El Sr. Duong Quoc Thuy, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Can Tho (CaREA), dijo que para fines de 2023, las tormentas del mercado inmobiliario vietnamita terminarán gradualmente, y aparecerán puntos brillantes, creando un colchón para avanzar. crecimiento del mercado en los próximos años.
La tormenta se va acercando poco a poco
"El flujo de capitales hacia el sector inmobiliario se ha desbloqueado después de un período de endurecimiento. Las cuatro reducciones de los tipos de interés operativos del Banco del Estado han tenido un claro impacto en el mercado inmobiliario. La atención especial del Gobierno y otros ministerios y ramas con Más de 20 resoluciones, decisiones, decretos, circulares, directivas y telegramas con el objetivo de eliminar las dificultades para el mercado, los inversores inmobiliarios y las personas. Este es un rescate "único" en la historia del desarrollo de la industria inmobiliaria de Vietnam. El Sr. Duong Quoc Thuy comentó.
Los clientes ven la perspectiva del complejo de apartamentos de lujo en el que invirtió Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company. Foto: LINH MY
El Dr. Can Van Luc, experto económico, informó que las reformas a la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras fueron aprobadas con cambios positivos, contribuyendo a crear un nuevo impulso y expectativas para el mercado escolar.
En particular, la Ley revisada sobre negocios inmobiliarios unifica y complementa muchos conceptos jurídicos importantes. La ley estipula y aumenta claramente las condiciones para el negocio inmobiliario, que es la necesidad de establecer un negocio o establecer un piso; Ampliar los derechos comerciales inmobiliarios de los vietnamitas residentes en el extranjero que sean ciudadanos vietnamitas...
Según el Sr. Pham Van Luan, vicepresidente de CaREA, el mercado inmobiliario de la ciudad de Can Tho ha recibido muchas señales positivas. En consecuencia, el volumen total de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Can Tho en 2023 alcanzará las 7.155 transacciones, un 20% menos en comparación con 2022 (debido a la escasez de nuevos productos y al impacto de la situación del mercado). Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2023, el volumen de transacciones aumentó un 8% en comparación con el tercer trimestre.
Renacimiento
El delta del Mekong está recibiendo la atención del Gobierno y de los inversores para implementar proyectos. La infraestructura de tráfico de Ciudad Ho Chi Minh a Ciudad Can Tho está conectada, lo que ayuda a acortar el tiempo de viaje. La inversión en infraestructura también crea espacio económico y espacio comercial entre la ciudad de Can Tho y la región del Delta del Mekong con la ciudad de Ho Chi Minh y la región sudeste.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam y vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, dijo: "La región del Delta del Mekong todavía tiene mucho espacio para fondos de tierras y valor inmobiliario cuando los precios inmobiliarios aún son bajos en comparación con a otras regiones. diferentes en todo el país.
Por lo tanto, la política del Gobierno de promover la inversión pública en la región del Delta del Mekong ayudará a promover y explotar el espacio disponible y el potencial de la región y crear impulso en el futuro. Las provincias y ciudades del delta del Mekong deben aprovechar rápidamente esta oportunidad. Además de invertir en el sistema de transporte, deben centrarse en invertir en sistemas de infraestructura de servicios para satisfacer la demanda y estimular el desarrollo.
Como centro de la región del delta del Mekong, se espera que el mercado inmobiliario de Can Tho florezca gracias a los proyectos que se han implementado, se están implementando y se implementarán, y que prometen crear un efecto dominó en toda la región. Estos incluyen el Parque Industrial Vinh Thanh, el proyecto del campo de golf de 18 hoyos Con Au y el proyecto del Centro Comercial AEON Mall Can Tho...
Se espera que cuando se completen y pongan en funcionamiento, estos proyectos contribuirán significativamente al desarrollo socioeconómico de la ciudad mediante la creación de muchos puestos de trabajo, la atracción de inversiones y el desarrollo del ámbito comercial, de servicios, turístico... incluido el inmobiliario. Además, en 2023, Can Tho tiene 5 proyectos elegibles para vender viviendas futuras, incluidos 3 proyectos de viviendas comerciales y 2 proyectos de viviendas sociales, lo que agrega calor al mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, la planificación de las provincias del delta del Mekong aprobada por el Gobierno desempeña el papel de marco jurídico para la gestión y la inversión en el desarrollo socioeconómico en el período 2021-2030, con una visión hasta 2050. Esto crea un impulso para el mercado inmobiliario de la región con gran potencial de desarrollo.
Al pronosticar la situación inmobiliaria en la región del delta del Mekong este año, el Sr. Do Cong Nguyen, Secretario General de CaREA, informó que la oferta de proyectos primarios en la región será escasa, especialmente el segmento de apartamentos aumentará del 5% al 10%. .
"Los apartamentos de alta gama se han convertido en una nueva tendencia en vivienda e inversión, y han sido recibidos positivamente. Los precios de los terrenos aumentarán drásticamente debido a las regulaciones que prohíben la subdivisión y venta de terrenos en áreas urbanas de clase especial, I, II, III tomarán El 1 de enero de 2025 entrará en vigor un nuevo tipo de producto, que será vendido por inversores de confianza, que satisfaga las necesidades reales y que tenga precios y políticas favorables, que "atraiga a un gran número de clientes e inversores para invertir en la propiedad", analizó Nguyen.
Fortalecer la información del mercado a las personas
Según el Dr. Can Van Luc, en 2024, los ministerios y las ramas deben emitir urgentemente documentos de orientación de implementación para garantizar la coherencia y sincronización entre la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley enmendada sobre Negocios Inmobiliarios, junto con otras leyes relevantes.
Mientras tanto, las empresas inmobiliarias se centran en la reestructuración, ecologización y digitalización de sus operaciones, participando activamente en la emisión de opiniones sobre decretos y circulares que orientan la ley. El Estado aumenta la información del mercado a la población y a los organismos pertinentes para contribuir a desarrollar el mercado inmobiliario para que sea más abierto, transparente y profesional.
UNIDAD SOCIA
Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm
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