El mercado inmobiliario está en auge

El Sr. Duong Quoc Thuy, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Can Tho (CaREA), dijo que para fines de 2023, las tormentas del mercado inmobiliario vietnamita terminarán gradualmente y aparecerán puntos brillantes, creando un trampolín para que el mercado florezca en los próximos años.

La tormenta se va acercando poco a poco

El flujo de capital hacia el sector inmobiliario se ha desatascado tras un período de restricciones. La reducción en cuatro ocasiones del tipo de interés operativo del Banco Estatal ha tenido un claro impacto en el mercado inmobiliario. El Gobierno, los ministerios y las dependencias han prestado especial atención a las más de 20 resoluciones, decisiones, decretos, circulares, directivas y telegramas con el objetivo de eliminar las dificultades para el mercado, los inversores inmobiliarios y la población. Este es un rescate único en la historia del desarrollo del sector inmobiliario vietnamita, comentó el Sr. Duong Quoc Thuy.

Los clientes ven la perspectiva del complejo de apartamentos de lujo en el que invirtió Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company. Foto: LINH MY

El Dr. Can Van Luc, experto económico, informó que la Ley revisada de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras fueron aprobadas con cambios positivos, contribuyendo a crear un nuevo impulso y expectativas para el mercado.

En particular, la Ley revisada sobre negocios inmobiliarios unifica y complementa muchos conceptos jurídicos importantes. La ley estipula claramente y aumenta las condiciones para el negocio inmobiliario, que es la necesidad de establecer un negocio o establecer un piso; Ampliar los derechos comerciales inmobiliarios de los vietnamitas residentes en el extranjero que sean ciudadanos vietnamitas...

Según el Sr. Pham Van Luan, vicepresidente de CaREA, el mercado inmobiliario en la ciudad de Can Tho ha recibido muchas señales positivas. En consecuencia, el volumen total de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Can Tho en 2023 alcanzará las 7.155 transacciones, un 20% menos en comparación con 2022 (debido a la escasez de nuevos productos y al impacto de la situación del mercado). Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2023, el volumen de transacciones aumentó un 8% en comparación con el tercer trimestre.

Renacimiento

El delta del Mekong está recibiendo la atención del Gobierno y de los inversores para la implementación de proyectos. La infraestructura de tráfico de Ciudad Ho Chi Minh a Ciudad Can Tho está conectada, lo que ayuda a acortar el tiempo de viaje. La inversión en infraestructura también crea espacio económico y espacio comercial entre la ciudad de Can Tho y la región del Delta del Mekong con la ciudad de Ho Chi Minh y la región sudeste.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente y vicepresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, afirmó: «La región del Delta del Mekong aún ofrece un amplio margen para la inversión en terrenos y el valor inmobiliario, a pesar de que los precios inmobiliarios siguen siendo bajos en comparación con otras regiones del país».

Por lo tanto, la política del Gobierno de promover la inversión pública en la región del Delta del Mekong ayudará a promover y explotar el espacio disponible y el potencial de la región y a crear impulso en el futuro. Las provincias y ciudades del delta del Mekong necesitan aprovechar rápidamente esta oportunidad. Además de invertir en el sistema de transporte, necesitan centrarse en invertir en sistemas de infraestructura de servicios para satisfacer la demanda y estimular el desarrollo.

Como centro de la región del Delta del Mekong, se espera que el mercado inmobiliario de Can Tho prospere gracias a los proyectos que se han implementado, se están implementando y se implementarán, y que prometen crear un efecto dominó en toda la región. Estos incluyen el Parque Industrial Vinh Thanh, el proyecto del campo de golf de 18 hoyos Con Au y el proyecto del Centro Comercial AEON Mall Can Tho...

Se espera que una vez finalizados y puestos en funcionamiento, estos proyectos contribuyan significativamente al desarrollo socioeconómico de la ciudad creando numerosos puestos de trabajo, atrayendo inversiones, desarrollando el sector comercial, de servicios, turístico... incluido el inmobiliario. Además, en 2023, Can Tho tiene 5 proyectos elegibles para vender viviendas futuras, incluidos 3 proyectos de viviendas comerciales y 2 proyectos de viviendas sociales, lo que agrega calor al mercado inmobiliario.

Al mismo tiempo, la planificación de las provincias del Delta del Mekong aprobada por el Gobierno desempeña el papel de marco legal para la gestión y la inversión en el desarrollo socioeconómico en el período 2021-2030, con visión a 2050. Esto crea un impulso para el mercado inmobiliario de la región con gran potencial de desarrollo.

Al pronosticar la situación inmobiliaria en la región del Delta del Mekong este año, el Sr. Do Cong Nguyen, Secretario General de CaREA, informó que la oferta de proyectos primarios en la región será escasa, especialmente el segmento de apartamentos aumentará del 5% al ​​10%.

Los apartamentos de lujo se han convertido en una nueva tendencia residencial y de inversión, con una acogida positiva. El precio de los terrenos experimentará un fuerte aumento debido a la normativa que prohíbe la división de terrenos en parcelas y su venta en zonas urbanas especiales I, II y III, que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Los productos con documentación legal estándar, desarrollados por inversores de renombre y que satisfacen necesidades reales, con buenos precios y políticas, atraerán a un gran número de clientes e inversores, analizó el Sr. Nguyen.

Fortalecer la información del mercado a las personas

Según el Dr. Can Van Luc, en 2024, los ministerios y las ramas deben emitir urgentemente documentos de orientación de implementación para garantizar la coherencia y la sincronización entre la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios enmendada junto con otras leyes relacionadas.

Mientras tanto, las empresas inmobiliarias se centran en reestructurar, ecologizar y digitalizar sus operaciones, aportando activamente ideas a decretos y circulares que orientan la ley. El Estado aumenta la información del mercado a la población y a los organismos pertinentes para contribuir a desarrollar el mercado inmobiliario para que sea más abierto, transparente y profesional.

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Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm