Los bienes raíces de Binh Duong se benefician del capital de IED y mantienen el impulso de crecimiento

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Como provincia con una ubicación estratégica cerca de puertos marítimos, aeropuertos y un centro logístico de la Zona Económica Clave del Sur, Binh Duong tiene 29 parques industriales, un área total de 12,600 hectáreas con una tasa de ocupación de hasta el 91%. Esta provincia también está planeando 15 parques industriales más con una superficie total de 10.200 hectáreas, para atender las necesidades de atracción y concertación de proyectos de inversión.

Gracias a ello, a finales de noviembre de 2023, Binh Duong había atraído cerca de 1.500 millones de dólares, incluidos 127 nuevos proyectos, 37 proyectos con capital aumentado y 138 proyectos que aportaron capital para comprar acciones. En los primeros 11 meses del año, la provincia tuvo 4.211 proyectos de inversión de 65 países y territorios con un capital total registrado de más de 40.300 millones de dólares.

Con las cifras anteriores, Binh Duong ocupa el segundo lugar en el país en atracción de capital de inversión extranjera, sólo después de Ciudad Ho Chi Minh. La provincia también viene fortaleciendo la cooperación con grandes corporaciones globales como Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon... para desarrollar proyectos industriales, comerciales, de servicios y especialmente inmobiliarios.

El sector inmobiliario de Binh Duong se beneficia de una pequeña inversión extranjera directa para mantener el crecimiento de la región imagen 1 — Binh Duong continúa desarrollando fuertemente parques industriales como premisa para promover el desarrollo de otras industrias.

Junto con el creciente flujo de proyectos de IED, el mercado inmobiliario de Binh Duong también se está desarrollando con la creciente demanda de viviendas para expertos y gerentes extranjeros. Al mismo tiempo, el número de trabajadores domésticos altamente cualificados que trabajan en parques industriales también constituye una base potencial de clientes para proyectos inmobiliarios.

Las estadísticas también muestran que el sector de negocios inmobiliarios también registró un desarrollo positivo, con un capital de inversión total registrado de 641,1 millones de dólares, lo que representa el 39,49% del capital de inversión total registrado durante este período.

Por ejemplo, recientemente, una corporación de Singapur también completó un acuerdo de fusión y adquisición para desarrollar una ciudad inteligente con un capital de inversión de más de 500 millones de dólares desplegado en la nueva ciudad de Binh Duong. La escala y los resultados de implementación de todo el proyecto de transferencia son 18,9 hectáreas, incluyendo un total de 462 villas de baja altura y alrededor de 3.300 apartamentos. Este proyecto de ciudad inteligente proporcionará alrededor de 3.700 apartamentos para unos 12.500 residentes.

El sector inmobiliario de Binh Duong se beneficia de un pequeño capital de IED para mantener el crecimiento de la región imagen 2 — Muchos proyectos de departamentos también se desarrollan en sincronía con parques industriales.

Además, hay una serie de otros proyectos que se están desarrollando cerca de los parques industriales de Binh Duong, la mayoría de los cuales son proyectos de inversores nacionales con precios de rango medio, adecuados para muchos segmentos de clientes. Gracias a ello, algunos mercados como Di An y Thuan An también atraen a un gran número de clientes de Ciudad Ho Chi Minh que buscan inmuebles asequibles.

Según los expertos, el desarrollo del mercado inmobiliario en Binh Duong seguirá beneficiándose en el futuro gracias al continuo aumento de los flujos de capital de IED y al fuerte desarrollo de la infraestructura de transporte. Se sabe que la provincia de Binh Duong se centra actualmente en la implementación de proyectos como la carretera de circunvalación 3, la carretera de circunvalación 4 de la ciudad de Ho Chi Minh, la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Chon Thanh, el puente Bach Dang 2 que conecta Binh Duong y Dong Nai, la expansión de la Carretera Nacional 13, completando el eje del bulevar My Phuoc - Tan Van - Ben Cat - Bau Bang...

Con la finalización de la infraestructura de tráfico en un futuro cercano, Binh Duong se convertirá en un mercado inmobiliario satélite de la ciudad de Ho Chi Minh y se convertirá en el foco de muchos inversores en el próximo período.

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