Atravesando un período de fluctuaciones, el mercado inmobiliario registró muchas señales de recuperación.

Según datos de Batdongsan.com.vn, el mercado está mostrando actualmente signos de reversión y el interés en el sector inmobiliario está aumentando. En concreto, se espera que el nivel de interés por el suelo en el tercer trimestre de 2024 aumente un 49% en comparación con el mismo periodo de 2023, las casas particulares aumenten un 25%, los apartamentos aumenten un 24% y las villas aumenten un 22%.

Al participar en una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn, el 72% de los corredores dijeron que las fluctuaciones en el mercado inmobiliario actual están mostrando signos más positivos.

A través del ciclo de fluctuaciones, el mercado inmobiliario está mostrando gradualmente muchos signos positivos de recuperación.

La síntesis de Batdongsan.com.vn también muestra que muchos proyectos nuevos se están abriendo a la venta en Hanoi y Ho Chi Minh City. La ciudad de Ho Chi Minh tiene precios bastante altos. En Hanoi, el precio promedio oscila entre 45 millones de VND/m2 y 90 millones de VND/m2. Y en TP. En Ciudad Ho Chi Minh, el precio medio oscila entre 45 millones de VND/m2 y 130 millones de VND/m2. La mayoría de los corredores que respondieron a una encuesta de Batdongsan.com.vn dijeron que la tasa de absorción de los proyectos recién abiertos variaba de promedio (30% - 60%) a muy buena (>80%).

Al hablar sobre las nuevas leyes, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, afirmó: «Las tres leyes revisadas relacionadas con el sector inmobiliario están teniendo una acogida positiva entre compradores, agentes inmobiliarios, plataformas de negociación e inversores inmobiliarios. Se espera que el mercado inmobiliario en 2024 sea más transparente gracias a los cambios en la ley. También es probable que la oferta de vivienda social mejore con las nuevas políticas preferenciales y de apoyo».

Nuevos proyectos abren a la venta en la ciudad. Ho Chi Minh y Hanoi tienen precios bastante altos.

Además, el mercado privado de vivienda y suelo también ha registrado muchas señales positivas. Según los datos del mercado inmobiliario de los primeros 9 meses de 2024 de este sitio, los dos tipos de casas particulares y terrenos en general mejoraron en términos de interés y transacciones. Sin embargo, esto es sólo una mejora local en algunas zonas, especialmente en las provincias del norte.

En consecuencia, el precio de las viviendas particulares aumentará a 173 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 95 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021. Mientras tanto, los precios de los terrenos en esta zona aumentaron a 46 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 27 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021. En la región Sur, las fluctuaciones en los precios de los terrenos y las viviendas no son demasiado grandes. En concreto, los precios de las viviendas particulares aumentaron a 106 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 94 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021, y los precios de los terrenos aumentaron ligeramente a 17 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 13 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021.

El mercado de alquiler también está entrando en un ciclo de crecimiento debido a factores de temporada alta y la presión de los precios de venta. En los primeros 9 meses de 2024, el precio de venta aumentó gradualmente a más de 50 millones de VND/m2, lo que también creó presión para que el precio del alquiler aumentara, de 10 millones de VND/apartamento/mes a fines de 2023 a 11 millones de VND/apartamento/mes.

Le Trang

Fuente: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html