Oportunidad rentable al invertir en inmuebles de baja altura en el oeste de Hanoi

(Dan Tri) - Con ventajas excepcionales en infraestructura, servicios públicos y potencial de desarrollo, se evalúa que el mercado inmobiliario de baja altura en el oeste de Hanoi tiene el potencial de aumentos de precios fuertes y sostenibles en el futuro. Esta es una oportunidad rentable para los inversores.

Los inmuebles de baja altura en el oeste de Hanoi mantienen su posición en la pista de carreras

Según Savills Vietnam, en el primer trimestre, Hanoi registró 93 nuevos apartamentos de baja altura, un 7% más que en el trimestre anterior y un 221% más que en el mismo periodo del año anterior. Las transacciones alcanzaron 185 unidades, un aumento del 189% intertrimestral y del 110% interanual, lo que representa el 52% de las transacciones totales en 2023. De las cuales, el 63% de la nueva oferta fue absorbida y el 72% de las transacciones se realizaron en Occidente (distrito de Ha Dong). Los precios de venta secundarios de villas y casas comerciales aumentaron un 14% interanual, las casas adosadas aumentaron un 20%, los precios primarios de las villas alcanzaron los 164 millones de VND/m², las casas adosadas los 192 millones de VND/m² y las casas comerciales los 279 millones de VND/m².

Los edificios de baja altura en el oeste de Hanoi mantienen su posición en la pista de carreras (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

En el segundo trimestre, el nuevo suministro alcanzó las 128 unidades, un 38% más que en el trimestre anterior, concentrado en Ha Dong y Hoai Duc. Las transacciones aumentaron un 5% interanual, los precios de las villas principales aumentaron a 178 millones de VND/m², las casas adosadas a 188 millones de VND/m² y las casas comerciales a 288 millones de VND/m².

Tres grandes ventajas del oeste de Hanoi tienen un fuerte impacto en el sector inmobiliario de baja altura

Lo primero es el desarrollo de la infraestructura. En la inversión inmobiliaria, la infraestructura se considera la palanca del valor del producto. En los últimos años, el oeste de Hanoi ha recibido prioridad para una fuerte inversión con un sistema de infraestructura flexible y sincrónico.

Las principales rutas de tráfico como la avenida Thang Long, la carretera 32, el ferrocarril Cat Linh - Ha Dong y el eje To Huu - Le Van Luong conectan esta zona con el centro de la ciudad. Se espera que la calle Le Quang Dao esté operativa en octubre, junto con el proyecto Ring Road 3.5 y el bulevar Thang Long en construcción. Se espera que la Ring Road 4 esté terminada en 2027, contribuyendo a cambiar la cara de Occidente y aumentando la conectividad comercial. También se están desarrollando sistemas de servicios y utilidades modernos, como escuelas, hospitales y parques, que satisfacen las necesidades de vida de alta clase de los residentes.

El oeste de Hanoi es una prioridad para una fuerte inversión con un sistema de infraestructura sincrónico (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

En segundo lugar, el oeste de Hanoi se convierte en un nuevo centro administrativo y económico . Bajo la presión del crecimiento demográfico, Hanoi amplió sus fronteras y trasladó muchas agencias al oeste, una zona con grandes fondos de tierra y una importante puerta de entrada. Occidente se ha convertido en un nuevo centro administrativo y económico, que atrae a miles de empresas grandes y pequeñas. Esto también genera una ola de asentamiento de funcionarios, expertos extranjeros y trabajadores altamente cualificados.

Un gran fondo de tierra, comodidades completas, un entorno de vida verde y conexiones convenientes hacen del área occidental una opción atractiva para la clase alta y el mercado inmobiliario.

En tercer lugar, la aparición de muchos gigantes inmobiliarios en esta zona. El desarrollo innovador en planificación e infraestructura ha atraído a muchos grandes inversores al oeste de Hanoi, convirtiendo este lugar en un destino para proyectos inmobiliarios a gran escala, atrayendo a la élite. Muchos proyectos de poca altura aquí están diseñados con espacios verdes y ventilados, creando un entorno de vida ideal y atrayendo clientes.

Hinode Royal Park: un proyecto con una ubicación, paisaje y comodidades excepcionales en el oeste de Hanoi (Foto: Construction Trading Joint Stock Corporation).

Uno de ellos es Hinode Royal Park, un proyecto con una ubicación, paisaje y servicios excepcionales, que atrae a una gran comunidad de residentes. El Parque Real Hinode está ubicado en la intersección de la Carretera Nacional 32 y la Carretera de Circunvalación 3.5, la zona de acceso al centro de Hanoi, lo que ayuda a los residentes a conectarse fácilmente con My Dinh, Cau Giay a través de las rutas principales.

El proyecto tiene una escala de 146,8 hectáreas, de las cuales 16,7 hectáreas son árboles verdes y 1,95 hectáreas de superficie de agua, creando un fresco "pulmón verde". El Parque Real Hinode está planificado según el criterio "todo en uno", que incluye casas comerciales, villas individuales y dobles y un sistema de servicios públicos de alta clase como parques, áreas deportivas, spas, Onsen, centros comerciales, centros médicos , escuelas de nivel intermedio y estacionamientos al aire libre.

Con ventajas excepcionales y diversas utilidades, Hinode Royal Park promete atraer residentes, aumentando el valor no solo del proyecto sino también extendiendo los beneficios a las áreas circundantes.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm