Las acciones de Country Garden cayeron hoy a un mínimo histórico, días después de que la compañía anunciara que suspendería la negociación de varios lotes de bonos.
Las acciones de Country Garden cayeron un 16,3% hoy, arrastrando hacia abajo el índice Hang Seng Mainland Properties, que sigue a las empresas inmobiliarias de China continental. Este mes, el código ha perdido casi el 50%. Los precios de los bonos extranjeros de Country Garden también cayeron ligeramente.
La semana pasada, la compañía anunció que dejaría de negociar 11 lotes de bonos nacionales a partir del 14 de agosto. El objetivo es preparar la celebración de una reunión con los tenedores de bonos para reprogramar el pago de la deuda.
"La compañía dialogará con las partes interesadas y considerará diversas medidas de gestión de la deuda para continuar su desarrollo a largo plazo", afirmó Country Garden. También se creó un grupo de trabajo para encontrar formas de abordar las "dificultades actuales". Country Garden es actualmente la empresa inmobiliaria privada más grande de China.
Un proyecto de jardín campestre en Jiangsu (China) en 2021. Foto: AP
Los inversores dicen que esto suele ser una señal para un plan de extensión de pagos. Sólo en septiembre, Country Garden tuvo que reembolsar más de 9.000 millones de yuanes (1.250 millones de dólares) en bonos onshore.
El 11 de agosto, Yicai (China) informó que esta empresa se está preparando para reestructurar su deuda. Anteriormente, no cumplieron con el plazo de pago de intereses de dos bonos por valor de 22,5 millones de dólares.
Los problemas de Country Garden aumentan la presión sobre los funcionarios chinos mientras intentan reactivar la economía después del Covid-19. Como pilar de la segunda economía más grande del mundo, el sector inmobiliario ha experimentado una disminución de las ventas, una restricción de la liquidez y docenas de quiebras en los últimos años.
El mercado inmobiliario chino ha estado en crisis desde mediados de 2021. Se cree que la causa es la política de las "tres líneas rojas" de Pekín, implementada para reducir el riesgo sistémico limitando la capacidad de las inmobiliarias para obtener nuevos préstamos. China Evergrande Group se convirtió en el centro de atención en 2021 cuando incumplió repetidamente los plazos de pago de bonos. Siguen siendo la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo, con más de 300.000 millones de dólares en deuda.
Country Garden, que en algún momento fue considerada una empresa inmobiliaria financieramente sólida, no ha podido evitar problemas ya que el mercado inmobiliario chino no se ha recuperado. "El problema en esta industria lleva mucho tiempo latente, provocando que los inversores pierdan la confianza y la gente ya no quiera comprar bienes raíces", concluyó Dickie Wong, director de Kingston Securities.
Ha Thu (según CNN, Reuters)
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