De acuerdo con el Decreto No. 100/2024/ND-CP, a partir del 1 de agosto de 2024, el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP) implementará tasas de interés para préstamos para comprar, alquilar y comprar viviendas sociales, y viviendas para las fuerzas armadas del pueblo; Construcción o reforma, reparación de viviendas desde el 4,8%/año hasta el 6,6%/año. Este nuevo tipo de interés se ajusta para garantizar la sostenibilidad del programa de préstamos y reducir la carga sobre el presupuesto estatal.
Considere desde muchos ángulos
El Banco de Política Social es un tipo de banco de políticas que opera sin fines de lucro.
El Decreto No. 100/2024/ND-CP, vigente a partir del 1 de agosto de 2024, que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, ha provocado una serie de cambios notables relacionados con los préstamos para vivienda social. Uno de los cambios notables es que la tasa de interés de los préstamos se ajusta de acuerdo con la tasa de interés de los préstamos para los hogares pobres prescrita por el Primer Ministro en cada período. El tipo de interés de las deudas vencidas también se fija en el 130% del tipo de préstamo normal. Esto significa que, con la tasa de interés actual de los préstamos para los pobres en 6,6% anual, la tasa de interés de los préstamos para vivienda social en el Banco de Políticas Sociales de Vietnam ha aumentado un 1,8% en comparación con antes.
Según el Director General Adjunto del Banco de Políticas Sociales de Vietnam, Huynh Van Thuan, este tipo de interés de préstamo ha sido resumido, evaluado y calculado cuidadosamente por las autoridades competentes durante el proceso de redacción del Decreto del Gobierno; El proyecto de Decreto ha sido ampliamente consultado con ministerios, sucursales, localidades y ciudadanos para completarlo y evaluarlo antes de presentarlo al Gobierno para su promulgación de acuerdo con las reglamentaciones.
Al evaluar los nuevos ajustes, el Sr. Nguyen Quoc Hung, Secretario General de la Asociación Bancaria de Vietnam, afirmó que la aprobación de la tasa de interés del 6,6% anual fue considerada cuidadosamente para garantizar el equilibrio de muchos factores. Dijo que esta política debe considerarse desde una perspectiva estable y de largo plazo, con un plazo de préstamo de hasta 25 años.
Según el informe del Banco de Política Social al 31 de julio de 2024, después de casi 10 años de implementar préstamos para vivienda social de acuerdo con la Ley de Vivienda de 2014, Decreto No. 100/2015/ND-CP, Decreto No. 49/2021/ND-CP, el Banco de Política Social ha desembolsado VND 20,894 mil millones a más de 49.000 clientes, con préstamos pendientes que alcanzan los VND 17.263 mil millones con casi 46.000 clientes que aún tienen préstamos pendientes. El capital crediticio para políticas de vivienda social ha contribuido a que más de 49.000 personas de bajos ingresos, trabajadores y sus familias tengan vivienda social y ha contribuido a la construcción de más de 49.000 casas, estabilizando el "asentarse y trabajar", asegurando la tranquilidad en la producción y el desarrollo económico.
Considere hacer ajustes para adaptarse a la práctica
Cuidadosamente calculado para mantener la sostenibilidad del programa y reducir la carga sobre el presupuesto estatal, algunos expertos también enfatizan la necesidad de una política estable a largo plazo.
El Dr. Nguyen Tri Hieu, un experto económico, evaluó la tasa de interés del 6,6% anual como relativamente atractiva y enfatizó que esta tasa de interés debería fijarse por muchos años para crear estabilidad para los prestatarios. El Sr. Hieu puso como ejemplo las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en Estados Unidos, donde pueden llegar hasta el 7,5% anual, pero son fijas durante 30 años, lo que ayuda a los prestatarios a planificar sus finanzas a largo plazo sin preocuparse por las fluctuaciones de las tasas de interés.
En respuesta a las diversas opiniones sobre el ajuste de las tasas de interés de los préstamos de vivienda social según el Decreto No. 100/2024/ND-CP, el Director General Adjunto del Banco de Políticas Sociales de Vietnam, Huynh Van Thuan, afirmó que, como unidad que implementa los préstamos, el Banco de Políticas Sociales de Vietnam recibirá opiniones para informar a los ministerios y sucursales pertinentes, y luego informará al Gobierno y al Primer Ministro para su consideración y decisión. El Banco de Política Social también se compromete a seguir enfocándose en la implementación del programa de préstamos de vivienda social para garantizar el cumplimiento de las regulaciones gubernamentales en el Decreto No. 100/2024/ND-CP, incluidas las regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos.
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