Las 5 fusiones y adquisiciones inmobiliarias más destacadas de 2024

(Dan Tri) - El valor total de cinco acuerdos de fusiones y adquisiciones (M&A) inmobiliarias pendientes en 2024 alcanzó más de 1.800 millones de dólares.

En 2024, el mercado vietnamita de fusiones y adquisiciones inmobiliarias registró un fuerte crecimiento y el valor total de las transacciones alcanzó un nivel récord.

El continuo anuncio de grandes acuerdos muestra el creciente interés de los inversores nacionales y extranjeros. Parte de la razón del auge de las fusiones y adquisiciones proviene de la determinación del Gobierno y los ministerios de eliminar las dificultades y obstáculos.

Las estadísticas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestran que el valor total de 13 acuerdos de fusiones y adquisiciones inmobiliarias pendientes en 2024 alcanzó más de 1.800 millones de dólares, incluidos acuerdos importantes de Vingroup , Novaland...

Vingroup desinvierte capital en Vincom Retail

El 5 de abril, Vingroup Corporation (código bursátil: VIC) anunció que había completado la transferencia del 55% del capital social de SDI Investment and Trade Development Company. Esta empresa posee el 99% del capital social de Sado Trading Company. Sado es un accionista mayoritario que posee el 41,5% del capital de Vincom Retail Joint Stock Company (código bursátil: VRE).

A través de la transacción de transferencia de capital en SDI, Vingroup se deshizo indirectamente de capital de Sado y Vincom Retail, pasando a poseer directamente solo el 18,4% del capital en Vincom Retail.

Los compradores son cuatro empresas, entre ellas Thien Phuc Investment and Development Company (que posee el 16% del capital de SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5%), Emerald Investment and Development Company (10,5%) y NP Investment and Development Joint Stock Company (16%).

Se espera que el acuerdo le reporte a Vingroup una ganancia de aproximadamente VND 21,520 mil millones (USD 982 millones).

Becamex IDC transfiere proyecto a Capital Land

A principios de diciembre, la Corporación de Desarrollo Industrial e Inversión (Becamex IDC - código bursátil: BCM) recibió autorización del Comité Popular de la provincia de Binh Duong para transferir el proyecto del Complejo Urbano de Servicios Industriales de Binh Duong de 18,9 hectáreas a un socio.

El cesionario de todo el proyecto es Sycamore Company Limited, miembro de Capital Land. La escala del proyecto de transferencia incluye 462 villas de baja altura y alrededor de 3.300 apartamentos. La superficie total de construcción es de unos 592.876m2.

El valor de esta operación de fusión y adquisición se estima en más de 14 billones de VND (equivalentes a 553 millones de dólares).

Parque Industrial Becamex IDC (Foto: IT).

Novaland transfiere la capital de NovaHills Mui Ne

El 1 de abril, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - código bursátil: NVL) completó la transferencia de todas las contribuciones de capital en Huynh Gia Huy Joint Stock Company con un valor de transferencia total de casi VND 1.9 mil millones, excluyendo el valor de los activos, servicios públicos y obligaciones de deuda pendientes.

Huynh Gia Huy Joint Stock Company es el inversor del proyecto NovaHills Mui Ne. En esta transacción, Novaland registró una pérdida de más de 797 mil millones de VND en gastos financieros, que es la diferencia entre el valor total de la transferencia y el valor contable.

El cesionario del capital social de Huynh Gia Huy es EverLand. Esta empresa es inversora de muchos grandes proyectos turísticos como Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex y Everland Park.

Proyecto Novahills Mui Ne (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust adquiere dos almacenes de grado A

En marzo, The Business Times informó que Mapletree Logistics Trust (MLT) compró tres almacenes de grado A, incluidos uno en Malasia y dos en Vietnam, por 157,9 millones de dólares de Singapur y 68,4 millones de dólares de Singapur (aproximadamente 1,285 mil millones de VND), respectivamente. Los dos almacenes en Vietnam adquiridos por este fondo están ubicados en Binh Duong y Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust es uno de los fideicomisos inmobiliarios industriales (REIT) más activos de Asia, con sede en Singapur.

No se revela información del vendedor.

Nam Long transfiere el 25% del capital del proyecto Paragon Dai Phuoc

En junio, Nam Long Investment Corporation (código bursátil: NLG) anunció la finalización de la transferencia del 25% del capital del proyecto Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, escala de 45 hectáreas) al socio estratégico japonés Nishi Nippon Railroad.

El área urbana de Nam Long Dai Phuoc está ubicada en la isla Dai Phuoc, adyacente al Distrito 2 y al Distrito 9 de la ciudad de Ho Chi Minh. El acuerdo de transferencia tiene un valor de 662 mil millones de VND. Gracias a este acuerdo, Nam Long obtuvo una ganancia de alrededor de 200 mil millones de VND.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm