Wichtige Projekte in Binh Thuan geraten aufgrund der Grundstückspreise in Verzug

Der Baufortschritt ist langsam.

Die Investition und der Bau der Van-Thanh-Brücke mit einer Länge von 179,85 m wurden vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan genehmigt. Die Brücke über den Fluss Ca Ty liegt fast 2 km flussaufwärts von der Duc Thanh-Brücke und verbindet das Wohngebiet Van Thanh mit vier Bezirken südlich des Flusses Ca Ty. Der Bau der Brücke und der Zufahrtsstraße zur Van-Thanh-Brücke trägt dazu bei, den Verkehr zwischen den Gebieten des Südflusses und des Nordflusses in der Stadt Phan Thiet zu verbinden.

Der Bau des Van-Thanh-Brückenprojekts begann im Januar 2023 und soll bis Ende 2024 abgeschlossen und in Betrieb genommen werden. Bislang schreiten die Bauarbeiten des Projekts jedoch etwas langsam voran.

Beim Van-Thanh-Brückenprojekt wurden nur Pfeiler errichtet, die sich unter dem Fluss befinden. (Foto: Doan Si)

Herr Nguyen Thanh Hien, stellvertretender Direktor des Verkehrsbau-Investitionsprojekt-Verwaltungsrats der Provinz Binh Thuan (Projektinvestor), sagte, dass im Rahmen des Projekts derzeit Pfeiler unter dem Fluss gebaut würden und der Baufortschritt 45 % des Vertragswerts erreicht habe.

„Der Hauptgrund für die Verzögerung ist, dass die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten im Vergleich zu den Vorgaben der Provinz noch immer hinter dem Zeitplan zurückliegen. Derzeit gibt es noch keinen konkreten Grundstückspreis für die Entschädigung der Bevölkerung, und auch nach über einem Jahr ist noch nicht alles abgeschlossen. Die Stadt Phan Thiet hat den Antrag kürzlich beim Landpreisbewertungsausschuss eingereicht, musste ihn jedoch aufgrund von Mängeln an die Landpreisberatungsstelle zurückgeben. Auch dort wird erwartet, dass im Juni dieses Jahres konkrete Grundstückspreise für die Entschädigung der Bevölkerung vorliegen“, sagte Herr Nguyen Thanh Hien.

Das Van-Thanh-Brückenprojekt wird auf dem Gelände der Bezirke Phu Tai und Duc Long der Stadt Phan Thiet gebaut. Mit einer insgesamt zurückgewonnenen Landfläche von über 16.605 m² von 34 Haushalten und 5 Organisationen. Davon gehören 15 Haushalte und 3 Organisationen zum Bezirk Duc Long; 19 Haushalte und 2 Organisationen im Bezirk Phu Tai. Bisher wurden 31/39 Akten beim Entschädigungsrat eingereicht und 24 Akten genehmigt, 7 Akten sind noch übrig.

Laut dem Volkskomitee des Bezirks Phu Tai, Stadt. In der Region Phan Thiet wird neben dem Van-Thanh-Brückenprojekt noch ein weiteres wichtiges Projekt umgesetzt: das Ca-Ty-River-Apartmentprojekt.

Herr Huynh Van Minh, Direktor des Phan Thiet City Land Fund Development Center, beantwortete das Interview eines VOV-Reporters. (Foto: Doan Si)

Um das Ca Ty River Apartment-Projekt umzusetzen, müssen fast 64.000 m2 Land von 15 Haushalten (95 Datensätze) und 3 Organisationen (3 Datensätze) zurückgewonnen werden. Bislang wurden 98 Akten gezählt und zur rechtlichen Prüfung an das Volkskomitee des Bezirks Phu Tai weitergeleitet.

Herr Tran Quoc Duy, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phu Tai, sagte, dass die Gemeinde bei der Bestandsaufnahme aktiv mit den zuständigen Behörden zusammenarbeite und einen Rat einsetze, der bei jedem Projekt die rechtliche Herkunft des Landes prüfen solle.

„Es sind nur noch wenige Akten zur Prüfung der Rechtmäßigkeit übrig, aber es gibt noch einige langfristige Landquellen, die früher der alten Gemeinde Phong Nam gehörten. Daher prüft die Gemeinde sorgfältig jede Akte über den Ursprung und legt sie dem Rat zur Rechtmäßigkeitsprüfung vor, um sicherzustellen, dass sie den Bestimmungen des Landrechts entspricht. Anschließend werden die Akten an die Stadt weitergeleitet, um die projektbezogenen Schritte durchzuführen“, sagte Herr Tran Quoc Duy.

Frühzeitige Ermittlung der Grundstückspreise

Bezüglich des Umsiedlungsplans für Fälle von Landerwerb für die beiden oben genannten Projekte hat das Volkskomitee der Stadt Phan Thiet am 2. April 2024 den Plan Nr. 1957 über die erwartete Umsiedlungs- und Neuansiedlungsregelung für Haushalte und Einzelpersonen herausgegeben, die zum Van-Thanh-Brückenprojekt gehören.

Die Volkskomitees der Bezirke Duc Long und Phu Tai haben den Plan veröffentlicht und das Phan Thiet City Land Fund Development Center hat dem Entschädigungsrat die Akten der Haushalte und Einzelpersonen vorgelegt, die Anspruch auf Umsiedlungsland haben.

Perspektive des Ca Ty River Apartment-Projekts. (Foto: Ausbeutung)

Bezüglich des Umsiedlungsplans für das Ca Ty River Apartment-Projekt schickte der Projektinvestor am 4. Juni die offizielle Meldung Nr. 1120 an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Prüfung, um sie dem Stadtvolkskomitee vorzulegen. Phan Thiet genehmigt.

Herr Huynh Van Minh, Direktor des Land Fund Development Center der Stadt Phan Thiet in der Provinz Binh Thuan, sagte, dass die Koordination mit Investoren und Ortschaften in der Vergangenheit ziemlich synchron verlaufen sei. Allerdings ist die rechtliche Überprüfung vor Ort noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, was zu einem langsamen Projektfortschritt führt. Auch das Ca Ty River Apartment-Projekt befindet sich in der Phase der rechtlichen Prüfung.

„Derzeit steht der konkrete Grundstückspreis fest. Der Preisbewertungsrat von Phan Thiet erwägt zudem, den Preis dem städtischen Volkskomitee zur Genehmigung vorzulegen. Ein weiteres Problem sind die Preise für Grundstückszuteilung, Wohnungszuteilung und Wohnungsmiete. Der Investor arbeitet derzeit zügig daran, diese Kosten zu decken. Um in Kürze einen geeigneten Standort für das Projekt zu finden, koordiniert das Zentrum die rechtliche Prüfung mit dem Bezirk Phu Tai und dem Investor, um die rechtliche Prüfung zu beschleunigen und die Unterlagen zu den konkreten Grundstückspreisen für die Umsetzung der Entschädigungs- und Umsiedlungspläne fertigzustellen“, informierte Herr Huynh Van Minh.

Phu Tai Ward, wo viele Schlüsselprojekte der Provinz umgesetzt werden. (Foto: Doan Si)

Wie geplant wird das Ca Ty River Apartment Project nach Abschluss der rechtlichen Verfahren so bald wie möglich mit dem Bau der vier Wohnblöcke A1, A2, B1, B2 und einigen Nebenarbeiten beginnen, um das Projekt vor Juni 2026 abzuschließen und in Betrieb zu nehmen.

Die oben genannten beiden Projekte sind zwei von sieben Schlüsselprojekten und -arbeiten der Provinz Binh Thuan, die hinter dem Zeitplan zurückliegen.

Auch der Sekretär des Parteikomitees der Provinz Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, äußerte sich abschließend zum Fortschritt bei der Umsetzung wichtiger Projekte und Arbeiten der Provinz. Wie werden die zuständigen Behörden das Problem lösen, damit die Umsetzung wie vom Provinzparteisekretär beschlossen planmäßig verläuft?

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov