El proyecto de ley de tierras (modificado) se debate acaloradamente en la Asamblea Nacional el 21 de junio. Al margen de la Asamblea Nacional, el delegado Truong Xuan Cu (delegación de Hanoi) dijo que la Ley de Tierras debe especificar las políticas y directrices del Partido, las leyes del Estado, especialmente la Resolución 18, que ha planteado cuestiones urgentes que deben centrarse en resolver con respecto a los precios de la tierra, la asignación de tierras, la gestión de la tierra y la planificación de la tierra.
“Sin embargo, resolver el problema de la tierra también es un problema difícil”, dijo a Nguoi Dua Tin.
El diputado de la Asamblea Nacional, Truong Xuan Cu, habla con Nguoi Dua Tin en el pasillo de la Asamblea Nacional.
Respecto del método para determinar los precios de la tierra, el Sr. Cu dijo que la ley no puede abordar la cuestión de cómo determinar los precios de la tierra. Porque los precios del terreno siempre están fluctuando. Por ello, considera que es razonable emitir únicamente una regulación general sobre los precios de la tierra siguiendo el mecanismo del mercado.
“He visto un terreno en Soc Son y un terreno en Vinh Phuc compartiendo la misma zanja, pero un lado sigue los precios de los terrenos de Hanoi, el otro lado sigue los precios de los terrenos provinciales. Un lado tiene 40 millones de VND, el otro lado solo tiene alrededor de 4 millones, ¿cómo manejarlo? No puede convertirse en ley.
Por lo tanto, basta con ponerlo en ley para determinar, de acuerdo con el mecanismo del mercado, el cálculo y la determinación profesional, lo que sea más razonable. "Hay que evitar la situación actual, en la que los precios de los terrenos no siempre se determinan con precisión, lo que hace que la gente esté en desventaja y los propietarios de negocios que explotan locales comerciales disfruten de alquileres demasiado elevados, lo que no es razonable", analizó Cu.
También en el pasillo, el delegado Tran Hoang Ngan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh) dijo que en los últimos 10 años, la Ley de Tierras ha logrado ciertos avances en la reducción de disputas y en hacer que el uso de la tierra sea cada vez más efectivo. Sin embargo, hasta hoy la tierra siempre ha sido un tema “candente”, de interés para muchos diputados de la Asamblea Nacional y el pueblo.
Según los delegados, durante el debate en la sala en la mañana del 21 de junio, hubo tres contenidos principales que interesaron a los delegados. Primero, el trabajo de recuperación. En segundo lugar, el apoyo y el reasentamiento. En tercer lugar, la compensación.
Delegado de la Asamblea Nacional, Tran Hoang Ngan.
Por lo tanto, deben existir regulaciones detalladas sobre los casos de recuperación de tierras. Hay que tener en cuenta que, aunque la indemnización sea elevada, no podrá sustituir el asentamiento de las personas una vez que hayan comprado tierras y elegido un lugar donde vivir. Esto significa que antes de comprar, la gente ha investigado todos los factores, como el entorno, la familia, la tradición, la ciudad de origen...
“Por lo tanto, es necesario minimizar los casos de adquisición de tierras. "A la hora de recuperar tierras, debe haber un buen plan de comunicación, con la participación de organizaciones elegidas para supervisar desde el principio", dijo el Sr. Ngan.
En este proyecto de Ley de Tierras (modificado), hay 14 artículos en el capítulo 15 sobre el trabajo de supervisión, inspección y examen, que son muy detallados, incluyendo la supervisión por parte de los ciudadanos o a través de organizaciones que representan a los ciudadanos, Consejos Populares, diputados de la Asamblea Nacional... para fortalecer el trabajo de supervisión.
“Creo que debemos prestar más atención al seguimiento desde el inicio de la política de adquisición de tierras. "Porque si sólo nos ocupamos de las consecuencias después de implementarlo, causará muchas dificultades para la gente", dijo el Sr. Ngan.
Por lo tanto, es necesario supervisar desde el inicio el plan de implementación del proyecto, discutiendo y recogiendo las opiniones del pueblo, del Frente de la Patria de Vietnam...
Además, la gente también está particularmente interesada en cómo calcular los precios de la tierra para garantizar la razonabilidad y proteger los derechos legítimos de las personas. Respecto del método de cálculo de los precios de la tierra, también debería haber un acuerdo general sobre la elección del método más apropiado para que las personas y otras organizaciones puedan confiar en él para calcular los precios de la tierra.
Según el delegado Tran Hoang Ngan, lo que también interesa mucho al público con respecto a la Ley de Tierras es el uso de las tierras públicas. Este es un tema candente hoy en día: ¿cómo podemos utilizar las tierras públicas de manera efectiva?
Porque si se desperdician tierras públicas, fácilmente puede generar frustración. Si bien la sociedad tiene una gran necesidad de recursos financieros para invertir en proyectos de infraestructura económica y social, como transporte, hospitales, escuelas, control de inundaciones, etc., hay muchos proyectos de tierras públicas que no se están utilizando de manera efectiva, incluidos los activos públicos.
Finalmente, sobre el tema de los impuestos relacionados con la tierra, el delegado Tran Hoang Ngan dijo que debemos prestar atención a la resolución de los proyectos suspendidos. Si se deja así por un tiempo prolongado, el uso de la tierra será muy derrochador y, lo que es más importante, afectará al medio ambiente.
Por ello, es necesario utilizar herramientas de recuperación de impuestos y tierras para proyectos públicos. Es necesario recuperar proyectos de inversión que han quedado sin ejecutar durante demasiados años.
Si la tierra es propiedad del pueblo pero se desperdicia, utilice la herramienta del impuesto territorial para el uso desperdiciado de la tierra.
Hoang Bich-Thu Huyen
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