. En ese momento, el Sr. Hua Ka-yin incluso perdería todos sus activos si el tribunal decidiera disolver Evergrande.
Una vez que los acreedores desmembren los activos, los accionistas de Evergrande podrían perderlo todo. Los activos del otrora hombre más rico de China, Xu Ka Yin, se reducirán a cero.
Por otro lado, si el acuerdo tiene éxito y Xu Jiayin sigue manteniendo el puesto de liderazgo en Evergrande, este magnate aún tendrá una pequeña cantidad de acciones y tendrá que embarcarse en un proceso de reestructuración de deuda que podría ser largo.
Según Bloomberg, la esposa de Hua, Ding Yumei, fue identificada como una tercera parte independiente en un anuncio informativo en agosto. Esto demuestra que Hua y su esposa se han divorciado y dividido sus bienes.
La Sra. Ding Yumei solía poseer el 6% de Evergrande. En su apogeo, la esposa del Sr. Hua también era multimillonaria. A lo largo de los años, la Sra. Ding ha recaudado más de 500 millones de dólares en dividendos.
El gigante inmobiliario tiene ambiciones automovilísticas y pasión por el fútbol
Evergrande fue fundada en 1996 por el multimillonario Xu Jiayin y es una de las mayores empresas inmobiliarias de China con cifras que sorprenden a los inversores por su rápido ritmo de crecimiento con 1.300 proyectos en 280 ciudades, 200.000 trabajadores y manteniendo indirectamente 3,8 millones de puestos de trabajo cada año.
Evergrande no solo se ha desarrollado de manera explosiva en el sector inmobiliario, sino que también se ha expandido a otros sectores como los vehículos eléctricos, el turismo, los deportes, los parques de atracciones, la alimentación y las bebidas, etc. En 2020, Evergrande compró un equipo de fútbol y construyó la escuela de fútbol más grande del mundo, con un coste de 185 millones de dólares, y planea construir el estadio de fútbol más grande del mundo con una inversión total de 1.700 millones de dólares, con capacidad para 100.000 espectadores.
Con el prestigio de un gigante, Evergrande recaudó decenas de miles de millones de dólares cuando anunció su entrada en el sector de los vehículos eléctricos a pesar de no saber nada de tecnología ni de coches. Evergrande afirma que Evergrande NEV superará a la empresa de coches eléctricos número uno del mundo, Tesla, aunque sus ingresos siguen siendo cero. La empresa de automóviles eléctricos llegó a estar valorada en 120.000 millones de dólares, el doble que su empresa matriz y más que los principales fabricantes de automóviles tradicionales como Ford y General Motors.
Durante muchos años, Evergrande ha ido diversificando sus inversiones y alejándose de su negocio principal.
Caída del caballo tras una década de auge inmobiliario
En su apogeo en 2017, el Sr. Xu Ka-yin tenía un patrimonio neto de 42 mil millones de dólares, no solo el más rico de China sino también el segundo más rico de Asia. El Sr. Xu se hizo rico gracias a una década de crecimiento floreciente del mercado inmobiliario de China.
Sin embargo, la crisis del mercado inmobiliario de los últimos dos años ha provocado que Evergrande se enfrente continuamente a problemas, convirtiéndose en la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo y estando al borde del abismo. El nuevo director ejecutivo y director financiero de Evergrande también fueron arrestados en septiembre, mientras la compañía anunció repetidamente que no podía pagar sus bonos vencidos.
Según Reuters, tras caer en impago en 2021, Evergrande todavía está intentando convencer a los acreedores para que acepten un plan de reestructuración de la deuda externa. Según el plan anunciado en marzo, Evergrande ha hecho numerosas propuestas, entre ellas la de canjear la deuda actual por un nuevo lote de bonos con vencimientos muy largos de 10 a 12 años.
Sin embargo, Evergrande recientemente no ha logrado emitir nueva deuda.
Evergrande es el grupo inmobiliario más grande de China, pero está en crisis desde mediados de 2021, como muchas otras empresas inmobiliarias del país.
La política del gobierno de Beijing de restringir los préstamos a las empresas inmobiliarias para garantizar la seguridad del sistema bancario y evitar una burbuja inmobiliaria ha causado dificultades a las empresas inmobiliarias. Ésta es la política de las “tres líneas rojas” del gobierno chino.
Evergrande es conocida como una corporación que utiliza un enorme apalancamiento financiero para desarrollar proyectos y realizar negocios multisectoriales. La deuda total del grupo es de unos 340.000 millones de dólares, equivalente al 2% del PIB de China.
La "bomba de deuda de Evergrande" ha afectado gravemente a la economía china. Ha complicado la reestructuración y el rescate del grupo, que se ha prolongado durante los últimos dos años.
En la actualidad, el gobierno de Beijing aún mantiene una política de prosperidad compartida, frenando el aumento de los precios inmobiliarios para crear precios de vivienda más baratos para la gente. Sin embargo, esta política también creó una crisis poco común en la segunda economía más grande del mundo.
Últimamente, China ha tendido a apoyar a otros negocios inmobiliarios como el gigante Country Garden... para evitar provocar un colapso en cadena.
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