Desafíos pero también muchas oportunidades
El informe de mercado del tercer trimestre de 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) dijo que en los primeros nueve meses de 2023, el Gobierno y otras agencias y ministerios intervinieron activamente para restaurar el mercado inmobiliario.
En particular, se han anunciado de forma continua y contundente casi 20 medidas por parte del Gobierno, lo que ha contribuido a aumentar la confianza y la fortaleza del mercado y de las partes interesadas.
El mercado inmobiliario está recibiendo muchos factores positivos y hay suficientes buenas noticias para iniciar un nuevo ciclo el próximo año. (Ilustración)
La Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS) comentó que la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 es la señal más importante, que proporciona una orientación y dirección claras. Con el tiempo, los mecanismos y políticas del Gobierno reflejan cada vez más las necesidades reales del mercado y de las empresas.
Por primera vez en muchos años, los inversionistas de proyectos han mostrado entusiasmo por las ventas a través de una serie de atractivas políticas de estímulo como descuentos, promociones, apoyo a las tasas de interés a largo plazo, junto con entregas anticipadas de viviendas y períodos de pago extendidos, incluidos proyectos que se extienden hasta 3 años.
En el evento "VARs Connect Tour Da Nang - Conquistando el mercado inmobiliario 2024", el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, evaluó que 2024 es un año desafiante para la industria inmobiliaria, pero también abre una gran oportunidad para reactivar el mercado inmobiliario.
Más concretamente, cuando muchas provincias y ciudades han anunciado sus planes en el mercado. Entre ellas se incluyen la ciudad de Hai Phong, la ciudad de Can Tho, la ciudad de Da Nang, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan, An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh...
¿Es hora de invertir dinero?
En este sentido, a finales de 2023 hemos sido testigos de numerosos proyectos de gran envergadura que han iniciado campañas de ventas, diversificando la oferta y promoviendo transacciones. Tanto las áreas Norte como Sur tienen muchos proyectos como Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights y The Global City que contribuyen a la nueva oferta. El segmento inmobiliario de complejos turísticos también está experimentando un fuerte resurgimiento, lo que genera señales positivas para el mercado.
Al compartir sobre este tema, el experto económico Dinh Trong Thinh comentó que con las bajas tasas de interés bancarias, los inversores buscarán canales de inversión como acciones o bienes raíces. La reducción de los tipos de interés de los depósitos junto con las nuevas políticas de ventas están estimulando las transacciones.
Además, los nuevos cambios en el panorama macroeconómico y las previsiones de crecimiento económico son señales positivas. Se prevé que el tercer trimestre de 2024 podría ser el punto de inflexión para el sector inmobiliario y el segundo trimestre de 2025 será el momento de la recuperación. Especialmente justo después de que los proyectos de ley como la Ley de Vivienda (modificada) y la Ley de Negocio Inmobiliario (modificada) se pusieran oficialmente en práctica.
Además, a principios de 2024 se presentará una oportunidad especial para aquellos interesados en el mercado inmobiliario vietnamita. Factores positivos como una fuerte recuperación, políticas de apoyo y una nueva planificación crean un entorno favorable para tomar decisiones de inversión.
Sin embargo, esta elección también significa que es necesario considerar cuidadosamente las estrategias y objetivos de inversión para evitar arrepentimientos en el futuro.
N. Giang
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