(Dan Tri) - De acuerdo con las nuevas regulaciones de la provincia de Bac Ninh, para terrenos residenciales sin una planificación detallada aprobada, el área mínima después de la división del terreno debe ser de 40 m2 o más, y cada lado no debe ser menos de 3,5 m.
Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Bac Ninh emitió la Decisión 32/2024 que detalla y orienta la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras y el Decreto No. 102/2024 del Gobierno en la provincia, incluidas las regulaciones sobre la separación y consolidación de parcelas de tierra.
Para terrenos residenciales urbanos, terrenos residenciales rurales a lo largo de carreteras nacionales, caminos provinciales y en la planificación de nuevas áreas urbanas, el área mínima de terreno residencial después de la subdivisión se implementa de acuerdo con la planificación detallada aprobada. Además, en los casos en que no exista una planificación detallada aprobada, la superficie mínima después de la división del terreno debe ser de 40m2 o más y cada lado no debe ser inferior a 3,5m.
Para los terrenos residenciales rurales no cubiertos por las disposiciones anteriores, la superficie mínima de terreno después de la subdivisión se implementará de acuerdo con la planificación detallada aprobada. En caso de no existir planeamiento detallado aprobado, el área mínima luego de la división del terreno deberá ser de 70m2 o más y cada lado no deberá ser menor a 4m.
Además, la subdivisión de terrenos residenciales con jardines y estanques se determina de acuerdo con las normas sobre subdivisión de terrenos residenciales, no aplicándose las normas sobre la superficie mínima de terreno agrícola permitida para la subdivisión.
Un terreno en los suburbios de Hanoi (Ilustración: Tran Khang).
En el caso de terrenos con viviendas existentes construidas antes del 18 de abril de 2008 y de proyectos de vivienda a los que se les haya concedido un permiso de construcción o cuya existencia haya sido autorizada por un organismo estatal competente, los terrenos se pueden dividir de acuerdo con el estado actual de las viviendas.
En el caso de las tierras agrícolas, los hogares y las personas a quienes el Estado les asigna tierras y tienen sus derechos de uso de la tierra reconocidos para fines de producción agrícola estable y tienen la necesidad de separar la parcela para ejercer sus derechos de acuerdo con las regulaciones, el área de la nueva parcela de tierra y el área restante de la parcela de tierra después de la separación debe ser de al menos 360 metros cuadrados.
En caso de división de tierras para dividir o separar la población, la residencia permanente o los trabajadores a quienes se les haya asignado o reconocido el derecho de uso de tierras agrícolas, la superficie de la parcela de tierra nuevamente dividida y la superficie restante de la parcela de tierra después de la división deben tener una superficie mínima igual a la superficie asignada o reconocida para una población o residencia permanente.
En el caso de las tierras no agrícolas, pero no residenciales, los hogares y las personas que utilizan tierras arrendadas o asignadas por el Estado con derechos de uso de la tierra recaudados para instalaciones de producción y negocios al dividir la parcela, el área mínima es el área de acuerdo con el proyecto de producción y negocios y de acuerdo con la planificación o el ajuste de la planificación detallada aprobado por el organismo estatal competente.
En caso de no existir una planificación detallada, la superficie mínima después de la división del terreno no será inferior a 3.000m2.
Anteriormente, una serie de provincias y ciudades como Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... también emitieron nuevas regulaciones sobre la división de tierras.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm
Kommentar (0)