Al abrir la sesión de la mañana del 6 de marzo, casi todos los valores inmobiliarios y bancarios aumentaron de precio, lo que impulsó al VN-Index unos 15 puntos al comienzo de la sesión. Entre las 30 acciones pilares del grupo VN30, solo VietJet (VJC) disminuyó su precio, el resto aumentó en puntos.
Las acciones de Novaland (NVL) del presidente Bui Thanh Nhon aumentaron 700 VND a 11.050 VND/acción. Las acciones de Phat Dat Real Estate (PDR) del Sr. Nguyen Phat Dat también aumentaron en 700 VND a 11.200 VND/acción.
A las 9:40 a.m. del 6 de marzo, las acciones de Vinhomes (VHM) del multimillonario Pham Nhat Vuong aumentaron en VND 1.750 a VND 42.700 / acción. Las acciones de Vincom Retail (VRE) aumentaron VND800 a VND26.800. Vingroup (VIC) también aumentó ligeramente.
Muchas otras acciones de bienes raíces pequeñas y medianas también aumentaron de manera impresionante, y muchos códigos a veces aumentaron más allá del rango permitido, como: Dat Xanh (DXG), Hai Phat (HPX), DIC Corp. (EXCAVAR); DENTAL; Duque Largo (DLG); Grupo CEO (CEO); Danh Khoi (Republicano Republicano)…
Las acciones bancarias aumentaron todas con bastante fuerza. Vietcombank (VCB) aumentó 700 VND a 91.600 VND/acción; Techcombank (TCB), del multimillonario Ho Hung Anh, aumentó 600 VND a 27.400 VND/acción; Vietinbank (CTG) aumentó 600 VND por acción…
Las acciones subieron bruscamente después de que los inversores recibieron información de que el Decreto No. 08/2023/ND-CP entró en vigor el 5 de marzo, reemplazando los decretos sobre bonos corporativos.
El nuevo Decreto tiene muchos puntos destacados, según los cuales las empresas emisoras de obligaciones podrán pagar el capital y los intereses de las obligaciones al vencimiento con otros activos.
En concreto, el Decreto Nº 08 añade la siguiente disposición: “Para los bonos ofrecidos en el mercado interno, en caso de que la empresa emisora no pueda pagar total y oportunamente el capital y los intereses de los bonos en dongs vietnamitas de acuerdo con el plan de emisión anunciado a los inversores según lo prescrito, la empresa podrá negociar con el propietario del bono para pagar el capital y los intereses de los bonos vencidos con otros activos”.
El Decreto No. 08 permite ampliar el plazo máximo de los bonos a no más de 2 años y suspende la regulación sobre la determinación del carácter de personas físicas de los inversionistas profesionales en valores y la calificación crediticia de las empresas hasta el 31 de diciembre de 2023:
Se espera que este decreto alivie en parte la presión sobre los bonos corporativos. A partir de ahí, tiene un impacto positivo en el mercado bursátil en general y en el grupo de acciones inmobiliarias en particular.
El Sr. Huynh Minh Tuan, fundador de FIDT JSC, cree que estas nuevas regulaciones tendrán un impacto positivo en el mercado. Las condiciones que son difíciles de cumplir y que requieren tiempo para que el mercado se adapte quedan suspendidas hasta finales de 2023.
Mientras tanto, el Decreto 08 abre la base para la liquidación mediante negociación, reestructuración y canje de activos para bonos corporativos vencidos y emisores que enfrentan dificultades, ayudando a reducir el riesgo de impago de bonos.
Los expertos de FIDT dijeron que se espera que este decreto alivie en parte la presión sobre los bonos corporativos, impactando positivamente al mercado de valores en general y a las acciones inmobiliarias en particular.
Según Tuan, a corto plazo los valores inmobiliarios reaccionarán muy positivamente porque a la "sequía" le siguen "lluvias".
A las 10 am, el VN-Index todavía subía unos 14 puntos y las acciones inmobiliarias seguían teniendo un desempeño positivo a pesar de que la presión de venta no era pequeña. Muchos inversores han experimentado el dolor de las recientes caídas de las acciones, mientras que algunos temen una trampa alcista.
Al final de la sesión de negociación del 6 de marzo, la mayoría de las acciones del sector inmobiliario seguían aumentando con fuerza. Sin embargo, la cautela y la presión de venta provocaron que muchas acciones pilares cayeran, incluidas algunas acciones bancarias.
El índice VN cerró la sesión con un alza de sólo 2,41 puntos a 1.027,18 puntos. La liquidez es baja, 7,7 billones de VND, de los cuales 6,81 billones de VND están en HOSE.
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