Gigante inmobiliario chino pierde casi 7.000 millones de dólares y queda al borde de la quiebra

El mayor desarrollador inmobiliario privado de China, Country Garden, enfrentará una importante prueba de confianza de los inversores el 31 de agosto, cuando los acreedores voten sobre una propuesta para extender el vencimiento de sus bonos.

Se espera que la votación finalice antes de las 10 p. m., hora de Hong Kong (aproximadamente las 9 p. m., hora de Vietnam). Éste será el principal obstáculo que Country Garden tendrá que superar en su intento de evitar la suspensión de pagos en medio de la creciente crisis financiera.

Country Garden anunció el 30 de agosto una pérdida de 48,9 mil millones de yuanes (6,7 mil millones de dólares) en el primer semestre de 2023 y advirtió sobre riesgos de incumplimiento.

A pesar de un aumento del 39% en los ingresos, la compañía aún sufrió fuertes pérdidas debido a las fuertes caídas en los precios de venta y el valor agregado de los activos en desarrollo, dijo Country Garden. La compañía tiene más de 150 mil millones de dólares en deuda y no pagó los intereses de dos bonos en agosto.

Según Country Garden, si sus resultados financieros continúan deteriorándose, no podrá pagar sus deudas, lo que generará riesgo de impago. La empresa con sede en Foshan también citó “incertidumbres materiales” que podrían afectar su capacidad para continuar como negocio en marcha.

Sra. Yang Huiyan, presidenta de Country Garden. Foto: aastocks.com

Las advertencias muestran el grave impacto de la crisis inmobiliaria de China. Country Garden, que en su día fue la mayor empresa inmobiliaria de China por ingresos, se encuentra en una espiral de deuda que podría ser peor que la de su rival China Evergrande Group, que tiene cuatro veces más proyectos inmobiliarios.

Country Garden admitió que no tomó medidas oportunas para enfrentar la recesión y no reconoció los riesgos de su fuerte dependencia del mercado inmobiliario de gama baja.

Country Garden ha estado negociando con acreedores nacionales la extensión de un bono privado de 3.900 millones de yuanes (535,4 millones de dólares) con vencimiento el 2 de septiembre. Si la empresa no cumple con este plazo de pago, podría convertirse en la mayor inmobiliaria china en quebrar desde la quiebra de Evergrande en 2021.

Según el plan de extensión, Country Garden reembolsará los bonos privados nacionales en siete cuotas, que finalizarán en septiembre de 2026. Los primeros tres lotes se implementarán este año.

La compañía también está buscando una extensión de 40 días en el período de pago de bonos, pero aún no ha recibido la aprobación de los inversores.

“Que Country Garden pueda evitar el impago depende del apoyo financiero adicional de los reguladores en las próximas semanas. Sin embargo, vemos que las probabilidades de que esto ocurra están disminuyendo”, afirmaron los analistas de Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (según Bloomberg, The Guardian, Reuters)

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/dai-gia-bat-dong-san-trung-quoc-lo-gan-7-ty-usd-map-me-bo-vuc-vo-no-a624281.html