Nuevas leyes entran en vigor: impulsan la inversión pública, el crédito y el sector inmobiliario

DNVN - Según el experto económico Le Xuan Nghia, la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024 que entrarán en vigor a partir del 1 de agosto son un punto brillante muy importante para la recuperación económica. Crear impulso para acelerar el desembolso de capital de inversión pública, el desembolso del crédito bancario y superar el período de congelamiento del mercado inmobiliario.

El Dr. Le Xuan Nghia, experto económico, dijo que los aspectos políticos más destacados desde ahora hasta finales de 2024 son tres leyes: la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios que entrarán en vigor el 1 de agosto. Entre ellos, hay una serie de decretos que detallan varios artículos de las tres leyes mencionadas anteriormente bajo la autoridad del Gobierno para emitir decretos.

Actualmente, el Ministerio de Construcción y los ministerios pertinentes están completando urgentemente los pasos finales de los decretos mencionados. El mercado de tierras, de la vivienda, de bienes raíces, así como una serie de campos relacionados, esperan activamente la eficacia y eficiencia de estas importantes leyes y decretos. Especialmente cuando el mercado inmobiliario y de la vivienda está mostrando signos de recuperación en algunos segmentos.

La oferta de bienes inmuebles y viviendas también muestra signos de aumento. El mercado inmobiliario, así como el mercado de activos en general, incluidas las acciones y los bonos corporativos, se recuperarán positivamente.

El Dr. Le Xuan Nghia dijo que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024 que entrarán en vigor son puntos brillantes muy importantes para la recuperación económica.

Según el Sr. Nghia, otro campo muy importante relacionado con estas tres leyes y decretos es la inversión pública y la inversión privada. El desembolso de inversión pública en 2024 será más lento que en 2023.

Una de las razones de este retraso es que las empresas y los residentes están esperando un nuevo mecanismo de fijación de precios del suelo para compensar la demolición de terrenos según los principios del mercado. Esta espera hace que los trabajos de compensación y de limpieza del terreno se encuentren este año con grandes dificultades.

Muchas provincias que tuvieron mucho éxito en el desembolso de inversiones públicas en 2023, como Hung Yen, Bac Ninh y Hai Phong, están estancadas este año porque están esperando que los precios despejen la tierra. Este problema existe tanto en proyectos de inversión pública, como en proyectos privados, en inversión en vivienda, en parques industriales y en proyectos de tráfico vial.

La Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, que entran en vigor el 1 de agosto, son un punto brillante muy importante para la recuperación económica en general y la estabilidad macroeconómica en particular.

Se trata de leyes y decretos que tienen un amplio impacto en muchas industrias y campos. Incluyendo el sector bancario y financiero, valores, comercio minorista, turismo, transporte y especialmente la industria de la construcción.

“Las tres leyes mencionadas anteriormente son también una de las fuerzas impulsoras para acelerar el desembolso de capital de inversión pública, el desembolso de crédito bancario y la superación del período de congelamiento del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, crea confianza para que los inversores amplíen la inversión en producción y negocios y regresen al mercado de valores de manera positiva.

“Muchos inversores extranjeros valoran mucho la reducción del período de vigencia de estas tres leyes”, afirmó el Sr. Nghia.

Al comentar sobre la política monetaria, el Sr. Nghia predijo que en los últimos 6 meses del año, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) continuará manteniendo la política de extender, diferir y mantener el grupo de deuda para las empresas con el fin de seguir bombeando crédito a la economía. De hecho, la tasa de crecimiento del crédito en los últimos meses ha cambiado positivamente, la tasa de crecimiento del crédito superó el 6% en los primeros 6 meses del año y se prevé que supere el 15-16%.

“El Banco Estatal de Vietnam está manteniendo un tipo de cambio estable y reduciendo drásticamente la diferencia entre los precios del oro nacionales e internacionales. Aunque estas medidas aún no son verdaderamente sostenibles, inicialmente muestran un impacto positivo en el fortalecimiento de la confianza de los inversores nacionales e internacionales", comentó el Sr. Nghia.

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