Necesidad de determinar de forma proactiva los precios de las tierras para el reasentamiento

La ciudad ha realizado esfuerzos para implementar soluciones para eliminar obstáculos, así como centrarse en determinar precios específicos de la tierra en nuevas áreas de reasentamiento para que los hogares que están siendo desalojados o los cesionarios de derechos de uso de la tierra puedan cumplir pronto con sus obligaciones financieras y obtener certificados de derechos de uso de la tierra. Las agencias, unidades y localidades deben seguir concentrándose en esto en el futuro, especialmente determinando de manera proactiva los precios de las parcelas de tierra para reasentamiento que no estaban realmente disponibles pero que se han dispuesto en el diagrama para que los hogares las desalojen.

En 2024, en la ciudad, muchos hogares que recibieron tierras de reasentamiento tardaron en procesar sus procedimientos de registro de tierras, y quienes recibieron transferencias de tierras de reasentamiento tardaron en obtener certificados de derecho de uso de la tierra debido a la falta de precios de la tierra. Ante esa situación, los departamentos, delegaciones, localidades y unidades han revisado y propuesto, y construido precios de terrenos específicos en caminos y zonas de reasentamiento.

En la lista de precios de terrenos ajustada por el Comité Popular de la Ciudad según la Decisión No. 59/2024/QD-UBND del 31 de diciembre de 2024 que se aplicará a partir del 1 de enero de 2025, la ciudad agregó y ajustó los precios de los terrenos en 146 nuevas carreteras nombradas a fines de 2023; Complementar los precios de los terrenos en 15 tramos, rutas y caminos en 4 zonas de reasentamiento según lo solicitado por los Comités Populares de los distritos. Con base en los precios de la tierra ajustados anteriormente, desde principios de 2025, muchos hogares y receptores de transferencias de tierras de reasentamiento se han comunicado con las autoridades para cumplir con obligaciones financieras y completar los procedimientos de registro de tierras.

La política del Comité Popular de la Ciudad de organizar la tierra en el diagrama en áreas de reasentamiento sin tierra real ha acelerado el progreso de la limpieza del sitio para los proyectos, pero actualmente, las localidades enfrentan dificultades para implementar la autorización del Comité Popular de la Ciudad para determinar precios específicos de la tierra en áreas de reasentamiento sin tierra real. Por otra parte, en los proyectos de compensación y reasentamiento que duran muchos años, el tiempo que lleva realizar los arreglos de compensación y reasentamiento es diferente; O en el proyecto donde se compensa el precio de la tierra, se aplica en el momento de la implementación del proyecto, mientras que el precio de la tierra para el reasentamiento se recauda de acuerdo con el momento de la aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento, lo que lleva a que el precio de la tierra para el reasentamiento sea más alto que el nivel de precios para calcular la compensación de la tierra, causando frustración a los hogares afectados. Además, la falta de precios de la tierra en las zonas de reasentamiento hace que sea difícil para los hogares saber el monto de las tarifas por el uso de la tierra que deben pagar...

Según el Comité Popular del distrito de Hoa Vang, para los hogares organizados para el reasentamiento en proyectos implementados antes de la fecha de vigencia de la Ley de Tierras de 2024 (1 de julio de 2024), la determinación de los precios de las tierras de reasentamiento se lleva a cabo de acuerdo con el Despacho Oficial No. 1255/UBND-DTDT de fecha 3 de marzo de 2020 del Comité Popular de la Ciudad. De este modo, la ciudad permite que los hogares y las personas sean compensados ​​por la limpieza de acuerdo con el nivel de precios y el coeficiente de ajuste del precio de la tierra decididos en un momento determinado, luego el precio de la recolección de tierras para el reasentamiento es de acuerdo con el nivel de precios y el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en ese momento.

EspañolCon base en las disposiciones anteriores y las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, el Comité Popular del distrito de Hoa Vang ha solicitado al Comité Popular de la Ciudad que permita la aplicación continua del Despacho Oficial No. 1255/UBND-DTDT para determinar los precios de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra de reasentamiento para proyectos que se han implementado y se están implementando antes de la fecha de vigencia de la Ley de Tierras de 2024, asegurando que el precio de la tierra para calcular la compensación y el precio de la tierra para cobrar las tarifas de reasentamiento para los casos de adquisición de tierras en un proyecto sean los mismos, con el mismo nivel de precios para que los hogares puedan entregar la tierra rápidamente y esperar con tranquilidad para recibir la tierra real. Al mismo tiempo, seguir orientando la eliminación de obstáculos y dificultades en la implementación de la determinación de los precios de las tierras en las áreas de reasentamiento que no se han implementado en la práctica para acelerar el progreso de la limpieza de sitios para los proyectos.

Fuente: https://baodanang.vn/xa-hoi/202504/can-chu-dong-xac-dinh-gia-dat-tai-dinh-cu-4003480/