La subasta de terrenos de Thanh Oai está tensa: el precio ganador más alto es de 90 millones de VND/m2

(Dan Tri) - La subasta de 25 lotes de tierra en el distrito de Thanh Oai acaba de finalizar con el precio ganador más alto de 90,3 millones de VND/m2, 17 veces más alto que el precio inicial. Aunque no hubo muchos asistentes, la subasta fue "tensa como la cuerda de un arco".

A última hora de la tarde del 16 de noviembre finalizó la subasta de 25 lotes de terreno en el distrito de Thanh Oai (Hanoi). Al compartir con el reportero Dan Tri, el representante del centro de desarrollo de fondos de tierras del distrito de Thanh Oai dijo que el precio ganador de los dos lotes de tierra más altos alcanzó los 90,3 millones de VND/m2, 17 veces más alto que el precio inicial. El lote más bajo tiene un precio de 45,3 millones de VND/m2, 8,5 veces más alto que el precio inicial.

Según la investigación del reportero Dan Tri, las dos parcelas de tierra más altas tienen áreas de 113,88 m2 y 129,36 m2. Así, el valor total de estas dos parcelas de tierra es de casi 10,3 mil millones de VND y casi 11,7 mil millones de VND respectivamente.

El Sr. Nguyen Trong Khien, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, dijo que esta subasta atrajo más de 400 solicitudes de 111 clientes. El número de solicitudes y participantes en esta subasta ha disminuido significativamente en comparación con agosto, cuando hubo 4.600 solicitudes de 1.545 personas.

El Sr. Tung, un inversor inmobiliario local, dijo que inicialmente su grupo participó con 10 solicitudes con el objetivo de ganar 3 lotes con un precio de 40 a 45 millones de VND/m2, pero no ganó.

Aunque esta subasta tuvo muchos menos participantes que la de agosto, la situación seguía siendo tensa. Muchos participantes esperaban ganar al menos un terreno, así que, aunque el precio era alto, algunos seguían decididos a pagar más para comprarlo, dijo.

Mucha gente espera los resultados de la subasta fuera del lugar (Foto: Duong Tam).

Según él, los 25 lotes de terreno subastados en esta ocasión tienen mejores ubicaciones que los 68 lotes de agosto. Por lo tanto, se puede decir que esta subasta se ha enfriado en comparación con antes.

Al compartir la razón por la cual pocas personas asistieron a la subasta esta vez, el Sr. Tung dijo que debido a que en la subasta anterior, había 55 lotes con depósitos, muchos inversores temían que si ganaban y no podían vender de inmediato, tendrían que seguir perdiendo sus depósitos. Además, en los últimos tiempos, el mercado de tierras en los suburbios de Hanoi se ha desacelerado y no es tan dinámico como lo era hace tres meses.

Muchos corredores instalan mesas, sillas y carpas en el terreno para aconsejar a los clientes que compren a un precio más alto (Foto: Duong Tam).

En esta subasta de tierras aún se vieron muchas parcelas que se vendieron a un precio más alto inmediatamente después de ganar. Por ejemplo, el Sr. Luong, un inversor de Phu Tho, acaba de ganar un terreno con una superficie de 157,19 m2 a un precio de 45,3 millones de VND/m2, equivalente a más de 7,1 mil millones de VND. Inmediatamente después de ganar, esta persona lo vendió de inmediato por una diferencia de 1 mil millones de VND. Así, si la transacción tiene éxito, este terreno valdrá 8,1 mil millones de VND.

Anteriormente, el 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 parcelas de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas varían en tamaño desde 60m2 a 85m2, con precios iniciales desde VND8,6 millones/m2 a VND12,5 millones/m2. La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 solicitudes calificaron de 1.545 personas.

Algunas parcelas de terreno se venden a un precio más alto en grupos inmobiliarios (captura de pantalla).

Cabe destacar que el lote de esquina con el precio de adjudicación más alto fue de casi 100,5 millones de VND/m2, 8 veces más alto que el precio inicial. Los lotes suelen tener precios ganadores que oscilan entre 63 millones de VND/m2 y 80 millones de VND/m2, entre 5 y 6,4 veces más altos que el precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluido el lote de mayor precio, de más de 100 millones de VND/m2. De los 13 lotes con pago completo, el lote más alto cuesta 55 millones de VND/m2.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm