La carrera interminable entre el salario, los ingresos, los precios de los inmuebles y el sueño de establecerse

Intenté ahorrar cada centavo, minimizar los gastos para ahorrar para mi sueño de tener mi propio lugar al que regresar. Pero todos los esfuerzos parecen inútiles ante el aumento de los precios de la vivienda.

Vivienda social HQC Binh Trung Dong, ciudad de Thu Duc, ciudad Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH

Mi amigo, un empleado asalariado de una empresa privada en Ciudad Ho Chi Minh, habló sobre el sueño que él y su esposa tienen de tener una casa desde que tuvieron su primer hijo hace casi diez años.

Hasta ahora, el segundo hijo se está preparando para ingresar al primer grado, pero la casa todavía es solo un sueño.

10 años, la casa soñada cada vez está más lejos

Todos los días, se despierta temprano, se sube a los autobuses del distrito de Hoc Mon para ir a trabajar en el Distrito 3, trabajando duro durante 8 horas. Todas las tardes, observa la vida a través de la ventanilla del autobús mientras regresa a su residencia.

En esa casa viven hasta 15 personas, entre ellos los padres de la esposa, 2 familias de los hermanos menores de la esposa, su familia, hijos y nietos.

Antes de decidir tener un bebé, mi amigo alquiló una habitación y le dio su moto a su esposa para ir a trabajar. Luego los niños necesitaron que alguien los cuidara y los recogiera, por lo que la pareja tuvo que mudarse nuevamente a la casa de sus abuelos para comodidad de ambas partes y para ahorrar algo de dinero.

Después de 10 años, su esposa todavía va en motocicleta al trabajo y su esposo todavía toma el autobús. La vida es un ir y venir regular a la casa compartida.

Aunque los padres y hermanos son muy cercanos, el deseo de tener una casa propia siempre está en la mente de la pareja.

"Desde hace mucho tiempo, el sueño de tener una pequeña casa propia siempre nos ha impulsado.

Un lugar donde las parejas puedan vivir en paz, tengan algo de privacidad y los niños tengan un espacio cómodo para sus estudios y actividades se está volviendo poco a poco necesario a medida que crecen.

Pero ese sueño parece demasiado lejano para aquellos de nosotros cuyo salario el próximo mes es el mismo que el del mes pasado", confió.

El salario mensual de mi amigo y su esposa es de casi 20 millones de VND, lo cual es muy económico, pero suficiente para cubrir sus gastos de manutención y cuidar de la educación de sus dos hijos, sin tener que gastar dinero en alquiler como muchas otras familias.

Pensar en ahorrar suficiente dinero para comprar una casa o en sacar un préstamo bancario para un departamento de bajos ingresos es algo demasiado lejano para ellos.

En los últimos diez años, no recuerdo cuántas veces se ha ajustado el salario básico para aumentar, pero es seguro que los precios de los bienes raíces han aumentado mucho más allá de lo que la mayoría de las personas pueden pagar.

"Recuerdo que una vez leí por casualidad un artículo que decía que, para comprar un apartamento normal en la ciudad, un trabajador tiene que pasarse la vida trabajando. Esa frase nos atormentó a mi mujer y a mí para siempre", suspiró mi amigo.

Es triste ver edificios de apartamentos vacíos y proyectos abandonados.

Un informe en la sesión de debate de la Asamblea Nacional del 28 de octubre sobre los resultados del seguimiento de la implementación de las políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social en el período 2015-2023 mostró que muchas áreas urbanas fueron abandonadas mientras que los precios de los bienes raíces se dispararon en comparación con el crecimiento de los ingresos de la mayoría de las personas.

En Hanoi y Ho Chi Minh ya no existe un segmento de apartamentos asequibles. Según el Comité Popular de Hanoi, los segmentos de apartamentos de gama media y alta representan la mayoría. En 2022, los precios de los apartamentos aumentaron mucho y el volumen de transacciones fue bajo.

En Ciudad Ho Chi Minh, las transacciones inmobiliarias han disminuido drásticamente, los precios de los bienes raíces han aumentado sin control y existe un desequilibrio entre precio y valor.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh proporcionó a la delegación de monitoreo de la Asamblea Nacional estadísticas que muestran que a partir de 2021, ya no habrá un segmento de apartamentos asequibles con precios inferiores a 25 millones de VND/ ^m2 en la ciudad.

Muchos proyectos de vivienda enfrentan problemas legales, de limpieza del sitio, procedimientos de inversión, terrenos y planificación, lo que causa retrasos en la implementación y el progreso.

Mientras que los recursos empresariales se han invertido en proyectos muy grandes, provocando desperdicio de tierras y capital, aumentando las dificultades y los costos para los inversores, y con ello encareciendo los precios de los productos.

Sin mencionar la especulación que provocó que los precios de los bienes raíces se inflaran hasta formar una burbuja inmobiliaria.

El equipo de monitoreo determinó que estas deficiencias y limitaciones llevaron a una estructura irrazonable de productos inmobiliarios, un desequilibrio entre la oferta y la demanda, orientado principalmente al segmento de alta gama, y ​​una falta de productos adecuados a la asequibilidad de la mayoría de las personas.

No mejor que mi amiga, yo mismo intenté ahorrar cada centavo, minimizar gastos innecesarios y tuve que rechazar muchas reuniones con amigos y viajes para ahorrar... para mi sueño de tener mi propio lugar al cual regresar.

Pero todos mis esfuerzos hasta ahora, así como los de muchos otros, parecen haber sido en vano ante el aumento de los precios de la vivienda. Todavía vivo en una habitación en la casa alquilada de un pariente que se ha establecido en el extranjero, trabajo día y noche pero aún así no puedo llegar a fin de mes.

Cada vez que paso por proyectos inmobiliarios de lujo que ya están terminados pero aún tienen muchos espacios vacíos, o proyectos abandonados… no puedo evitar preguntarme: ¿cuándo habrá un departamento barato en los suburbios para establecerse?

El aumento de los precios de la vivienda se ha convertido en una carga para muchas familias. Hace que el sueño de un hogar parezca tan lejano, que muchas personas como yo se sienten "indefensas".

Estos últimos días, leyendo el periódico, he visto que mucha gente en provincias tiende a dejar la ciudad para volver al campo. Simpatizo con ellos, aunque soy una persona de ciudad.

Ojalá algún día esta situación mejore. Es de esperar que existan políticas adecuadas para apoyar a las personas de bajos ingresos para que tengan la oportunidad de poseer una vivienda.

Y, sobre todo, ojalá que los salarios, los ingresos y los precios, especialmente los precios de la vivienda, ya no estén tan distanciados como ahora.

Fuente: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm