El Comité Popular Provincial de Nghe An acaba de emitir una Decisión que aprueba el plan de zonificación de construcción a escala 1/2.000 para esta zona urbana, turística y deportiva, para el período de 2023 a 2040.
El límite de esta zona urbana, turística y deportiva está limitado al norte por la carretera de planificación N2 de la zona económica del sureste, al sur por el templo Cuong y la montaña Mo Da; Al este limita con el Mar del Este; Al oeste limita con la línea férrea Norte-Sur, dividida en 4 subzonas:
La subzona A es una subdivisión urbana y de servicios auxiliares ubicada en el oeste del área de planificación, con una superficie de 108,96 hectáreas y una población de aproximadamente 13.350 personas. Está orientada a convertirse en un área urbana con alta densidad de población y un segmento de bajos ingresos para convertirse en un área funcional auxiliar que atienda las principales necesidades de alojamiento y vivienda de las personas y los trabajadores en los Parques Industriales Occidental y Norte de la Zona Económica Sureste de Nghe An.
La subzona B es la subdivisión urbana central y de vivienda ecológica ubicada en el centro del área de planeamiento, con una superficie de 153,46 hectáreas y una población de aproximadamente 6.700 personas. Está orientada a convertirse en un área urbana que combine servicios públicos urbanos y vivienda ecológica.
La Subzona C es un área urbana turística y de servicios ubicada al Noreste del área de planeamiento, con una superficie de 181,84 hectáreas y una población de aproximadamente 8.050 personas. Está orientada a convertirse en un área urbana turística y de servicios para explotar el potencial del turismo marítimo en el área de planeamiento.
La Subzona D es una subdivisión de turismo turístico deportivo y vacacional ubicada en el Sureste del área de planificación con una superficie de 242,26 hectáreas, una población de alrededor de 850 personas, orientada a convertirse en un centro regional de turismo turístico deportivo y vacacional, principal atractivo del área de planificación.
En la subdivisión D se aprovechará el potencial del paisaje costero y los diversos sistemas de flora al pie de la montaña Mo Da. Se prevé disponer un campo de golf de 36 hoyos con infraestructura moderna, con el objetivo de atender a clientes del segmento de alta gama con funciones auxiliares como: Casa Club, Servicios, Villa de Golf, Resort,...
El plano de zonificación de construcción a escala 1/2000 del área urbana, turística y deportiva al sur de la carretera N2 en el distrito de Dien Chau también muestra claramente la planificación del espacio arquitectónico y paisajístico que incluye: centros urbanos, ejes de tráfico principales (ejes paisajísticos interregionales organizados a lo largo de dos rutas de tráfico, la carretera N2 y la carretera costera; y ejes paisajísticos ecológicos); proyectos clave; espacio abierto
Además de esto, la planificación también muestra claramente la planificación del tráfico, el drenaje, el suministro de agua, el drenaje de aguas residuales, el suministro de electricidad y las comunicaciones.
En términos de naturaleza y función, se trata de un área de desarrollo residencial de orientación urbana, que incluye las principales funciones: Urbana - Turística - de Servicios - Deportiva con un sistema de infraestructura social y técnica sincrónico y moderno para apoyar el desarrollo de áreas funcionales industriales en la Zona Económica del Sureste.
Se trata de una zona urbana ecológica de baja densidad asociada al Área de Turismo Deportivo de Cua Hien; y convertirse en un área urbana de uso mixto que combine el desarrollo turístico y turístico en el noreste de la provincia de Nghe An para reducir la presión del desarrollo en el área urbana central, al tiempo que se promueve el desarrollo socioeconómico y la mejora urbana.
La aprobación del plan de zonificación de construcción a escala 1/2.000 por parte del Comité Popular de la provincia de Nghe An tiene como objetivo concretar el Proyecto de Ajuste del Plan Maestro de Construcción General de la Zona Económica del Sureste de Nghe An, provincia de Nghe An hasta 2040, que fue aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 93/QD-TTg del 15 de febrero de 2023.
Al mismo tiempo, crear un complejo turístico de ecoturismo de alta clase, que cumpla con los estándares internacionales, uno de los centros turísticos de la región Centro Norte, aumentando la capacidad de satisfacer las necesidades de relajación y entretenimiento de los turistas nacionales y extranjeros.
Es un área de turismo urbano, deportivo y ecoturístico con infraestructura técnica y arquitectura paisajística sincrónica; Al mismo tiempo, determinar el marco de la infraestructura social y la infraestructura técnica.
La aprobación del plan de zonificación de construcción a escala 1/2.000 también sirve como base para atraer, convocar y seleccionar inversionistas para implementar el plan de acuerdo con la reglamentación; Servir como base legal para la planificación de inversiones en construcción y gestión de la construcción de obras y áreas funcionales en la región.
El Comité Popular Provincial de Nghe An asignó a la Junta de Gestión de la Zona Económica del Sudeste para presidir y coordinar con el Comité Popular del Distrito de Dien Chau y las agencias relevantes para organizar el anuncio público del proyecto de Planificación y entregar los documentos de Planificación aprobados a las agencias y localidades relevantes para realizar funciones de gestión de acuerdo con las regulaciones.
Al mismo tiempo, organizar la gestión de la planificación, coordinar con las agencias pertinentes para investigar y desarrollar planes para implementar la planificación de acuerdo con el cronograma y orden aprobados, de acuerdo con las regulaciones vigentes.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Comité Popular del distrito de Dien Chau, con base en el contenido del plan de zonificación de construcción aprobado, revisan y asesoran al Comité Popular Provincial sobre el plan para ajustar el plan de uso de la tierra del distrito de Dien Chau (si lo hubiera), asegurando la coherencia y unidad entre los planes.
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